Частная классическая усадьба 530 м² у озера Став. Полная комплектация входит в стоимость. Возможен торг при предметном интересе.
Уникальный кирпичный особняк с выразительным классическим интерьером, парадным холлом в стиле барокко, бассейном, сауной, зимним садом, концертной студией и 5 спальнями в урочище Тинь-Зинь, г. Энгельс. Дом расположен в одном из самых живописных и уединённых мест города — рядом с лесопарковой зоной на берегу озера Став.
Покупателю передаётся всё содержимое дома: мебель, люстры, декор и предметы интерьера. Ничего не вывозится — вы приобретаете цельную, полностью оформленную усадьбу.
Редкое предложение для тех, кто ищет не просто загородный дом, а настоящую частную усадьбу в черте города. 530 м², 3 уровня, 5 спален, бассейн, сауна, камин, зимний сад, спортзал, концертный зал, гараж и уникальный парадный холл в стиле барокко с сусальным золотом и настоящими произведениями искусства.
При этом до центра Энгельса — около 10 минут, до центра Саратова — около 20 минут на автомобиле.
Дом.
Большой капитальный дом площадью 530 м², построенный в 1995 году по индивидуальному проекту. Дом имеет 3 полноценных уровня, при этом проект изначально предусматривал возможность устройства дополнительного, 4-го уровня и установки лифта. Это индивидуальная усадьба с архитектурными и интерьерными решениями, которые сегодня практически невозможно повторить. При строительстве использовано около 200 000 кирпичей, 60 плит перекрытия и 160 блоков ФБС, крыша крыта вечным пищевым алюминием. В доме множество арочных проёмов, просторные помещения и высокие потолки.
Особая гордость дома — парадный холл в стиле барокко, с действующим камином, украшенный сусальным золотом, скульптурами и оригинальными списками художника Игоря Соболева на холстах.
ПЛАНИРОВКА:
Цокольный этаж:
• спортивный зал;
• концертная студия;
• кухня;
• хозяйственное помещение;
• котельная;
• сейфовая комната;
• защищённое помещение;
• гараж со смотровой ямой.
1 этаж:
• сауна;
• бассейн;
• душевая;
• санузел;
• комната отдыха;
• просторный парадный холл;
• зимний сад;
• столовая-кухня;
• санузел.
2 этаж:
• 5 спален: 28 + 28 + 24 + 24 + 20 м²;
• санузел;
• 2 балкона.
В доме также есть действующий камин, зимний сад, бассейн, баня, спортивный зал, концертный зал, резервный колодец, сейфовая комната и защищённое помещение.
ТЕРРИТОРИЯ
Участок непосредственно вокруг дома — 8 соток.
Дополнительно через дорогу расположен собственный сад с плодовыми деревьями, находящийся в непосредственной близости от берега озера Став.
Для автомобилей предусмотрены гараж со смотровой ямой и дополнительный навес во дворе.
ЛОКАЦИЯ
рядом лесопарковая зона и урочище Тинь-Зинь
рядом берег озера Став
около 10 минут до центра Энгельса
около 20 минут до центра Саратова
около 250 метров до остановки общественного транспорта
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник. Без долгов и обременений.
Документы готовы к сделке.
Это усадьба с характером и историей — дом, который сложно сравнивать с обычными коттеджами.
