Продаю 1-комн. квартиру в самом престижном новом доме 1992 года постройки в центре города - идеальное и редкое сочетание локации и качества.
5 этаж, но без минусов верхнего этажа - над квартирой технический этаж. Это значит: дополнительная шумо- и теплоизоляция, не будет жарко летом, не будет холодно зимой, исключены протечки с крыши и шум от кровли.
Тех этаж без голубей.
Цена снижена на 400 000 рублей - сейчас 2 700 000
₽.
Был произведён капитальный ремонт всей кровли дома 4 года назад. Проведена замена электричества в подъездах. Дом БТИ - новый 1992 года, хороший, тёплый за счёт толстых кирпичных стен, которые защищают от холода и уличного шума. Не панелька. Самый центр. Квартира в самой середине дома, в жилом состоянии, срочный ремонт не требуется, можно заезжать и жить сразу. Красивый вид из окон, выходящих на тихую спокойную улицу. Нет шума ни с улицы, ни со двора. В подъезде и во дворе чисто и уютно. Соседи культурные, вежливые.
Хороший новый кондиционер LG. Квартира в середине дома, тёплая, светлая, зал большой и просторный.
Новому собственнику остаётся: кухонный гарнитур как новый, двухкамерный холодильник отличный, кондиционер новый, письменный стол, шкаф.
Есть балкон с преспособлением для сушки белья . Газовая колонка - всегда есть горячая вода. Вода идёт из крана отлично, и летом, и зимой - можно проверить напор воды лично !
Счётчики новые.
Батареи современные отличные. Трубы полипропиленовые - все новые.
Домофон работает - оплачен на год вперёд до сентября 2027 года. Замок во входной двери новый.
В подъездах убирает и моет полы Управляющая кампания, поэтому жители сами никогда не платят уборщице за то, что она моет полы и убирает в подъездах. Это хорошая экономия бюджета.
В подвале можно сделать индивидуальную погреб-кладовку ! Такое возможно только в этом доме.
Во дворе новый асфальт, много парковочных мест для автомобилей. Уютная беседка, цветы.
Всё рядом с домом в пешей доступности : парки, школы, детские сады, спорт. школа, бассейн в школе N1 для всех , больницы, администрация, почта, рынок, торговый городок, церковь, банки, паспортный стол, налоговая, кинотеатр, магазины напротив дома через дорогу ( Магнит, Победа, Пятёрочка ), все организации. ЖД вокзал и автовокзал тоже близко, в 15 минутах ходьбы. Магазин Светофор в пешей доступности.
Один взрослый собственник.
Никто не прописан.
Всё работает - заходи и живи.
Документы все в порядке. Обременений нет. Долгов нет. Материнский капитал не использовался ! Квартира юридически чистая. Предоставлю все справки о прописке с УФМС.
Не упустите возможность приобрести квартиру в лучшем доме центра города!
