Продаю большую трёхкомнатную квартиру в районе Елшанка, рядом с володинским микрорайоном. Новая поликлиника (взрослая+детская) в 200 м, в пределах 400-600 м три школы(64,47,89), одна из них современная Гимназия 89 с бассейном,спорткомплексом и ледовым дворцом. Детский сад 200 м. Остановки общественного транспорта в пределах 150-300 м, свободно можно сесть на сидячие места, пять длинных маршрутов 5а, 18а, 78, 75, 47, сразу в город(5а, 75, 78), в Заводской(18а, 78) или в Солнечный(47). Во дворе дома помимо бесплатных мест есть платная автостоянка. Вайлдберриз 70 м, Озон 200 м. Пятерочка - 200 м. Асфальту во дворе дома года 4-5.
В доме свое ТСЖ, поэтому дом ухоженный, без проблем, в мае утеплили наружные стены. 1 этаж высокий, и в доме никогда не работал мусоропровод. Никогда не было мышей-тараканов-клопов. Квартира не угловая, на две стороны, летом прохладно, не нужен кондиционер, зимой хорошее отопление. Горячую воду практически не выключают. Соседи спокойные, слышно 2-3 раза в год в праздники.
В свое время в квартире был сделан дорогой евроремонт. Заменена электрика (кроме комнаты с лоджией), добавлены розетки. На кухне три отдельные розетки и три двойные, хватит на любое количество приборов. Кухня вся в плитке с пола до потолка все стены и пол. Кухня 11 м, т.к. нет кладовой, проектная площадь в таких квартирах меньше. Труба слива по стояку на кухне заменена на 750 мм, нижние два этажа и подвал 1100 мм, залить не сможет, как бы соседи сверху не чудили. Кухонный гарнитур требует замены двух тумб, остается. Газовая плита Гефест. Есть вытяжка, но не пользуемся. Забираем холодильник и морозильник, но по договоренности можем оставить.
По всей квартире потолки и стены идеально выровнены, можно время от времени лишь обновлять обои и подкрашивать потолок. В свое время не стали менять двери из-за детей, но недавно покрашены. Обои также требуют полной замены. Требует замены плитка в санузле, унитаз лучше не менять, крутой. Можно оставить большой бак для нагревания воды, ему нужен ремонт. Но вода сейчас горячая есть всегда, нужды в электронагревателе нет. Краны GROHE, вечные. В остальном: окна, батареи, трубы, краны, полы(плитка на кухне-ванной-санузле, линолеум на толстых листах фанеры в коридоре, все комнаты - дорогой ламинат), - можно спокойно и долго пользоваться.
По мебели нужно договариваться. Если заезжаете голые, - можем оставить вообще почти всю. Потом постепенно поменяете. Короче, "заезжай и живи", постепенно улучшая под себя.
Квартира без арестов и обременений, в собственности более 20 лет. Один собственник. Прописан один взрослый, после начала сделки быстро выпишется. В настоящий момент проживает собственник с семьей, вся семья на продажу согласна и уже выписалась в другую квартиру. Продается в связи с переездом в другой город.
Риэлторов не беспокоить, есть свой.
