Name: Продается помещение свободного назначения, 100,3 м²
Brand: Циан
SKU: 333510866
Price: 6995000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 100,3 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Саратовской областиЭнгельсСтуденческая улица

Обновлено: вчера, 09:43

Площадь100,3 м²

Этаж1 из 10

Объект 31147. Продается коммерческое помещение 100,3 м² в ЖК "Заря", г. Энгельс Адрес: ул. Студенческая, 68в. Площадь: 100,3 м² (свободная планировка). Помещение расположено на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса "Заря". Это локация с гарантированным пешеходным трафиком: комплекс заселен , рядом активно развивается сопутствующая инфраструктура. Состояние и технические характеристики: Ремонт от застройщика. Свободная планировка (вы можете произвести чистовую отделку исходя из своих предпочтений) Электромощность: выделенная мощность 15 кВт с возможностью увеличения до 2530 кВт (технические условия получены застройщиком). Этого достаточно для установки профессиональной кухонной линии или небольшого производства. Фасад полностью просматривается с улицы, что обеспечивает отличный обзор вашей будущей вывески. Вход: отдельный вход с улицы. Инженерия: заведены центральное отопление, водоснабжение и канализация. Установлены приборы учета. Парковка: собственная парковочная зона во дворе дома, гостевая парковка вдоль улицы Студенческой. Юридический статус: нежилое помещение, подходит под все виды коммерческой деятельности. Прямая продажа от собственника (физическое лицо), один владелец с момента постройки. Помещение площадью 100,3 м² в ЖК "Заря" идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря свободной планировке и выделенной мощности 15 кВт. Вот наиболее перспективные варианты его использования: Кофейня формата to go или небольшая пекарня. Локация обеспечит стабильный утренний и вечерний трафик жителей комплекса. Мощности 15 кВт будет достаточно для работы профессиональных кофемашин, холодильных витрин и печи для выпечки без необходимости дорогостоящего усиления электросети. Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). В новых районах критически не хватает ПВЗ. Жители ежедневно спускаются за посылками, что гарантирует постоянный поток клиентов. Выделенных мощностей вполне хватит для освещения склада и работы компьютеров. Магазин у дома (продукты, фермерские товары, алкомаркет). В радиусе 500 метров отсутствуют крупные сетевые супермаркеты первой цены, поэтому жильцы охотно будут покупать базовые продукты рядом с домом. Кабинет косметологии, студия маникюра или барбершоп. Услуги красоты всегда востребованы в спальных районах. Наличие подведенных мокрых точек позволит легко организовать раковины в каждом рабочем кабинете. Детский центр развития или частный детский сад полного дня. В районе проживает много молодых семей со средним доходом. Свободная планировка позволяет грамотно зонировать помещение на игровую, учебную зоны и спальню. Небольшой фитнес-клуб, студия растяжки или йога-центр. Молодая аудитория жилого комплекса ищет места для занятий спортом в шаговой доступности от квартиры. Отсутствие необходимости ехать в центр города станет вашим главным конкурентным преимуществом. Офис продаж или шоу-рум. Близость к центральной части Энгельса (около 6 км) делает удобной логистику для B2B-клиентов и партнеров из других