Участок расположен в непосредственной близости к Волге, подъезд асфальт. Возможно переоформить в ижс или коммерцию.
Источник с сероводородной водой(лечебной), возможно разместить купель, профилакторий, лечебницу или баню по образу Тбилисских лечебных бань. Или разбить на участки ИЖС.