Name: Продается помещение свободного назначения, 1 438,3 м²
Brand: Циан
SKU: 330758597
Price: 90000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (42)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 438,3 м²

Недвижимость в СаратовеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СаратовеЗатон мкрВолжский

Обновлено: вчера, 11:11

Площадь1 438,3 м²

Этаж3 из 3

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ: (1438 м² + КРОВЛЯ) ЛОКАЦИЯ — ПРЕМИУМ: Саратов, вторая линия р. Волги. Благоустроенная набережная, городской пляж, база катеров с пирсом и переправа на острова. Удобная логистика из любой точки города (конечная остановка транспорта). АРХИТЕКТУРА И ГИБКИЕ ПЛАНИРОВКИ: Здание спроектировано под многофункциональное использование: Отель / Апартаменты / Офисный центр / Ресторан. 1 ЭТАЖ (485,2 м²): Идеально под панорамный РЕСТОРАН на 100+ мест . Отдельные входы для персонала и зоны разгрузки (соответствие СанПиН). 2 и 3 ЭТАЖИ (по 480 м²): 26 изолированных комнат с застекленными балконами . Гибкое использование: от отельных номеров до офисов и картотек . Возможность установки сантехники в каждой комнате. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (485 м²): Полноценный подвал размером с первый этаж. Под склад, прачечную или зону SPA. ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ (400 м²): Лаунж-зона или летняя терраса с прямым видом на Волгу . ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ЛИФТЫ: 2 современных лифта с доступом на все уровни, включая кровлю . ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Сверхмощность 261 кВт (закроет любые потребности кухни или производства). ОТОПЛЕНИЕ: Автономная модульная котельная залог комфорта. ИНЖЕНЕРИЯ: Энергосберегающее остекление (алюминий), пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет . Вентиляция готова на 90% . ВОДА/СТОКИ: Септик "АСТРА 50 ЛОНГ" (на 50 чел.), тех. условия на воду выполнены . ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ЗЕМЛЯ 18,5 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ (есть возможность расширения) . СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА на 15+ машиномест . Один собственник. Прямая продажа. Пакет документов готов к сделке . Код пользователя: 200041 Номер в базе: 12153352