Универсальное торговое помещение занимает первый этаж четырехэтажного жилого здания. Первая линия домов. Имеются два входа, один со стороны фасада, один с торца здания для погрузки/разгрузки. Высота потолков от 3,9 до 4,6 метра, что дает возможность разместить высокие стеллажи. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отопление центральное. Все коммуникации.
Помещение угловое. Хорошо просматривается со всех сторон. Имеется место для рекламной вывески на фасаде. Огромный транспортный трафик по Ново-Астраханскому шоссе. Удобные подъездные пути, парковка перед зданием. Доступ 24/7 - позволяет сделать круглосуточный режим работы. Рядом располагаются остановки общественного транспорта, в том числе станция электропоездов. Подходит для магазина автозапчастей, строительного магазина, магазина хозяйственных товаров, продуктов, а также под другие виды деятельности.