Торговая площадь, 1 013,4 м²
Обновлено: вчера, 05:40
Продается торговая площадь, 1 013,4 м²
Площадь1 013,4 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
От собственника! Без комиссии!
Продается великолепный, высокомаржинальный объект с арендаторами в центре Саратова.
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/Бойлер
- Свой санузел
- Индивидуальное отопление
- Приточная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 150 кВт
- Хороший ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
Дополнительная информация:
Два здания: Торговое (1013 кв.м.) и Офисное (450 кв.м.) в собственности на Юр. лице.
Земля - 15 соток в аренде на 49 лет (с 2019 г.),
Здание, расположенное вдоль ул. Университетская - 1013 кв. м.. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов "Чижик" (занимает 480 кв.м., 240) и магазин - ателье спец одежды "Фуражка" (занимает 406 кв.м., 246).
Офисное здание, во дворе по ул.Университетская с собственным двориком и парковкой на 5 машин (450 кв.м., 270), с арендаторами.
Окупаемость вложенных средств примерно 9,5 лет.
Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами.
Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Площадь офисного здания: 450 кв.м., плюс подсобные помещения.
Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь1 013,4 м²
71 000 000 ₽
896 801 $
785 439 €
Цена за метр70 062 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 6 лет
- Объектов в работе
- более 1000