Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 62,4 кв.м., жилой 44,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.
О КВАРТИРЕ:
Не угловая, светлая, тёплая.
ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН.
3 ПВХ окна.
Кафельный фартук на кухне.
4-х конфорочная газовая плита.
ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.
Подводы под стиральную машину.
Хрущёвский холодильник под окном.
Раздельный санузел.
Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.
Домофон.
О ДОМЕ:
Кирпичный, поэтому зимой тепло, а летом прохладно.
Среди домов аналогичного проекта один из самых последних 1976 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.
Капитальный ремонт в 2012 году.
Общедомовой теплосчётчик.
Чистый подъезд с пластиковыми окнами.
Управляющая компания Лидер-С.
ЛОКАЦИЯ:
Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с Магнитом на 4 пятачке.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
2 взрослых собственника.
Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Престижный район КПТ.
Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы 3 и 15, гимназия 1) и детских садов (Челночок и Дубравушка), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея ул. Энтузиастов.
Самый престижный 3 ЭТАЖ. Золотая середина.
Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ 62,4 (!!!) кв.м.
Достойная жилая площадь 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.
Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.
Раздельный санузел это удобно и функционально избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.
Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.
Балкон во двор всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.
Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.
Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и отобьёт затраты на покупку.
РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна.
Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля! Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.