Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
отдельный жилой дом со всеми удобствами по ул. Пугачевской, общей площадью 52,1 кв.м.
О ДОМЕ:
Щитовой (финский). Обложен кирпичом. Тёплый.
Высокий фундамент.
Кровля шифер.
1966 года постройки.
ВСЕ УДОБСТВА.
3 жилые комнаты.
Газовый котёл с насосом для циркуляции.
Центральное водоснабжение.
Канализация септик: 2 сливные ямы.
4-конфорочная газовая плита.
Крепкие деревянные полы (ДВП).
3 подпола.
Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
зал 13,7 кв.м.;
2 спальни 7,2 и 6,5 кв.м.;
кухня 7,6 кв.м.;
совмещённый санузел 4,3 кв.м.;
2 коридора 5,4 и 4,2 кв.м.;
подсобное с доп. газовой плитой 3,2 кв.м.;
веранда 5,7 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
5,8 соток.
ИЖС.
Отмежёван.
Огороженный двор.
Большой крепкий 3-секционный сарай.
Мастерская из металла.
Большой прямоугольный кирпичный погреб в человеческий рост с деревянной надстройкой.
Дровник.
Летний душ.
Уличный туалет.
Рабочая зона с навесом.
Огороженный огород с воротами для заезда из проулка и местом под гараж.
Палисадник с воротами.
ЛОКАЦИЯ:
С ул. 9 Января (в районе ост. Почта) поворачиваем на ул. Есенина, в сторону реки Хопёр, 170 метров, второй поворот налево, на ул. Пугачевскую, далее 160 метров, седьмой дом справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 взрослых собственника.
Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Щитовой дом, обложенный кирпичом, имеет ряд преимуществ:
1. Энергоэффективность. Кирпич обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому наш дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление.
2. Долговечность. Кирпичный слой защищает деревянный каркас от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы значительно увеличивается.
3. Эстетика. Обложенный кирпичом щитовой дом выглядит солидно и привлекательно.
Хорошее и безопасное месторасположение на одной из главных улиц города Пугачевской. Недалеко от асфальта и в то же время не близко с пыльной и шумной дорогой.
УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году в Козловке был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура.
Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9.
Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
Качественная кирпичная кладка.
Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую фазенду, на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.
Отлично подходит для рукастых и трудолюбивых людей много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание мелких домашних животных, птиц.
