Коммерческая земля, 25 сот.
Обновлено: вчера, 23:25
Продается коммерческая земля, 25 сот.
25 соток у дороги!
Площадь участка25 сот.
25 соток у дороги. Аренда с правом переоформления. Электричество. Рядом кирпичный завод. Низкий входной билет.
Промышленный участок под склад/производство. Вторая линия, но с возможностью прямой видимости с трассы.
Производство, склад, стройбаза, стоянка спецтехники — под что угодно. 25 соток промышленной земли в аренде с переоформлением. Электричество по границе. Трафик — тысячи машин в сутки. Рядом — кирпичный завод.
УЧАСТОК. НЕ КОТТЕДЖНЫЙ, А РАБОЧИЙ
25 соток ровной, готовой к работе земли.
Категория: земли промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного спецназначения.
Если коротко: промназначение. Это значит — никаких дачных амнистий и споров с администрацией. Здесь можно размещать:
Производственные цеха и склады
Стройбазы и магазины стройматериалов
Стоянки и сервисы спецтехники
Оптовые базы и логистические площадки
ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК И ВИДИМОСТЬ
Участок находится на второй линии, но это не минус, а особенность, которая превращается в ресурс.
Что имеем:
Рядом — кирпичный завод и другие строительные организации. Кластер уже сформирован. Ваши клиенты и партнёры — в соседях.
Большой автомобильный трафик — это тысячи потенциальных покупателей/клиентов, которые проезжают мимо каждый день.
Есть техническая возможность заявить о себе. При грамотном размещении рекламных конструкций/вывесок — вы будете видны с дороги. По сути, вы получаете бесплатную витрину с аудиторией, которую не нужно приводить — она уже едет мимо.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
Электричество — есть по границе участка. Мощности уточняйте, но факт подключения есть.
Вода и газ отсутствуют. Но это не проблема, а поле для проектирования под себя. Скважина, септик, автономное отопление — решения есть, и они дешевле, чем переделывать чужие ошибки. Цена участка это учитывает.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СХЕМА РАБОТЫ
Земля в аренде. Вам нужно будет переоформить договор аренды на себя.
Важно (для экспертов и инвесторов):
С 1 января 2026 года арендная плата за государственные и муниципальные участки рассчитывается исключительно исходя из кадастровой стоимости (Приказ Росреестра П/0398/25) . Это означает:
Прозрачные и предсказуемые платежи.
Никаких серых схем и субъективных коэффициентов.
Экономическая обоснованность ставки.
Плюс схемы:
Низкий порог входа. Вы не покупаете землю — вы получаете контроль над активом с минимальным первоначальным капиталом.
Все риски на старте снижены.
Один взрослый собственник. Никаких обременений, долгов, споров. Полная стоимость в договоре.
Переоформление — беру на себя сопровождение. Помогу с документами, контактами, проконсультирую по новым правилам расчёта аренды.
---
СВЯЗЬ И ПОКАЗ
Звоните, пишите в ЦИАН.
Пришлю видео местности, план участка, координаты для самостоятельного выезда.
Покажу в любое удобное время и по договорённости)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
4 900 000 ₽
64 345 $
54 283 €
Цена за сотку196 000 ₽
НалогУСН