Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
отдельный жилой дом по пер. 9 Января (рядом с остановкой Улица Декабристов), общей площадью 70,5 кв.м., жилой 48,1 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.
О ДОМЕ:
Деревянный, экологичный.
Облицован профнастилом.
Высокий фундамент.
Кровля шифер.
1974 года постройки.
4 жилые комнаты.
Газовый котёл (требует замены).
Центральное водоснабжение.
Канализация сливная яма.
Унитаз.
ПВХ трубы водоснабжения.
4-конфорочная газовая плита.
Стиральная машина.
Крепкие деревянные полы.
Подпол.
ПЛАНИРОВКА:
2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:
В большом блоке:
2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.);
столовая (9,7 кв.м.).
В малом блоке:
2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.);
коридор (2,6 кв.м.).
Общие:
Вместительная кухня 10,1 кв.м.
Светлая веранда 4,4 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
5,2 сотки.
ИЖС.
Отмежёван.
Сарай.
Летний душ.
Уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
С ул. 9 Января (в районе ост. Ул. Декабристов) возле дома 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.
БОНУСОМ остаётся ВСЁ.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Замечательное и безопасное месторасположение небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги.
УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
остановка Декабристов 3 минуты;
магазин Ирина (остановка Почта) 5 минут;
магазин Горный (остановка Переулок Горный) 8 минут;
магазин Пятёрочка (остановка Библиотека) 13 минут;
магазин Белая долина, почта и баня 14 минут;
магазин Подвальчик (остановка Урицкого) 15 минут;
школа 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка Школа), река Хопёр (пляж Козловский) 17 минут;
школа 5 и детский сад "Юбилейный" (остановка Военкомат) 18 минут;
Дмитриевский рынок (остановка Спартак) 19 минут;
пединститут и музыкальное училище (остановка Володарского) 24 минуты;
а также поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.
Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9.
Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
Дом деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.
Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).
Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.
Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.
