Хорошая цена
Проверено в Росреестре
3 400 000 ₽
59 441 ₽/м²
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке (в cвязи c пeрeeздoм)
трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 57,2 (с лоджией 63,2) кв.м., на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.
ПРО КОМФОРТ:
Не угловая, солнечная. С позитивной аурой.
Очень тёплая находится в середине дома.
Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
2 выхода на лоджию.
Двери на лоджию и все окна ПВХ.
На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы.
Напольное покрытие линолеум и ковролин.
Натяжной потолок в одной комнате.
Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).
Двойная входная дверь.
Счётчики (электричество, холодная и горячая вода).
Домофон.
ПЛАНИРОВКА:
3 жилые изолированные комнаты:
зал 15,6 кв.м.;
спальня 11,8 кв.м.;
спальня 8,9 кв.м.
Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением три открывающихся окна.
Вместительная кухня 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию.
Большой раздельный санузел 2,7+1,2 кв.м. (в ванной современный кафель и напольная плитка).
Просторный коридор 8,3 кв.м.
Функциональная кладовка 1,1 кв.м.
О ДОМЕ:
Кирпичный зимой тепло, летом прохладно.
1983 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.
Технический этаж.
Чистый отремонтированный подъезд.
Подвал.
Общедомовой теплосчётчик.
Порядочные соседи.
Управляющая компания Мой дом.
ЛОКАЦИЯ:
С проспекта Космонавтов, в районе третьего пятачка, поворачиваем между домами 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал Стимул.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
4 взрослых собственника.
Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Престижный район КПТ.
Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия 1 прямо под окнами) и детских садов (Челночок и Дубравушка), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.
Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо.
Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство.
Просторная кухня с выходом на лоджию мечта любой хозяйки позволяет разместить всё, что нужно.
Раздельный санузел удобно и функционально избавит от очередей по утрам.
