Только на Циан
9 590 000 ₽
Продается просторный, полностью готовый для жизни одноэтажный капитальный кирпичный дом 121.9 м² на благоустроенном участке 12.29 соток (7 км от Балаково)(формат дуплекс — одна общая стена и крыша с соседями). Всего 7 км от г. Балаково по асфальтированной дороге прямо до дома!
Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт огромной 5-комнатной квартиры и преимущества загородной жизни на роскошном, ухоженном участке.
Пространство, надежность и уют.
ДОМ построен на совесть из кирпича, наружные стены качественно утеплены современными теплопанелями. Внутри выполнен аккуратный косметический ремонт.
ПЛАНИРОВКА на 5+: 5 изолированных жилых комнат для большой семьи (3 уютные спальни, просторная гостиная и атмосферная каминная комната).
Кухня-столовая (13.7 м²): Вместительная и светлая, место сбора всей семьи.
РАЗДЕЛЬНЫЙ САНУЗЕЛ в кафеле. Горячая вода от надежной газовой колонки. Имеется глубокий, сухой погреб прямо в доме — идеален для хранения припасов.
Одноконтурный ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ. По всему периметру проложены мощные трубы 80 мм и установлены современные алюминиевые радиаторы — в доме тепло в любые морозы.
УЧАСТОК 12.29 соток правильной формы с легким рельефным уклоном (благодаря чему не задерживается лишняя влага), полностью огорожен (три стороны — металлопрофиль, одна — рабица). Въезд через откатные ворота.
На участке продумано абсолютно все:
Два усиленных навеса: навес над двором (5х15 м) с освещением и отдельный навес напротив ворот на 2 автомобиля.
Двор облагорожен, высажены хвойники, лианы и многолетние цветы.
Капитальное строение (баня 5х4 м и гараж 6.5х4 м) под одной крышей.
Функциональный хозблок (5.6х5.5 м), совмещенный с курятником.
Отдельно стоящие кирпичные летний душ и туалет, изнутри отделанные кафелем, с проведенным освещением.
Современная поликарбонатная теплица (3х6 м), удобные высокие грядки. Дорожки из плитки делят участок на 3 зоны.
Высажены элитные ранние, средние и поздние сорта фруктов ! Яблони (Медуница, Беркутовка, Голден, Саратовское раннее, Белый налив, Ред Китти, Дашенька), 5 сортов груш, персики, абрикосы, черешня (3 сорта), вишни, тутовник, орешник и грецкий орех, жимолость, малина, смородина.
Магистральный газ, электричество.
Городская питьевая вода по центральному трубопроводу (прямо из г. Балаково) + собственная скважина на участке с чистейшей питьевой водой (используется для полива, под землей проложена разводка труб по участку, установлены две емкости по 3 м).
Автономная сливная яма с переливом (минимум хлопот).
Домашний телефон. В селе отличный прием (две вышки сотовой связи). Одобрена официальная заявка в Ростелеком на проведение оптоволоконного интернета в этом году!
2 продуктовых магазина, школа, детский сад, ФАП, почта, клуб, ПВЗ Ozon.
Автобус до Балаково (в жилгородок и новые районы) ходит 4 раза в день.
Объект полностью готов к быстрой продаже. Один взрослый собственник. Никаких обременений, долгов или скрытых долей. Сделка может быть оформлена в кратчайшие сроки. Подходит под ипотеку.
