' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
3-этажный дом, 416,3 м²
Обновлено: вчера, 15:54
Только на Циан
Продается 3-этажный дом, 416,3 м²
Общая площадь416,3 м²
Участок1,8 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме3
Год постройки2010
Продам уникальный дом в центре Саратова - двухэтажная квартира в районе Парка Победы со встроенным нежилым помещением под собственный бизнес либо аренду и иными, обслуживающими жизнь владельца, вспомогательными помещениями!
Удобная лестница из натурального мрамора проходит по краю строения, это значит, что каждый этаж может иметь отдельный вход и быть автономным. Очень удобное решение с перспективой перевода здания в нежилое под офисы, гостиницу, косметологический центр со СПА зоной и т.п.
Площадь квартиры - 250,5 м2 + две застеклённые лоджии по 6,2 м2
Общая площадь дома - 416,3 м2 . Бонусом идёт полноценная жилая мансарда!
1 этаж 55,8 м2: отапливаемый гараж на 2 автомобиля, бойлерная и прихожая.
2 этаж 125,9 м2: большая кухня-гостиная с выходом на лоджию, гостиная, спальня, широкий холл и просторный санузел с душевой кабиной.
3 этаж 124,6 м2: королевских размеров спальня с гардеробной и собственным выходом на лоджию, 2 спальни и просторный санузел с гидро-аэромассажной ванной на 2 персоны.
мансарда 125 м2: просторное помещением под кинотеатр или др виды досуга, комната отдыха и санузел.
подвальный этаж 122,4 м2: баня с бассейном и зоной отдыха, локальная кухня и прачечная, кладовая комната со стеллажами под нужные вещи, погреб, туалет.
нежилое помещение 64,3 м2: с работающим арендатором, который приносит ежемесячный пассивный доход собственнику.
+ небольшой закрытый собственный дворик, где можно приготовить барбекю
Коммуникации все городские: водоснабжение, газ, электричество и канализация.
Отопление автономное газовое - основной и резервный котлы.
Горячее водоснабжение - бойлер.
Плата за коммунальные услуги в месяц - 3 т.р. летом, 7-10 т.р зимой.
В доме выполнен добротный ремонт из качественных материалов:
пятикамерные пластиковые стеклопакеты 70 профиль Salamander, двери из массива, натяжные потолки, на полу керамогранит, в комнатах - ковровые покрытия, в санузлах керамическая плитка. Тёплые полы в коридорах и санузлах.
В перекрытии мансарды зашит шумоподавляющий материал, что расширяет возможности её использования.
Техническая информация:
- фундамент ленточный с ж/б плитами
- стены в 2,5 кирпича + утеплитель 10 см
- покрытие крыши металлочерепица с утеплением 25 см
- потолки 2,7 м (1,2,3 этаж), в подвальном этаже - 2,5 м
- лестничные марши из натурального мрамора с коваными перилами
Земельный участок, дом и нежилое помещение в собственности. Быстрый выход на сделку.
При продаже за желаемую сумму остаётся вся мебель и техника.
Звоните прямо сейчас! Задавайте вопросы! Записывайтесь на показ дома.
Код пользователя: 182092
Номер в базе: 10181498
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
416,3 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
3
Количество спален
4
Год постройки
2010
Об участке
Площадь
1,8 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Гараж Баня Бассейн
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Риелтор