Купить гараж в микрорайоне Клинический в городе Саратов

ПРОДАЕТСЯ ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС, 21 820,2 м² на участке 8,9 га Цена: 890 000 000 ₽ Продажа напрямую без посредников! Комплекс отлично подходит для задач логистического, распределительного, производственного или fulfillment-центра любого масштаба. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: — 5 минут до ТРЦ Happy Молл, 30 минут до центра Саратова; — выезд на СКАД, в непосредственной близости расположена ж/д станция "Зоринский", осуществляющая прием и выдачу грузов; — подъезд: Вольский тракт, поворот перед АЗС Тореко на дорогу к совхозу Весна; — координаты: Google 51.650343, 46.005718 / Yandex 51.649832, 46.005594 ОБЪЕКТ: Основной склад: 18 858,9 м² (ж/б конструкции, шаг колонн 6х12 м): ~50% склада - отапливается (высота 7 м, инфракрасные излучатели Fraccaro (Италия) с системой управления по зонам); ~50% склада имеет техническую возможность для подключения отопительных приборов (высота до 8,5 м, поддерживается +5C). Офисное здание: 2 691,6 м² (3 этажа + цоколь; кабинетная планировка). Встроенный офис на территории основного склада: 144 м². Вспомогательная постройка: 269,7 м² (частично отапливаемый склад/гараж). Холодильная камера: 72 м² (высота 7 м). Стеллажи NEDCON/KIFATO занимают ~40% всей складской площади. Кровля заменена в 2024 г. на ПВХ-мембрану (срок службы 50 лет). ИНФРАСТРУКТУРА: Участок: 8,9 га в собственности, огорожен ж/б забором. Асфальтированные подъезды и дороги по территории. Пандусы с трёх сторон для большегрузов (ж/б плиты). Полы на территории склада: асфальт, ж/б. КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 2 ввода 10 кВ, подстанция 1,2 МВт на участке (в собственности), разрешенная мощность 480 кВт. Газ: высокое и низкое давление, ГРПШ на территории. Вода: ХВС/ГВС (15 м3/сут), электроводонагреватели. Отопление: офис — от собственной котельной, склад — зональное газовое. БЕЗОПАСНОСТЬ: Система видеонаблюдения: территория, внешний периметр, офисное здание, здание основного склада. СКУД доступ на территорию, в офисное здание, здание основного склада. ОПС (охранно-пожарная сигнализация): офисное здание. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: * ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: идеальное расположение для логистики в Поволжье! * ПРОСТОР ДЛЯ РОСТА: участок 8,9 га с потенциалом до 16 га: огромная территория, десятки тысяч квадратных метров складских и производственных помещений под одной крышей, а также отдельное офисное здание позволяют с комфортом разместить многофункциональный, логистический, распределительный, производственный или fulfillment-центр любого масштаба! * ВСЕ ДЛЯ ЗАПУСКА СРАЗУ: мы уже подготовили для вас всю необходимую инфраструктуру, чтобы вы сразу начали работу! * ЭКОНОМИЯ БЕЗ КОМИССИИ - прямая продажа без посредников. Указанная цена действует при продаже 100% доли в уставном капитале ООО. При продаже объектов недвижимости иными способами цена увеличится на дополнительную налоговую нагрузку. Торг уместен. Звоните — организуем просмотр в удобное время!