Офисный центр на улице Астраханская, 43 (известный также как бизнес-центр «Фабрика») располагается в центре Саратова, рядом с улицами Советская, Железнодорожная, Разина, Рабочая и станцией «Саратов-2 Товарный», недалеко от автовокзала «Саратов». До остановки «Астраханская улица» - 350 метров.
В состав офисного центра входят несколько зданий высотой до 5 этажей общей площадью 3 535 кв. метров, которые были построены в 1896 году, и впоследствии прошли стадию капитального ремонта.
В офисном центре есть собственная котельная, наземная автостоянка, камеры видеонаблюдения, клининговая служба. Действует пропускной режим, въезд осуществляется через КПП, За безопасность отвечает частное охранное агентство.
Здесь работают производственная компания «Техногазаппарат», Приволжский центр повышения квалификации, учебный центр «СтройТЭК», ассоциация «Саратовские строители», Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережению в Южно-Волжском регионе, Объединение изыскателей Южного и Северо-Кавказского округов. Центр клининговых услуг, экологическая организация «Экос», магазины офисной мебели и автозапчастей.
Рядом располагаются Детский парк, Этнографический музей, отделение Сбербанка, ТРЦ «Победа Плаза», бизнес-центр «Ковчег». Недалеко находятся все основные правительственные учреждения, театры, музеи, туристические достопримечательности центра Саратова, парк культуры и отдыха им. Горького, река Волга.
Арендаторам предлагается воспользоваться офисами кабинетной планировки и торговыми площадями с евро-ремонтом, воздушным кондиционированием, оптоволоконными линиями связи и пожарной сигнализацией.
Также к услугам арендаторов - отапливаемые производственно-складские помещения с отдельными входами, тепловыми завесами, кондиционерами и собственными санузлами.
Коммунальные услуги включены в арендную ставку. Используется УСН.
Пропускная система
Наземная