Участок в экологическом месте: тишина и близость к городу. Участок ровный прямоугольной формы, огорожен сеткой-рабицей со всех сторон, вода поливная, газ на соседней линии, но не подведен к участку, свет-столб стоит прямо рядом с калиткой.
Строений нет, но есть несколько плодовых деревьев, кустарник, виноград. По полю идет грунтовая дорога от трассы, есть возможность организовать заезд на участок с поля.
Район развивающийся, есть соседи, которые живут круглогодично.