Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке отдельный жилой дом по пер. 9 Января (рядом с остановкой Улица Декабристов), общей площадью 70,5 кв.м., жилой 48,1 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ. О ДОМЕ: Деревянный, экологичный. Облицован профнастилом. Высокий фундамент. Кровля шифер. 1974 года постройки. 4 жилые комнаты. Газовый котёл (требует замены). Центральное водоснабжение. Канализация сливная яма. Унитаз. ПВХ трубы водоснабжения. 4-конфорочная газовая плита. Стиральная машина. Крепкие деревянные полы. Подпол. ПЛАНИРОВКА: 2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока: В большом блоке: 2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.); столовая (9,7 кв.м.). В малом блоке: 2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.); коридор (2,6 кв.м.). Общие: Вместительная кухня 10,1 кв.м. Светлая веранда 4,4 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: 5,2 сотки. ИЖС. Отмежёван. Сарай. Летний душ. Уличный туалет. ЛОКАЦИЯ: С ул. 9 Января (в районе ост. Ул. Декабристов) возле дома 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. БОНУСОМ остаётся ВСЁ. ПРЕИМУЩЕСТВА: Замечательное и безопасное месторасположение небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги. УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: остановка Декабристов 3 минуты; магазин Ирина (остановка Почта) 5 минут; магазин Горный (остановка Переулок Горный) 8 минут; магазин Пятёрочка (остановка Библиотека) 13 минут; магазин Белая долина, почта и баня 14 минут; магазин Подвальчик (остановка Урицкого) 15 минут; школа 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка Школа), река Хопёр (пляж Козловский) 17 минут; школа 5 и детский сад "Юбилейный" (остановка Военкомат) 18 минут; Дмитриевский рынок (остановка Спартак) 19 минут; пединститут и музыкальное училище (остановка Володарского) 24 минуты; а также поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк. Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Дом деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей). Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.