Продаётся 2-х этажная кирпичная дача 105 м2 с гаражом, 40 км от Саратова в районе с. Елшанка, Воскресенского района, ТСН Коммуна. Дача зарегистрирована в ЕГРН как жилой дом с Правом Прописки.
Подъезд к даче от Саратова по обновленному участку Вольского тракта. В с. Елшанка (в километре от дачи) развитая торговая сеть: Магнит, Пятерочка, К&Б, хороший хозяйственный магазин, базар, аптеки, районная больница и др. Регулярный (4 раза в день) автобус Саратов (Сенной рынок) - с. Елшанка.
ТСН Коммуна расположено на волжском берегу, имеет обустроенные песчаные пляжи, стоянку маломерных судов, газифицировано, благоустроено, обеспечено круглогодичным подъездом и охраной, при въезде стоят автоматические ворота. Дороги внутри ТСН отсыпанные щебенкой.
От дачного участка до р. Волга 6 минут (530м) ходьбы спокойным шагом до первого благоустроенного, песчаного пляжа; 9 мин.(730м) - до второго благоустроенного, песчаного пляжа.
В даче все удобства: установлены две мощные сплит-системы с инверторным обогревом, нагреватель воды (80 л/1,5кВт), насосная станция (круглосуточно горячая и холодная вода под давлением 2-3 атм.), газовая плита с подключенным газовым баллоном (40л), сауна (6кВт/8м3), отделанная липой, туалет, душ, канализация.
Высокое качество сотовой связи от Билайн, Мегафон, МТС, Теле2, Yota. От вышек сотовых операторов до дачи менее 1 км. Уровень трафика интернета от 3 до 30 Мбит/сек. обеспечивает просмотр Интернета с высоким качеством.
Электроэнергия подается круглогодично, установлены индивидуальный счётчик ЭЭ и интеллектуальная охранная МMS- сигнализация УМНЫЙ ДОМ. Рядом с дачей (1,5м) проходит газовая магистраль и оптоволоконный интернт. Возможно подключение. Планировка на фото.
Площадь участка 7,7 соток. Участок ровный, земля очень плодородная. На участке есть прудик 1,5 м3 с водопадом и бассейн 2,5 м3 с водопадом, пергола, мангальная печь, качели, емкость для воды 2 м3, туалет. Рядом с дачей сарай (12м2) и дополнительное машиноместо (15м2) под навесом. Вдоль забора дачи (40м, см. фото 3.) можно припарковать дополнительно 4-6 гостевых автомобилей.
На земельном участке - взрослый сад (10-15 лет): 4 плодоносящие яблони, плодоносящие барбарис (2 дерева), кизил (2 дерева), калина (2 дерева), рябина красная и черноплодная, вишня, многолетние цветы, декоративные кустарники, розы, хосты.
По участку в земле проложен пластиковый водовод (1,25") для полива растений на пять вентилей со шлангами по 10м каждый. Вода с р. Волга подается 6 раз в неделю по графику.
В 1,5 км и 5 км от дачи расположены благоустроенные родники с отличной родниковой водой.
Участок ухожен, дом без дополнительных вложений можно сразу заехать и наслаждаться загородной жизнью. Хорошие соседи. Подходит под ипотеку.
При продаже остается вся мебель и техника, что позволяет сразу пользоваться дачей.
Земля и постройки оформлены в собственность. Реальному покупателю разумный торг. Риелтору без покупателей дачу не показываю.
