Нежилое помещение, встроено пристроенное к жилому многоэтажному зданию. Расположенное в центре крупного жилого
массива рядом с заводом "Корпус" и трамвайным кольцом. Исторически в этом месте был продуктовый магазин.
В ближайший год-два есть планируется расширение улицы Осипова, которая станет одной из основных магистралей с Соколовой горы.
Все коммуникации центральные, электрическая мощность 18 кВт с возможностью увеличения. Есть оборудованный разгрузочный выход.