Торговая площадь, 412 м²
Обновлено: 30 апр, 09:41
Сдается торговая площадь, 412 м²
Площадь412 м²
Этаж1 из 3
Сдается в долгосрочную аренду торговая площадь в одном из самых узнаваемых торговых комплексов Энгельса — ТК Олимп (пр-т Строителей, 8А). Объект расположен на главной транспортной артерии города с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Почему это помещение идеально для бизнеса:
* Максимальная полезная площадь: Полный Open Space (отсутствие несущих стен внутри периметра). Вы не переплачиваете за лишние коридоры и можете реализовать любую планировку.
* Высокий энергоресурс: Выделенная мощность 50 кВт позволяет разместить энергоемкое оборудование: от пекарен и кафе до крупных холодильных зон дискаунтера.
* Экономика и формат: Помещение расположено в высоком полуцоколе. Это дает вам возможность занять площадь на первой линии с трафиком 1-го этажа, но по значительно более выгодной арендной ставке.
* Функциональная эргономика: Окна по периметру обеспечивают естественный свет и проветривание, но при этом расположены так, что все стены остаются свободными для установки стеллажей и торгового оборудования.
* Комфорт и логистика: Современное здание (12 лет эксплуатации) с надежными коммуникациями. Перед входом — просторная наземная парковка, в 15 метрах — остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
— Площадь: 412 м²
— Этаж: высокий полуцоколь
— Высота потолков: комфортная для торгового зала
— Коммуникации: все центральные, исправны
— Рекламный потенциал: широкие возможности для размещения вывесок на фасаде на уровне глаз пешеходов.
Условия: Прямая аренда от собственника. возможны строительные каникулы. Готовы обсуждать индивидуальные условия под надежного арендатора.
Локация работает на вас с первого дня! Звоните, чтобы договориться о просмотре.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь412 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
Автор объявленияID 60244065
300 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 290000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 238 $/мес.
3 603 €/мес.
Цена за метр8 738 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Автор объявленияID 60244065