Продается дом в центральном районе г. Энгельса. Подъезд к дому отличный в любое время года (асфальт).
Дом общей площадью 83 м2. Деревянный, обложен кирпичом. 4 жилые комнаты, кухня, санузел, коридор, веранда. 2 большие комнаты - 18,7м и 17м, ещё две поменьше. Отопление газовый котел. Горячая вода газовая колонка. Счетчики на газ, воду, свет.
Окна во всем доме пластиковые (Рехау с хорошей фурнитурой). На окнах решетки с ненавязчивым орнаментом. Потолки и стены в комнатах гипсокартон. Полы деревянные. В зале и кухне линолеум.
В зале имеется действующий камин (топили дровами, когда не хотелось включать отопление). Отапливает 3 комнаты.
В детской комнате есть спортивный комплекс.
Кухня обложена белым кафелем. Имеется хороший деревянный кухонный гарнитур со встроенной техникой. Есть посудомоечная машина. Столешница каменная. Мебель остаётся.
Санузел совмещенный, в мокрой зоне обложен кафелем. В сухой деревом - блок-хаус на стене, потолок вагонка. Тёплые водяные полы. Мебель остаётся.
Имеется полуподвал из 3 небольших комнат. Помещения сухие.
На участке недостроенная баня и летняя кухня. Также сарай. Земли 10 соток, участок правильной формы, ровный, расположен в двух уровнях, незначительно отличающихся по высоте. Двор с домом чуть выше сада и огорода.
Со стороны сада имеются вторые ворота для заезда грузовых машин. В огороде имеется теплица из поликарбоната, небольшой декоративный прудик. Плодоносящий сад: 4 яблони -летняя, осенняя, 2 зимних. Груша. Грецкие орехи (3 дерева). Слива (белая и синяя). Абрикосы (несколько разных сортов различных по срокам созревания). Виноград, малина, клубника, чёрная смородина, айва японская, войлочная вишня, ирга, боярышник.
На участке много различных хвойных деревьев и кустарников, чем сохраняется прекрасный микроклимат и воздух, насыщенный фитонцидами, полезными для здоровья.
Септик большая кирпичная сливная яма, имеет дополнительный дренажный колодец. Выкачивали крайне редко.
Забор со стороны двора кирпичный, со стороны сада железный. Видео и аудио домофон.
Подъезд к дому и стоянка машин асфальт и ж/б плиты. Перед домом большой палисадник, а также много места для парковки (6 машин одновременно умещаются спокойно).
Парковка во дворе сделана из прозрачного поликарбоната. Имеются скамейка и качели, также летняя уличная мебель.
Улица широкая, хорошо освещенная, асфальтированная, вдали от шума, пыли, гари. Параллельно идет улица Маяковского, по которой и движется весь транспорт. До маршруток 206, 209, 267, 267а, автобуса в Саратов 246 идти одну минуту.
Рядом школа, недалеко магазины, детский сад.
В пешей доступности лес, речка, стадион, троллейбус в Саратов и по городу (12 мин).
Соседи на улице отличные.
Можно по ипотеке. Документы готовы к продаже, никаких обременений. Чистая продажа.
