3-комн. квартира, 85,1 м²

Недвижимость в СаратовеПродажаПродажа 3-комнатных квартир в СаратовеЗаводскойБарнаульская улица

Обновлено: 28 сен, 12:36

Общая площадь85,1 м²

Площадь кухни12,3 м²

Этаж1 из 10

Год постройки2006

Предлагаем к покупке трехкомнатную квартиру в центре Заводского р-на, в шаговой доступности от ТЦ "Оранжевый" Дом 2006 года постройки. Несмотря на центральное расположение, сам дом находится в тихом месте с ухоженной придомовой территорией. Квартира уникальна своей планировкой! Квартира по документам трехкомнатная. Есть особенности: 1. Основной блок: Просторная 2-комнатная квартира площадью 64,3 кв.м. (с учетом трех лоджий. Подробности на плане). 2. Дополнительный коммерческий потенциал: Помещения 11 и 2, выделенные на плане, представляют собой изолированный блок со своим отдельным входом и собственными коммуникациями. Это позволяет использовать квартиру не только для личного проживания, но и как инвестиционный проект. Вы можете жить в основной двушке, а отдельное помещение сдавать под офис, магазин или студию, либо организовать там бизнес самостоятельно. Кому будет интересна эта квартира? 1. Инвесторы (для получения пассивного дохода) - Покупатель живет в основной двухкомнатной квартире, а помещение 11/2 сдает в аренду как коммерческую площадь. Доход от аренды может частично или полностью покрывать коммунальные платежи и ипотеку. 2. Предприниматели и самозанятые Идеальный вариант для тех, кто хочет работать или работает по схеме: - Домашний офис / Шоурум: открыть там кабинет частной практики (психолог, юрист), небольшое ателье, мастерскую, бьюти пространство, массажный кабинет, репетитор и т.д. - Отсутствие соседей по коридору: Свой вход решает проблему согласований с жильцами подъезда и конфликтов из-за проходимости. 3. Большие семьи (разные поколения под одной крышей) Пространство позволяет комфортно жить вместе, сохраняя приватность. - Проживание с родителями: Например, молодая семья занимает двушку, а старшее поколение — отдельный вход. Это удобно для помощи с детьми, но при этом у каждой стороны есть свое автономное пространство. - Взрослые дети: Если ребенок-студент или молодой специалист не готов съезжать, ему можно выделить эту изолированную часть. Резюме: Этот объект продается не просто как квадратные метры, а как готовый инструмент: либо для комфортной жизни с возможностью заработка, либо как полноценная инвестиция. Один взрослый собственник. Более пяти лет в собственности. Мы понимаем, что вопросы по объекту есть, поэтому готовы ответить по телефону.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

85,1 м²

Площадь кухни

12,3 м²

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

2 балкона

Ремонт

Косметический

Год постройки

1939

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

8 200 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

96 357 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

Ратмир

Документы проверены

Риелтор

Алёна Перевертайло

Продается 3-комн. квартира, 85,1 м²

О квартире

О доме

Расположение