Кирпичный дом 2011 г. | 69,4 м² | 3 лоджии | Закрытый двор | 1 собственник
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА, РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ (не риелтор) СКИДКА!
Юридически безупречна: 1 собственник с 2012 г., покупка напрямую у застройщика, без обременений, чистая продажа.
Кирпичный дом 2011 года: тишина, тепло, надежные стены — таких в радиусе 2 км всего три.
Максимальная площадь для двушки в этом ЖК: 60,7 м² жилой площади + 9 м² утепленных лоджий!
Ремонт — идеальная база под вас: не переплачиваете за чужой дизайн, делаете сразу под свой вкус.
Закрытый двор с видеонаблюдением: безопасно для детей и спокойнее для родителей.
Просторная 2-комнатная квартира с лучшей планировкой в доме. Общая площадь по документам — 69,4 м² (из них 60,7 м² — жилая площадь внутренних помещений + 9 м² — три остекленные и утепленные лоджии, уже включенные в цену!).
Планировка продумана до мелочей:
• Кухня 14 м² — просторная, с местом для полноценной столовой зоны.
• Гостиная 19 м² — светлая, изолирована от спальни.
• Спальня 12 м² — в тихой зоне квартиры, максимально удалена от лестничной клетки.
• Три лоджии — по одной у каждой комнаты + к кухне: остеклены, утеплены, работают как термобуфер (зимой теплее, летом прохладнее).
• Прихожая — широкая, с удобной нишей под встроенный шкаф, стиральную машину и бойлер (техника скрыта от глаз).
Инженерные плюсы:
Квартира расположена в 3-м подъезде 10-этажного блока (в отличие от 16-этажных секций). Здесь стабильное давление воды и качественное отопление — проверено годами эксплуатации.
РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Для семьи: закрытый двор с видеонаблюдением, рядом гимназия, несколько детских садов (запись через Госуслуги). Не перегруженные детские сады в шаговой доступности!
• Спорт и отдых: в шаговой доступности бассейн, спорткомплексы, зоны для прогулок.
• Транспорт: остановки рядом, удобный выезд на основные магистрали.
• Тишина: двор без транзитного трафика, вид из окон — на зелень и малоэтажную застройку.
ДОКУМЕНТЫ — ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ:
• Один взрослый собственник (с 2012 года)
• Квартира приобретена у застройщика, приватизация не требуется
• Без обременений, долгов, прописанных лиц
• Полная стоимость в договоре — безопасная сделка для покупателя
Цена обсуждаемая с реальным покупателем при осмотре!
ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ИМЕННО ЭТУ КВАРТИРУ:
Вы не платите за чужой ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать. Вы получаете качественную "коробку" с отличной планировкой и делаете интерьер сразу под себя — экономите время, нервы и бюджет на демонтаже. А чистые документы ускоряют сделку до 1-2 недель.
