Name: Продается торговая площадь, 96,4 м²
Brand: Циан
SKU: 335150836
Price: 22000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 96,4 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СаратовеЛенинскийулица 2-я Прокатная

Обновлено: 22 окт, 11:07

Площадь96,4 м²

Этаж1 из 2

"Коммерческая недвижимость": Купить отдельно стоящее здание 96.4 м² с арендным бизнесом Продается готовый прибыльный бизнес-комплекс в собственности: отдельно стоящее двухэтажное здание с круглосуточным магазином, точкой шаурмы и потенциалом расширения. Локация: г. Саратов, Ленинский район, ул. 2-я Прокатная, (плотный жилой массив, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик). Финансовые показатели: Чистая прибыль: 3 120 000 рублей в год (в среднем 260 000 руб./мес.). Все показатели прозрачны, полностью подтверждаются кассовой отчетностью (ОФД, 1С) и банковскими выписками. Данные приведены +/- расчетов взяты из открытых источников . Бизнес работает стабильно, приносит доход с первого дня после покупки. Подробное описание активов: 1. Недвижимость и земля (всё оформлено официально):Здание: Двухэтажное отдельно стоящее здание общей площадью 96,4 кв. м. Находится в полной собственности (физ. лицо, без обременений, залогов и арестов). Земля: Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде на 49 лет с фиксированной и понятной ставкой. 2. Первый этаж (Действующий операционный бизнес 24/7):Круглосуточный продуктовый магазин: Полностью укомплектован торговым и холодильным оборудованием, стеллажами, системой видеонаблюдения и кассовым узлом. В стоимость входит весь товарный остаток на момент сделки. Юридическое лицо и лицензии: В сделку входит ООО "Армавир" с безупречной историей и полным пакетом документов. На ООО оформлены действующие лицензии на алкоголь и на табак. Переоформление компании происходит официально, что позволяет новому владельцу продолжить торговлю алкоголем без остановки деятельности и бюрократии. Точка "Шаурма": Имеет отдельный оборудованный узел с торца здания. Полный комплект кухонного оборудования (вертел для мяса, прижимной гриль, вентиляция, холодильники). Генерирует мощный вечерний и ночной трафик. 3. Второй этаж (Точка роста вашей прибыли):Изолированное помещение с отдельным входом.Идеально подготовлено под запуск парикмахерской, салона красоты или офиса.Вы можете открыть собственный дополнительный бизнес либо сдать этот этаж в субаренду, что увеличит годовую чистую прибыль еще на 300 000 400 000 рублей. Персонал и управление:Штат сотрудников полностью укомплектован (продавцы ночной и дневной смены, повара-шаурмисты). Персонал обучен, материально ответственен и готов остаться работать с новым собственником. Бизнес-процессы автономны, операционный контроль занимает минимум времени. Условия сделки:Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.Полное юридическое сопровождение: переоформление права собственности на здание и смена учредителей в ООО "Армавир" через нотариуса.Готовы предоставить все финансовые документы и отчеты при личной встрече реальному покупателю. Звоните или пишите в чат, чтобы согласовать время просмотра объекта и ознакомиться с документами! Код пользователя: 205517 Номер в базе: 14423517