1-этажный дом, 66,8 м²
Обновлено: 4 июн, 08:43
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 1-этажный дом, 66,8 м²
Общая площадь66,8 м²
Участок3,7 сот.
Материал домаЩитовой
Этажей в доме1
Год постройки1954
Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами (кроме туалета) и ГАРАЖОМ, общей площадью 66,8 кв.м., по ул. Совхозной (в районе нового моста).
О ДОМЕ:
Щитовой (финский). С фасада обложен кирпичом. Тёплый.
Кровля шифер.
Газовый котёл с насосом для циркуляции.
Центральное водоснабжение.
Газовая колонка-автомат.
Мойка.
Слив (яма).
4-конфорочная газовая плита.
Крепкие деревянные полы и частично линолеум.
Счётчики на всё.
Зимой отапливался.
Требуется ремонт.
Погреб.
ПЛАНИРОВКА:
3 изолированные комнаты 16,6; 11 и 10,4 кв.м.;
кухня 6,5 кв.м.;
ванная 2,5 кв.м.;
коридор 4,4 кв.м.;
встроенный шкаф 0,3 кв.м.;
прихожая 9,3 кв.м.;
подсобное 4,5 кв.м.;
веранда 6,8 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
3,7 сотки.
ИЖС.
Отмежёван.
Небольшой склон. Система дренажа.
Кирпичный ГАРАЖ с кровлей из металлопрофиля.
Заезд для машин.
Уличный туалет.
Слива, тёрн, смородина, абрикос и др.
ЛОКАЦИЯ:
С улицы Урицкого, напротив магазина Волна, между хлебным киоском и автобусной остановкой:
пешком 120 метров вверх по лестнице, затем 30 метров налево и 50 метров направо второй дом слева;
на автомобиле съезжаем с асфальта 120 метров вниз, крутой поворот 110 метров вверх и 50 метров налево второй дом слева.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
4 взрослых собственника.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Хорошее месторасположение:
круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком, на достаточном расстоянии от дороги.
Удобно жить. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
детский сад Юбилейный 7 минут;
школа 5 8 минут;
магазин Волна (остановка Советская) 2 минуты;
магазин Подвальчик (остановка Урицкого) 5 минут;
пляж Взрослый 6 минут,
а также пединститут, медицинское и музыкальное училища, поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка и др.
Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
Тихое место. Дом находится в глубине. Не у дороги. Высокий пригорок. Спокойный сон. Чистый воздух.
Действующая круглая печь не страшны никакие технологические катаклизмы. Плюс интересный элемент интерьера.
Нахождение гаража рядом с жильём заветная мечта любого городского водителя.
Земельный участок не попадает ни в какую зону (фото 16), в том числе в водоохранную (согласно Публичной кадастровой карте Росреестра), для строительства недвижимости в которой требуются дополнительные разрешения и согласования с ресурсоснабжающими организациями (по электричеству, газу и т.п.).
ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ОТДЕЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА с ГАРАЖОМ РЯДОМ с ЦЕНТРОМ и РЕКОЙ ХОПЁР.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
66,8 м²
Материал дома
Щитовой
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
1
Количество спален
2
Год постройки
1954
Об участке
Площадь
3,7 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Погреб Терраса Гараж
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 3 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}