Name: Продается торговая площадь, 57,7 м²
Brand: Циан
SKU: 333980668
Price: 7200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 57,7 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа торговых площадей в СаратовеОктябрьскийБелоглинская улица

Обновлено: вчера, 12:04

Площадь57,7 м²

Этаж-1 из 5

Продаётся коммерческое помещение, 57,7 м² — первая линия, цокольный этаж Отличное вложение в готовый коммерческий объект с инфраструктурой и стабильным потоком клиентов! О помещении Продам нежилое помещение свободного назначения площадью 57,7 м² в цокольном этаже 6-этажного жилого дома. Первая линия — витринные окна выходят прямо на улицу, отличный обзор и заметность для прохожих и транспорта. Внутри 2 изолированных комнаты — удобно под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи заказов, медкабинет, кофейню или студию. 2 отдельных входа — с улицы и со двора. Это даёт гибкость: можно работать с двумя зонами независимо или сдать часть помещения в аренду. Коммуникации и инженерия Горячая и холодная вода — централизованная Санузел в помещении Электроснабжение 220/380 В, выделенная мощность 11 кВт Вентиляция с подогревом приточного воздуха — круглогодичный комфорт Охранная сигнализация Пожарная сигнализация "Гранит-3" — соответствует требованиям МЧС Всё подключено и работает — можно начинать деятельность сразу после ремонта под свой формат. Локация — главное преимущество Объект расположен в районе с высоким и стабильным пешеходным трафиком. Напротив находятся: Факультет искусств — студенты, преподаватели, посетители выставок и мероприятий Факультет гуманитарных дисциплин — постоянный поток молодёжи Юридический факультет — активная аудитория днём 2-я Советская больница — пациенты, персонал, посетители (ежедневный поток) Общежитие 4 — жилой массив с гарантированным спросом на услуги и товары Это значит: клиентская база формируется сама — учебные заведения, медучреждение и студенческое общежитие обеспечивают проходимость 7 дней в неделю. Под что подойдёт: Салон красоты / барбершоп Молодёжная аудитория из общежития и ВУЗовКофейня / чайная Студенты и преподаватели — целевая аудитория Пункт выдачи заказов Близость общежития = постоянный поток посылок Аптека Рядом больница Копицентр / типография ВУЗы = постоянный спрос на печать и услуги Офис / студия, 2 комнаты + 2 входа, готовая инженерия Объект полностью готов к эксплуатации. Все коммуникации подключены, сигнализации установлены — это серьёзная экономия на старте по сравнению с помещениями "заезжай и делай всё с нуля". Торг при реальном интересе. Звоните — покажу в удобное время. Код пользователя: 141285 Номер в базе: 14112513