Универсальное торговое помещение в жилом здании. Помещение находится на 1-м этаже. Высота потолков 2,8 метра, центральное отопление, ГВС, ХВС, санузел. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход в помещение с первой линии.
Помещение располагается на въезде в жилой массив, с хорошим автомобильным трафиком, напротив объекта остановка общественного транспорта, рядом располагаются аптеки, салоны красоты, через дорогу 4й Отдел полиции. В радиусе 300 м супермаркеты: Магнит, Пятерочка, Магнит Косметик, магазин Дубки, магазин бытовой химии Рубль Бум. Удобные подъездные пути, парковка вдоль улицы Ипподромная.