Помещение свободного назначения, 298,8 м²
Обновлено: сегодня, 14:50
Продается помещение свободного назначения, 298,8 м²
Площадь298,8 м²
Этаж2 из 2
УНИВЕРСАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ: МЕДИЦИНА, ОБРАЗОВАНИЕ ИЛИ ЛЮБОЙ ВАШ БИЗНЕС — ВЫБИРАЙТЕ!
Продаётся помещение в густонаселённом центральном спальном районе Саратова с идеальной планировкой. Это редкий конструктор для бизнеса, который одинаково хорошо подходит под медицинский центр, образовательно-развлекательный комплекс для детей и подростков, а также под любые другие ваши цели и форматы — от офисов и коворкинга до шоу-рума, фитнес-студии или творческой мастерской.
Почему это помещение — находка для детского развития :
Готовая инфраструктура для групп: Нарезка на отдельные кабинеты (не open space) позволяет легко создать классы для робототехники, английского, подготовки к школе, логопеда или творческих мастерских.
Комфорт для родителей: Просторный холл/ресепшн легко превратить в уютную зону ожидания с кофейной точкой — родители с удовольствием будут ждать детей.
Безопасный вход и узнаваемость: Два выхода на фасад (на оживлённую дорогу и во двор). Для детского центра это готовый носитель рекламы
Рядом — школы и жилые массивы: Высокая плотность жителей = постоянный поток детей и подростков. Родителям не нужно везти ребёнка через весь город.
И, конечно, классическая ценность для МЕДИЦИНЫ:
Удобное дробление под стоматологию, лабораторию, клинику.
Готовые вывески на проезжую часть — пациенты видят вас с дороги.
Звукоизоляция и расположение коммуникаций позволяют разместить оборудование без капитальной перестройки.
А если у вас другой бизнес? — Здесь тоже всё продумано: отдельные входы, возможность зонирования, мощная электрика, санузлы на этаже и хорошая вентиляция. Формат помещения легко адаптируется под офисы, сервисные центры, салоны красоты, учебные классы для взрослых, коворкинг. Вы сами решаете, что здесь будет, — планировка не ограничивает, а даёт свободу.
БОНУС: ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (пассивный доход уже сегодня)
На данный момент помещение полностью сдано в аренду под кабинеты и приносит 140 000 рублей ежемесячного дохода.
Это даёт вам уникальную стратегию:
1. Купить и сразу получать доход, не думая о поиске арендаторов.
2. Постепенно перепрофилировать помещение под свой проект (детский центр, клинику, офис или что угодно), не теряя доход на время ремонта или лицензирования — сдавайте свободные кабинеты, пока обустраиваете остальные.
3. Оставить всё как есть и просто получать пассивный доход (текущие арендаторы стабильны, текучки нет).
ФИНАНСЫ:
Цена: 13 900 000₽
Текущий доход: 140 000 ₽/мес (подтверждается договорами)
Занятость: 100% на дату продажи
Почему продажа:
Смена профиля деятельности собственника.
Что вы получаете:
Вы получаете не просто стены, а готовую локацию под любой бизнес-формат + денежный поток, который уже работает на вас. По сути, вы покупаете не помещение, а готовую инвестиционную площадку с запасом прочности.
Самое время вложить деньги в ликвидный коммерческий объект!
Звоните для просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь298,8 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
