Торговая площадь, 506,2 м²
Обновлено: вчера, 10:50
Продается торговая площадь, 506,2 м²
Площадь506,2 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Два помещения свободного назначения общей площадью 506 кв.м, расположенные в районе площади Ленина. С АРЕНДАТОРАМИ
1 этаж 256 кв. м, цоколь 250 кв.м
Объект находится на первой линии с отличной транспортной и пешей доступностью. Дом кирпичный, помещения сухие и теплые есть парковка
1 этаж
Проведен капитальный ремонт с заменой окон, электрики (увеличена до 40 кВт), сантехники и системы отопления. Стены окрашены высокопрочной краской подходящей для мед. учреждений. Высота потолков: 3,25 м,
Крыльцо оснащено подогревом, для предотвращения наледи. Отделка фасада выполнена в современном стиле с использованием высококачественных прочных материалов.
Дополнительный вход ( персонал, погрузка, разгрузка) Пандус
Наличие шахт для установки грузового подъёмника.
Цоколь
так же после кап. ремонта, высота потолков 2,5 кв.м. полы - керамогранит. Стены - штукатурка короед. Подвесной потолок "Армстронг". Во всём помещении установлена новая вытяжка + приточная вентиляция. Свой санузел, коммуникации центральные, отопление общедомовое
Отдельный вход со двора
Первый этаж арендует "Магнит". Договор аренды на 10 лет с 6% ежегодной индексацией и 3% от ТО. Товарооборот ежемесячно увеличивается.
В цоколе так же есть арендатор
Возможна отдельная продажа цоколя
Благодаря расположению рядом с большим количеством многоэтажных домов, МФЦ, стоматологической поликлиникой и автомойкой, обеспечена высокая проходимость, а соответственно и быстрая окупаемость объекта
Объекты в собственности, две отдельные выписки ЕГРН, без обременений. Документы готовы к сделке.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Код пользователя: 192007
Номер в базе: 10452762
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь506,2 м²
26 000 000 ₽
339 247 $
288 355 €
Цена за метр51 364 ₽
НалогНДС включен: 4 688 524 ₽
