Продажа четырехкомнатных квартир на улице Колотилова в городе Энгельс от 4 млн руб.

Продаю 4-х комнатную квартиру в тихом районе города. Подходит под 14,99% годовых. Дом кирпичный, теплый. В квартире сделан хороший ремонт, все комнаты изолированные, просторная кухня, сан узел раздельный в кафеле, в туалете водонагреватель, две лоджии, одна 6-ти метровая и 3-х метровая из спальни, обе застекленные. Большой коридор, потолки натяжные, полы плитка Керамогранит, двери деревянные. Окна пластиковые выходят на улицу и во двор. В квартире после продажи остается почти вся мебель и техника. Чистый, ухоженный подъезд, спокойные соседи. Помогу одобрить ипотеку под 14,99%. 4-комнатная квартира на улице Колотилова в городе Энгельс.

ПРОДАМ 4-к квартиру, Мелиорация - район 30 школы, отличная планировка - на 2 стороны дома - 3 изолированные комнаты + кухня с гостиной студия, вместительная кладовка, 2 застекленные лоджии (одна из них большая - 6 метров), сан.узел раздельный, ЕСТЬ ТЕХЭТАЖ, отличное состояние, пластиковые окна, натяжной потолок, напольное покрытие - износостойкий линолеум, трубы поменяны, установлены приборы учета света и воды, остается фактически новый кухонный гарнитур, УЮТНАЯ ТЕПЛАЯ СВЕТЛАЯ КВАРТИРА в развитом районе города, подходит под все виды расчёта, чистая продажа, разумный торг при осмотре. ШИКАРНОЕ МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЕ! Благоустроенный закрытый двор, рядом школа, магазины, дет. садик, удобная транспортная развязка в любом направление и т.д. Чистый подъезд, приличные соседи, что тоже не мало важно! КАП. РЕМОНТ КРЫШИ в 2019 году. Фото соответствует, просмотр в любое время. ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ для покупки данной недвижимости! Продам 4-комнатную квартиру на улице Колотилова в городе Энгельс.

Продаю 4х комнатную квартиру в тихом районе города. Дом кирпичный, хороший третий этаж. В квартире сделан косметический ремонт, все комнаты изолированные, просторная кухня, санузел раздельный, лоджия, 6 метров, застеклена, большой коридор. Окна выходят на двор и улицу. Чистый, ухоженный подъезд. Соседи спокойные, дружелюбные. Во дворе есть детская площадка, парковочные места. В шаговой доступности школа, дет.сад, магазины, аптеки, удобная транспортная развязка. Помогу с ипотекой. Рассмотрим любой вид оплаты. Звоните. Продается 4-комнатная квартира на улице Колотилова в городе Энгельс.

Описание Продается четырехкомнатная квартира в отличном состоянии общей площадью 79 кВ.м. В квартире комнаты изолированы с хорошим ремонтом. На кухне встроенная мебель. Просторная прихожая. Лоджия застеклена 6 метровая,утеплена,. Пластиковые окна, натяжные потолки, металлическая входная дверь. Чистая продажа. Двор тихий, подъезд чистый. транспортная развязка в любой конец города ( в том числе на Саратов). Просмотр квартиры в любое удобное для вас время по предварительной договорённости!

Ваше новое не дорогое жилище: просторная двухкомнатная квартира расположена в уютном двухэтажном деревянном доме на первом этаже. В квартире 2 смежные комнаты, уютная кухня, полностью оборудованный совмещенный сан. узел и даже просторный погреб идеальное место для хранения всего, что вам дорого. Центральная система снабжения водой и канализацией. Газовая печь обеспечивает тепло в любое время года. В придачу к всему этому, рядом с домом находится просторный гараж, предоставляя удобство и безопасное хранение вашего автомобиля. Возможность оплаты наличными или сертификатом материнского капитала делает это предложение еще более привлекательным. И не забывайте: торг возможен, звоните все расскажем и покажем. Купить 4-комнатную квартиру на улице Колотилова в городе Энгельс.

Арт. 98850225 ДОРОГИЕ ПОКУПАТЕЛИ! ДАННУЮ КВАРТИРУ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ ПОД 14,75% ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС! Срочная продажа! Привлекательная 3-комнатная квартира в самом жиповисном районе города Саратова!!! Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и качество жизни! Площадь квартиры: 78 м² Этаж: 2 из 5 (кирпичный дом) Цена: 6500.000 ₽ (отличная цена для быстрого решения!) Особенности квартиры: - Косметический ремонт: квартира готова к заселению. - Уютное пространство для отдыха, где вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерними закатамис видом на Волгу!!! - Частично меблированная: оставим мебель по вашему желанию — заезжайте и живите с комфортом, не тратя время на поиск! Преимущества расположения: - Локация мечты: всего в 50 метрах от дома находится река Волга!!! - В непосредственной близости находятся набережная, школа и детский сад — идеальные условия для жизни с детьми. Прогулки по набережной - это отличный способ проводить время на свежем воздухе! - Тихий и спокойный район, где вы можете наслаждаться комфортом и уединением, вдали от городской суеты. -На первом этвже располагается ресторан где вы сможете наслаждаться обедами и ужинами! Дополнительные гарантии: - Отсутствие обременений и долгов — сделка пройдет быстро и без лишних хлопот для вас! - Заселение возможно сразу после регистрации — не ждите, ваш новый дом готов к встрече! Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Действуйте быстро, так как квартиры в подобном месте раскупаются в считанные дни! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали! Продам 4-комнатную квартиру На улице Колотилова в городе Энгельс.

Продается квартира на верхнем этаже с угловым видом на Волгу. Сталинка. Потолки не менее 3 м. Толстые стены, никакой слышимости. Перекрытия ж/б. Риэлторов с предложением услуг прошу не беспокоить

Продается просторная трехкомнатная квартира в Саратове на улице имени Н.А. Некрасова, 49А. Общая площадь квартиры составляет 75 кв. м, она расположена на 7 этаже 10-этажного дома, построенного в 2004 году. Высокие потолки , окна - выходящие во двор, создают ощущение простора и уюта. В доме своя котельная ( минимальные коммунальные платежи). Квартира с евроремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Вас ждет просторная кухня - Мария площадью 11,6 кв. м, где будет приятно готовить и принимать гостей. В квартире есть одна лоджия, совмещенный санузел, современная мебель и бытовая техника, что позволит вам сразу заехать и начать жить без дополнительных хлопот. Дом ухоженный, с одним пассажирским лифтом. Двор благоустроен, поэтому можно комфортно отдыхать на свежем воздухе. Рядом с домом есть удобная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все, что нужно для комфортной жизни, находится буквально под рукой. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Ипотека приветствуется, возможна помощь в оформлении. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этого замечательного объекта. Записывайтесь на удобное время, и мы с удовольствием вам все покажем!

Продаю квартиру в районе парка Патриот. Квартира требует ремонта. Отличный тихий район. Сетевые магазины, остановка общественного транспорта, поликлиника, в шаговой доступности. Парк Патриот и Волга через дорогу. В этом доме в продаже есть ещё квартиры на 1 и 3 этаже.

Срочная продажа по привлекательной цене!!!!! К продаже светлая 2-комнатная квартира в тихом спальном районе города общей площадью 52,4 м с кухней 6,3 м на комфортном 2 этаже 5-этажного дома с окнами во двор. ИНФРАСТРУКТУРА: Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: сетевые магазины, аптеки, школа, детские сады, поликлиника, остановки общественного транспорта рядом с домом. Прогулочная зона для детей и взрослых на Аллее героев с фонтанами, детскими и спортивными площадками. В ближайшем будущем планируется реализация грандиозного проекта обширного парка на месте снесенных домов. О КВАРТИРЕ: Состояние квартиры отличное, выполнен капитальный ремонт: электропроводка, штукатурка, замена труб и радиаторов отопления, воды и канализации. Квартира на светлую сторону с двумя балконами (не застеклены). Кухня с кухонным гарнитуром и встроенной техникой, на полу линолеум. Санузел совмещенный с сантехникой и мебелью. В квартире натяжные потолки, ремонт в светлых теплых тонах и светлой мебелью (частично остается новых хозяевам), сплит-система (остается новым хозяевам). Чистый подъезд, двор в 2025г. попал под программу благоустройства. Квартира теплая и уютная, удобная планировка. О СДЕЛКЕ: Обременений и иных ограничений нет. Квартира в собственности более 5 лет, никто не прописан, быстрый выход на сделку, рассмотрим любой вид расчетов. Звоните, консультируем по всем вопросам. Юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, материнский, сиротский сертификат. Просьба звонить, так как не всегда могу ответить онлайн. Разумный ТОРГ!!!

Собственник!!! Продам 2х комнатную квартиру студию с частичным ремонтом.Стены под обои или покраску выровнены , на полу плитка и ламинат, санузел в кафеле. 2 лоджии и балкон застекленные и утепленные. С окон вид на Волгу. В квартире никто не проживал. Возможен торг.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира в центре Саратова по адресу: улица имени И.Н. Посадского, 92. Общая площадь квартиры составляет 51 кв. м, она расположена на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома. Уникальное сочетание удобной планировки и выгодной локации делает эту квартиру отличным выбором для семьи. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Кухня площадью 6 кв. м станет уютным местом для семейных ужинов. Комнаты светлые, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и вентиляцию. Санузел отдельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом кирпичный, отличается хорошей звукоизоляцией и теплотой, а значит, в квартире будет комфортно в любое время года. Во дворе имеется наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ!!! Район, где расположена квартира, прекрасно развит. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место особенно удобным для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира готова к продаже, документы в порядке. Возможна продажа в ипотеку. Все юридические аспекты сделки будут тщательно проверены агентством, чтобы вы могли быть уверены в безопасности покупки. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы записаться на встречу и задать все интересующие вопросы. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

СРОЧНО Продаётся 4-х комнатная квартира для большой и дружной семьи с видом на Волгу и мост в центре Саратова! Идеальнoe раcпoложение и транспортная доступность позволяют исследовать город пешком, наслаждаясь живописными видами на Волгу и новую набережную. В шаговой доступности находятся все вузы Саратова ( Юридическая Академия, Вавилонский университет, педагогический колледж и тд). Окна выходят на две стороны ( на Запад и Восток). Квартира с косметическим ремонтом. Удачная планировка с просторными комнатами. Общая площадь 141кв.м., кухня 13,9 кв.м., гостиная 30,4 кв.м., изолированные комнаты 23,3 кв.м, 23,7 кв.м и 13,3 кв.м., 2 с/у раздельный, и большой застекленной лоджией. Квартира располагается в тамбуре на трех собственников. Два взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Квартира готова к проживанию. Теплая. Самый центр Саратова с развитой инфраструктурой, все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности (все сетевые магазины в 5-минутах ходьбы ). Удобная транспортная развязка. Во дворе есть личное парковочное место которое идет в подарок + кладовая. На все вопросы отвечу по телефону. ТОРГ УМЕСТЕН

Продается уютная квартира в одном из лучших районов города Бульвар Роз! В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, долгов и обременений нет. В договоре будет указана вся сумма,подходит под ипотеку. Расположение: Центральная часть города, где всё под рукой: магазины, школы, детские сады, парки и транспортная доступность. Детский сад видно в окно! Особенности квартиры: - Просторная кухня 9 кв. м правильной квадратной формы, что при желании легко позволит добавить ещё одно спальное место - Стильный современный ремонт. В квартире после ремонта никто не проживал - Новым владельцам останется вся мебель и техника - Качественный ремонт: новые отделочные материалы, современная сантехника, установлены новые радиаторы, сделаны выводы под кондиционер, посудомоечную машину и водонагреватель. - Застекленный балкон длиной почти 4 метра - Не большая гардеробная и продуманная ниша для шкафа в коридоре Преимущества: - Удобство расположения: развитая инфраструктура района Бульвара Роз, где есть абсолютно всё! - Тихий двор, идеальное место для прогулок и отдыха - Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Квартиры в этом районе пользуются популярностью для сдачи в аренду Разумный торг приветствуется. Звоните, договоримся о просмотре!

Пpoдaетcя квартиpа на ул. Чернышевского / Бабушкин взвоз Кирпичный дом Четыре квартиры на этаже Окна во двор Квартира в хорошем состоянии. Теплая, светлая. Окна пластиковые. С/у в кафеле. Одна комната проходная. Одна комната изолированная. Гардеробная Очень удобное расположение дома, всё в шаговой доступности: магазины, остановка. В 3 минутах Набережная. Идеальный вариант под сдачу в аренду.

Квартира на центральной улице, дом расположен в историческом центре. Отличный район, закрытый двор. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: аптеки и продуктовые магазины, салоны красоты, а также различные рестораны, кофейни и пекарни. Каждый год, выйдя со двора, можно попасть на ярмарки, фестивали или концерты. Рядом находится парк Липки, чуть выше проспект им. Петра Столыпина, а в 5 минутах ходьбы располагается Набережная Космонавтов. В квартире три изолированные комнаты. Высокий второй этаж. Один взрослый собственник, свободная продажа. Отличный вариант для инвестиционных целей.

Предлагаем уютную светлую двушку в центре города, менее 100 метров от пешеходной зоны, по которой чуть выше парк Липки, чуть ниже набережная. Квартира в хорошем состоянии, не требует вложений. Чистый подъезд без неприятных запахов, в подвале есть свой хозблок. Доброжелательные порядочные соседи. Благоустроенная придомовая территория. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания. Квартира без долгов и обременений, 1 взрослый собственник.

За объект уже внесли аванс Продаётcя свeтлая и пpосторнaя кваpтира в caмом cepдце гopoдa! Цeна ниже рынка на 500 тысяч, срочная пpодажа! Две изoлированныe комнаты с пaноpaмными oкнами и утeплёнными лoджиями, где можнo нaслaждaться видoм и свежим воздухoм. Oбщая площадь 54 квaдратных мeтpa — достаточно места для комфoртной жизни. Оборудованная кухня со всем необходимым для приготовления вкусных блюд. Большая гардеробная — идеальное место для хранения вещей. В квартире проведена новая проводка и полностью обновлен санузел. Бонусом к квартире идёт хозблок на первом этаже дома (4 м²). Удобно хранить шины, сезонные вещи и консервацию. Квартира без обременений и несовершеннолетних собственников — никаких сложностей при оформлении сделки. Расположение: Закрытый тихий двор с выходом на пешеходную Волжскую улицу. Рядом — набережная и парк Липки, где можно гулять и наслаждаться природой. В шаговой доступности магазины, аптека, пункты выдачи заказов маркетплейсов. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр! Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Пpoдaётcя, самая технологичная и роскошная видoвaя 3-x кoмнатная кваpтира в ЖК Volgа-Sky с потрясающим видом на две стороны Волги! Продажа от собственника. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ДОМ С учетом активно идущей застройки новой набережной, куда будет проложен прямой спуск от дома, а также застройки шикарного сквера на Предмостовой площади (на месте снесенного частного сектора), данная квартира имеет самое идеальное расположение в Саратове. Транспopтная доcтупнoсть комплекcа обеcпечивaет cвязь c центpом города и позволяет исследовать город пешком, наслаждаясь живописными видами на Волгу. Жилой комплекс оборудован современной общедомовой системой кондиционирования, позволяющей регулировать температуру в квартире по вашему желанию без установки наружных блоков, надежным электроснабжением с аварийной дизель-электростанцией, водоснабжением с двумя вводами и системой фильтрации, а также автоматической системой пожаротушения с противодымной защитой при пожаре. Отопление здания - от собственной котельной с немецкими котлами Viеssmаnn. В комплексе внедрены системы контроля доступа, охранно-тревожной сигнализации, а также системы видеонаблюдения, которыми оборудованы все уровни автостоянки, въезды и выезды на автостоянки, лестницы и лифтовые холлы, периметр объекта и входы в здание. В доме установлены 4 высокоскоростных бесшумных лифта Shindlеr. В комплексе оборудован отапливаемый трехуровневый подземный паркинг на 160 машино-мест, для спуска в который предусмотрен отдельный лифт с 1 этажа, можно дополнительно купить машино-место - Квартира с двумя изолированными спальнями и большой открытой зоной кухни-гостиной (50 метров), Два санузла, зона котельной с постирочной. - Дизайн выполнен в современном стиле. - Оформление интерьера: преобладают натуральные материалы и дорогая премиальная отделка! На полу во всей квартире единым полотном положен роскошный крупноформатный индийский голубой мрамор на заказ. На стенах немецкое стекловолокно с легкой фактурой, многослойная окраска стойкой к мойке немецкой краской, часть стен и двери отделаны под дерево единым полотном. В квартире установлена супер экономичная эксклюзивная немецкая система отопления и контроля климата от Rеhаu с управлением со смартфона, отопление и горячее водоснабжение может быть полностью независимо от центрального: - система многоступенчатой очистки водопроводной воды вплоть до вирусов и бактерий - котел Vаilаnt из Германии - теплый пол во всей квартире с замкнутыми контурами - управление фанкойлами в каждой комнате подключено в единую систему отопления-охлаждения - роскошные дизайнерские батареи отопления с немецкими терморегуляторами - на основании данных от датчиков температуры на улице, датчиков направления и силы ветра, датчиков температуры пола и датчиков температуры воздуха система сама точно решает, включить отопление или же охлаждение, чтобы поддержать желаемую температуру в квартире - все водные коммуникации исключительно из продукции Rеhаu и медных труб - 4х ступенчатая фильтраци

Представляем вашему вниманию уникальную квартиру с потрясающим видом на Волгу в престижном жилом комплексе Volga Sky! Площадь квартиры по факту 50 метров. Шикарная гардеробная комната. Один взрослый собственник. Внутри дома и напротив него расположены сетевые гипермаркеты, маркетплейсы, рестораны. На эксплуатируемой кровле 2-го этажа находится детская площадка. В подъезде 4 пассажирских лифта увеличенной грузоподъёмности, имеется консьерж. На всех пространствах имеется система видеонаблюдения. Автономная система отопления и кондиционирования. В дом интегрирован подземный трёхуровневый паркинг, с доступом через лифт из общего холла (есть возможность приобретения машино-места за отдельную плату).

Продаётся великолепная двухкомнатная квартира площадью 42,2 квадратных метра на девятом этаже кирпичного дома. Этот дом был построен в 1972 году и предлагает закрытую, охраняемую территорию, что обеспечивает безопасность и спокойствие для вас и вашей семьи. Внутри квартиры косметический ремонт, вся мебель и бытовая техника остается. Просторная жилая площадь в 31 квадратный метр и кухня площадью 7 квадратных метра позволяют с легкостью организовать пространство по вашему вкусу. Балкон станет идеальным местом для утреннего кофе или вечерних посиделок с книгой, открывая вид на тихий и зелёный двор. Расположение квартиры — это настоящая находка для тех, кто ценит тишину и комфорт. Во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки, где ваши дети смогут весело проводить время. В непосредственной близости находится детский сад, что делает этот вариант особенно привлекательным для молодых семей. Квартира продаётся без обременений, она куплена за наличный расчёт, два взрослых собственника, прописанных нет. Мы готовы быстро организовать сделку, чтобы вы могли как можно скорее стать владельцем этого замечательного жилья. Этот вариант идеально подходит для тех, кто ищет сочетание качества, комфорта и разумной цены. При продаже остаётся вся техника и мебель, кроме дивана и комода, что позволит вам сразу же заехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Не упустите возможность оценить все преимущества этой квартиры лично! Звоните и записывайтесь на просмотр — ваше новое уютное гнёздышко ждёт вас! Код пользователя: 118335 Номер в базе: 4840499

Маленькая уютная квартира в спальном районе. Развита инфраструктура: бассейн, дворец творчества, школы, детские сады, поликлиника, Сбербанк. Удобная транспортная развязка. Новый водонагреватель.

Продается уютная 2-комнатная квартира в городе Энгельс на Степной улице. Общая площадь квартиры составляет 56.8 Квартира расположена на 11 этаже 16-этажного кирпичного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков — 2.7 метра. Из окон открывается вид на улицу. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЧЕРЕЗ РИЕЛТОРА. В квартире выполнен современный евроремонт. Уютная обстановка и стильный интерьер создают атмосферу комфорта. Просторная кухня позволяет обустроить не только зону для готовки, но и уютное место для семейных обедов. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. В квартире есть одна лоджия, где можно наслаждаться вечерним отдыхом. Дом оборудован двумя пассажирскими лифтами и пандусом, поэтому можно комфортно перемещаться по дому и с колясками, и с покупками. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Район, в котором расположена квартира, предлагает все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает этот район удобным для семей с детьми. Рядом также расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для повседневной жизни. Квартира продается от собственника, без дополнительных комиссий и обременений. Подходит для покупки в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой уютной квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени визита!

Продажа от собственника. Видовая Квартира , Общая площадь 70 кв.м. Все размеры указаны на плане в фотографиях. Сделан ремонт по проекту очень качественный. все документы, планы электрики итд имеются. Гидроизоляция, тёплый пол. Система умный дом (управление климатом, шторами, светом). Стоит система защиты от протечек воды и проточные фильтры для очистки. Отличное расположение дома , скрыт от больших дорог и шума, в шаговой доступности набережная, пляж , дворец спорта юность. Есть готовые вариант планировки.

Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в Энгельсе на Полтавской улице, 62. Общая площадь квартиры составляет 44.9 кв. м, жилая площадь — 32 кв. м, площадь кухни — 7 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1982 году. Квартира без ремонта, что дает отличную возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские решения. Планировка включает две комнаты, совмещенный санузел и балкон с видом на улицу. Это позволяет создать комфортное и уютное пространство для проживания. Дом находится в хорошем состоянии. Благодаря кирпичным стенам внутри сохраняется тепло зимой и прохлада летом. Во дворе предусмотрены парковочные места для жильцов, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Вблизи дома расположены все необходимые социальные объекты: школы, детские сады, клиники и магазины. Также в шаговой доступности остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Будем рады показать вам эту квартиру! Записывайтесь на просмотр и оцените все ее преимущества лично.