2-комн. квартира, 46,8 м²

Недвижимость в СаратовеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в Саратовской областиВольскКомсомольская улица

Обновлено: 18 авг, 14:03

Общая площадь46,8 м²

Жилая площадь29,5 м²

Площадь кухни6,7 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1971

Номер объекта: 537371. Продаётся 2-комнатная квартира 46,8 м² на первом этаже кирпичной пятиэтажки — готовый сценарий для уютной жизни, выгодной сдачи или уверенного старта! Внутри вас ждёт не просто "вторичка", а продуманное пространство с узаконенной перепланировкой, которое уже сейчас впечатляет своей логикой и потенциалом. Изолированные комнаты, просторная прихожая и увеличенная площадь санузла — здесь каждый метр работает на ваш комфорт, а не простаивает впустую. Отдельного внимания заслуживает гардеробная, которая избавит от необходимости покупать громоздкие шкафы и позволит аккуратно хранить все вещи семьи. Квартира находится в состоянии черновой отделки, но это осознанный выбор для тех, кто хочет создать интерьер под себя, без компромиссов и чужих вкусов. При этом черновой этап уже пройден: выполнена стяжка и подготовка стен, а главное — по всему периметру смонтированы тёплые полы, что делает будущее жильё по-настоящему тёплым и уютным даже в самые суровые зимы. Предчистовая отделка тоже проведена, поэтому вам останется лишь финишный штрих — поклейка обоев и укладка напольного покрытия по своему дизайн-проекту. Это идеальная возможность существенно сэкономить на ремонте, ведь самые затратные и трудоёмкие работы уже позади. Расположение — это отдельная гордость объекта, ведь район по праву считается образцом развитой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся сразу два крупных продовольственных магазина — "Светофор" и "Магнит", что позволит забыть о долгих поездках за продуктами и делать покупки буквально в двух шагах от дома. Для семей с детьми это настоящая находка: рядом расположены детский сад и школа 11, до которых можно будет провожать ребёнка пешком, не переживая о транспорте. Студентам и молодёжи точно придётся по душе соседство с педагогическим колледжем, а остановка автобуса прямо у дома открывает отличную транспортную доступность до любой точки города. Эта квартира — универсальный вариант, который подойдёт абсолютно разным категориям покупателей. Для молодой пары это шанс получить собственное жильё с современной планировкой и возможностью ремонта "под ключ" по своему вкусу. Для инвесторов это ликвидный актив: первый этаж и удобная локация гарантируют стабильный спрос от арендаторов, включая студентов колледжа, которые всегда ищут жильё поблизости. Кроме того, отсутствие лифта и высоких лестниц делает квартиру идеальной для пожилых родителей — они будут чувствовать себя максимально комфортно и безопасно, не сталкиваясь с бытовыми трудностями. Важным преимуществом является и то, что сделка может быть проведена с использованием ипотечных средств, а также средств материнского капитала — это открывает широкие возможности для финансирования покупки без необходимости копить всю сумму сразу. Продуманная перепланировка уже узаконена, что избавляет новых владельцев от бумажной волокиты и рисков, связанных с самовольными изменениями. Приятным бонусом станет развитая социальная среда: рядом есть всё необходимое для комфортного ритм

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

46,8 м²

Жилая площадь

29,5 м²

Площадь кухни

6,7 м²

Высота потолков

2,6 м

Санузел

1 совмещенный

Вид из окон

На улицу и двор

Ремонт

Без ремонта

Год постройки

1971

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Нет информации

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

2 100 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

44 872 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Агентство недвижимости Боковой Елены

Документы проверены

Продается 2-комн. квартира, 46,8 м²

О квартире

О доме

Расположение