Универсальное торговое помещение на 1ом этаже жилого дома. Высота потолков 2,5 метра, центральное отопление, ГВС, ХВС, 3 санузела, выделенная электрическая мощность 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, несколько запасных выходов. Помещение обустроено под кафе/общепит., но при необходимости можно разместить любой вид деятельности. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, очень плотный жилой массив. Напротив располагается ИРБИС, соседнее здание Областной суд Саратовской области, духовная семинария, остановка общественного транспорта(4 маршрута). Удобные подъездные пути.