Выгодное инвестиционное предложение: коммерческое помещение 256 кв.м
Ищете надёжный актив с гарантированным доходом? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на первой линии в районе площади Ленина — идеальный вариант для долгосрочных инвестиций!
Главные преимущества объекта:
- Площадь 256 кв. м на первом этаже кирпичного дома — просторно, функционально, престижно.
- Выгодная локация: первая линия, отличная транспортная и пешая доступность — максимальный поток клиентов для любого бизнеса.
- Капитальный ремонт: заменены окна, электрика (40 кВт), сантехника и система отопления.
- Комфортные параметры: высота потолков — 3,25 м, сухие и тёплые помещения, стены окрашены высокопрочной краской.
- Удобная инфраструктура: есть парковка, дополнительный вход для персонала, пандус для разгрузки и погрузки, крыльцо с подогревом (никакой наледи зимой!).
- Стильный фасад: отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных и долговечных материалов.
Стабильный доход — уже сейчас!
Помещение полностью сдано в аренду сети "Магнит". Вас ждёт надёжный арендатор и прозрачная финансовая модель:
долгосрочный договор аренды на 10 лет;
ежегодная индексация арендной платы на 4 %;
дополнительные выплаты — 3 % от товарооборота;
стабильный рост товарооборота каждый месяц.
Чистая сделка: объект в собственности, без обременений, все документы готовы к сделке.
Не упустите шанс вложить средства в ликвидный объект в одной из самых проходимых точек города! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали предложения.
Код пользователя: 206867
Номер в базе: 10452762