Name: Продается помещение свободного назначения, 84,7 м²
Brand: Циан
SKU: 335242013
Price: 8900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 84,7 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СаратовеВолжскийулица Имени Н.А. Некрасова

Обновлено: вчера, 16:50

Площадь84,7 м²

Этаж1 из 2

Код объекта: 2402184. ПРОДАЁТСЯ ДВУХЭТАЖНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. Отличная локация, продуманная инженерия и возможность адаптировать помещение под ваш бизнес. Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с отдельными входами на каждый этаж. Объект расположен на первой линии от дорог с постоянным пешеходным трафиком. ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ В непосредственной близости находятся: Аллея с памятником; Школа; Военное училище; Парк Победы. Дополнительное преимущество: на первом этаже предусмотрен чёрный ход. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ -Два этажа с отдельными входами; -Первая линия от дорог; -Здание полностью утеплено снаружи пенопластом толщиной 100 мм; -Пластиковые окна; -Решётки на окнах; -Металлические уличные двери с доводчиками; -Четыре кондиционера; -Наружное освещение; -Подготовленные выводы электропроводки под фасадную световую рекламу с отдельными выключателями по этажам; -Видеонаблюдение с возможностью онлайн-просмотра; -Интернет и Wi-Fi; -Водосточная система; -Снегозадержатели на крыше; -Люк на чердак с вентиляцией; -Вентилируемый погреб на первом этаже со светом. Люк выполнен вровень с полом и скрыт. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ Все основные коммуникации предусмотрены для полноценной эксплуатации коммерческого объекта. Электроснабжение: Выделенная мощность — 44 кВт; Предусмотрена возможность увеличения мощности до 150 кВт; Отдельные электрощиты с автоматами на каждом этаже; На вводе установлены автоматические переключатели с заземлением. Водоснабжение и канализация: Центральное водоснабжение; Центральная канализация; Санузел на каждом этаже; Вентиляция в санузлах. Отопление и газ: Газификация; Двухконтурный котёл; Автономное отопление и горячее водоснабжение; Вентиляция. Все коммуникации оформлены официально, по проектной документации, установлены счётчики. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Внутренний ремонт выполнен профессиональными мастерами под чистовую отделку. Основные подготовительные работы уже проведены. Для завершения ремонта остаётся: Покрасить стены; Уложить напольное покрытие; Установить натяжные потолки; Установить две двери в санузлах. Это позволяет адаптировать интерьер под фирменный стиль, брендбук и специфику будущего бизнеса. Дополнительно: Установлены дизайнерские выключатели и розетки; Выполнены теплоизоляция и гидроизоляция перекрытия; Предусмотрена шумоизоляция полов под ОСБ — СТП 5 мм. ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ Здание находится в собственности; Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет; Предусмотрена возможность приватизации земли; Объекту официально присвоен адрес; Имеется почтовый ящик; В наличии технический паспорт, выписки из ЕГРН и договоры. Документы имеются в полном объёме. Здание с хорошим техническим оснащением и возможностью адаптации под конкретные задачи бизнеса. Звоните, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и оценить возможности объекта лично! Рассмотрим различные варианты использования здания под коммерческие цели.