Продается дом с баней в уютном коттеджном поселке Волжская заводь, Шумейка рядом с Энгельсом и Саратовом Если вы мечтаете о жизни на природе рядом с рекой, с чистым воздухом, комфортом и безопасностью это предложение для вас! Продается жилой дом с баней на большом участке в благоустроенном поселке с развитой инфраструктурой и дружным соседством. Основные характеристики: Участок 9,99 соток, ровный, правильной формы. Сухой в любое время года даже весной вода не стоит. Прекрасно подходит как для огорода, так и для обустройства зоны отдыха. Земли категории СНТ, есть возможность оформления ИЖС, адрес присвоен. Дом крепкий, добротный, строился для себя, свниманием к каждой детали. Размер 9 10 м. Два жилых этажа плюс цокольный этаж под всем домом. Общая площадь 232,5 м. Цоколь высота потолков 2,4 м, можно обустроить спортзал, мастерскую, кинотеатр или подсобное помещение. 1 и 2 этажи высота потолков 3,1 м, ощущение простора и света в каждом помещении. Фундамент мощный ленточный, глубина 1,8 м, дополнительно усилен бетонной плитой в цоколе. Стены газобетон, утеплены минеральной ватой, фасад металлический блок-хаус с имитацией под брус. Проведена черновая электрика, заведено электричество 15 кВт, центральное водоснабжение поселка, два колодца на участке. Сделана внутренняя штукатурка, установлены надёжные окна и двери можно заходить и делать чистовую отделку под себя. Капитальная баня с террасой: Отдельно стоящая, капитальная баня 5 6 м + просторная терраса перед входом. На первом этаже: санузел, душ, комната отдыха, полноценная парная. На втором жилая комната можно использовать как гостевую или место для уединения. Печь уникальная, дровяная, изготовлена на заказ из металла толщиной 13 мм, устанавливалась краном такую не купить в магазине. Фасад, как и у дома, выполнен из металлического блок-хауса, утепление минеральная вата. Все коммуникации проведены, отделка завершена баня полностью готова к использованию. Общая площадь 46 м. На участке: Есть курятник можно использовать как хозяйственный блок или переоборудовать под сарай, мастерскую. Место для сада, грядок, мангальной зоны, качелей или бассейна простор позволяет воплотить любые идеи. Очень плодородная земля раньше здесь были яблоневые сады! Инфраструктура и поселок: Коттеджный поселок Волжская заводь закрытая, обжитая территория, с заботливым председателем, который всегда на связи. Благоустроенный пляж на берегу с детскими и спортивными зонами Спуск для катеров и лодок мечта рыбака и любителя водного отдыха В шаговой доступности магазины: Пятёрочка, Магнит, строительный, аптека и многое другое Зимой дороги чистят, установлено уличное освещение, планируется установка видеонаблюдения. Здесь действительно уютно, чисто и спокойно отличное место для жизни или отдыха всей семьёй! Ежегодные расходы минимальные: Взнос в поселок до 10 000 руб./год целевой сбор + благоустройство поселка Налог
