Риелторам: продаём самостоятельно, услуги и эксклюзивный договор не рассматриваем. По квартире есть отдельный сайт с подробным описанием — напишите, пришлю ссылку. Сначала покажите объявление и сайт конкретному покупателю. Если квартира его заинтересует, приезжайте вместе с ним. Отдельные просмотры без покупателя не проводим, комиссию не оплачиваем. Дублирование объявления и использование фотографий запрещено.
—————
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира от собственников. Изолированные комнаты, кухня 11 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия и много продуманных мест хранения.
ПЛАНИРОВКА
• гостиная — 17,4 м²;
• кабинет/спальня — 12,4 м²;
• спальня — 10,2 м²;
• кухня — 11 м²;
• коридор — 9,8 м²;
• ванная и туалет раздельные;
• лоджия — 4,4 м².
КУХНЯ
Кухня проектировалась для ежедневного приготовления еды, поэтому здесь много рабочей поверхности, полноценная техника и продуманное хранение. Установлены встроенная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, стиральная и сушильная машины.
Кухонная мебель изготовлена с качественной фурнитурой Blum и Hettich. За восемь лет механизмы сохранили точную и плавную работу.
КОМНАТЫ
Светлая гостиная с двумя окнами, кондиционером, современным радиатором и многоуровневым освещением. Стены подготовлены под дальнейшую отделку, пол выровнен самонивелирующейся смесью — можно выбрать финишное покрытие по своему вкусу.
Одна комната оборудована как полноценный кабинет: большое рабочее место, встроенный шкаф-купе, дополнительная мебель и выход на лоджию. При необходимости её легко использовать как спальню.
Во второй спальне установлены вместительный шкаф, телевизор и скрытый в мебельной секции водонагреватель.
В квартире два кондиционера, пластиковые окна, современные радиаторы и большое количество встроенных систем хранения. Просторный Г-образный коридор позволяет убрать все повседневные вещи в шкафы и не загромождать комнаты.
ВАННАЯ И ТУАЛЕТ
Раздельный санузел полностью облицован плиткой. В ванной установлены душевая кабина с гидромассажной панелью, раковина, зеркало, полотенцесушитель и шкаф для хранения. В туалете предусмотрен удобный сервисный люк с доступом к коммуникациям и счётчикам.
ЛОДЖИЯ
Застеклённая лоджия соединяет кабинет и кухню. Здесь организовано дополнительное хранение и предусмотрено место для морозильной камеры. Окна выходят во двор.
ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ БЕЗ ОБЫЧНЫХ РИСКОВ
Над квартирой расположен полноценный сухой технический этаж высотой около 1,8 м: квартира не соприкасается непосредственно с кровлей.
Кровля прошла капитальный ремонт. Её текущее состояние и технический этаж можно увидеть на фотографиях. Отсутствие соседей сверху означает тишину, никто не ходит над головой и не может затопить квартиру из своей ванной или кухни.
ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
Продажа непосредственно от собственников, без комиссии. Два взрослых собственника: доли 2/3 и 1/3. Сделка будет оформляться в соответствии с требованиями закона. Порядок расчётов и регистрации согласуем с покупателем заранее.
