Продажа офисов класса А в Саратове
Средняя цена в результатах поиска
17,75млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
19 000 000 ₽
51 089 ₽/м²・Включая НДС 3 426 229 ₽
БЕЗ КОМИССИИ!!!
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ДОЛГОСРОЧНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ!!!
На улице Понамарева 21 (напротив Налоговой), в суперпроходном и проездном месте предлагается к продаже Офисный Центр (во всех кабинетах долгосрочные арендаторы), расположенный на 1 этаже 10 этажного кирпичного дома (2012 г.п.) Все помещения в отличном состоянии, продаются одним лотом, общей площадью 371,9м2. Первая линия, несколько пожарных выходов, санузлы общие и отдельные в кабинетах, общая мощность 18кВт, пожарная и охранная сигнализация.
Удобное расположение, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Долгосрочные Стабильные Арендаторы с удовольствием будет работать и с новым собственником, (так же новый собственник может использовать Офисный Центр по своему усмотрению).
Это очень ВЫГОДНОЕ предложение на рынке арендного бизнеса!
Звоните отвечу на Все вопросы!
АН Зенит является официальным партнером ПАО Сбербанк, банка ВТБ, Газпромбанка, ИТБ банка, банка Открытие, банка \Уралсиб, Россельхозбанка, Абсолют Банка, Ак Барс Банка, ДОМ РФ, Промсвязь банк, Агророс банк, Альфа банк, Совкомбанк.
Все сделки агентства застрахованы. Выдаем сертификат и отчет о проверке. Офис класса А в Саратове.
Только на Циан
6 500 000 ₽
18 056 ₽/м²・УСН
БЕЗ КОМИССИИ!!!
В спальном районе на улице Азина 71, предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 360,2м2 , расположенное на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. В части помещения 70м2 размещены долгосрочные арендаторы, другая часть 290м2 свободна (по 100м2 ведутся переговоры с сетевым арендатором).
Помещение правильной прямоугольной формы, без лишних перегородок, 4 входа (при желании можно поделить на сектора), много окон (для размещения любой рекламы), высокие потолки, центральное отопление, канализация, ГВС, ХВС, мощность 24 кВт.
Долгосрочные Стабильные Арендаторы с удовольствием будут работать и с новым собственником, (так же новый собственник может использовать помещение по своему усмотрению).
Арендаторов в помещении, прошу Не беспокоить!
Звоните мне отвечу на Все вопросы!
Это очень хороший вариант, на рынке коммерческой недвижимости!
(Так же возможна сдача в аренду свободных площадей.)
Посмотрите его уже сегодня!
АН Зенит является официальным партнером ПАО Сбербанк, банка ВТБ, Газпромбанка, ИТБ банка, банка Открытие, банка Уралсиб, Россельхозбанка, Абсолют Банка, Ак Барс Банка, ДОМ РФ, Альфа-банк.
Предоставляем бесплатное оформление ипотеки.
Все сделки агентства застрахованы. Выдаем сертификат и отчет о проверке.
Звоните прямо сейчас! Продается офис класса А в Саратове.
Только на Циан
32 000 000 ₽
53 333 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение площадью 600 кв.м (два соседних помещения по 300 кв.м), расположенное на 2-ом этаже жилого комплекса Солнышко по адресу Весенний проезд, д.8. Застройщик ОАО ШЕЛДОМ. Два отдельных входа со стороны общественной зоны (рядом магазин Пятерочка, частный детский сад и другие объекты). Высота потолков 2,7-3,5 метра.
Только на Циан
4 800 000 ₽
137 143 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение общей площадью 35 кв м
В настоящее время в офисном помещении находятся арендаторы, возможна продажа действующего бизнеса.
Локация - топ, в непосредственной близости Гор парк и Набережная. Место с хорошей проходимостью на пересечении одних из самых оживленных улиц в городе Саратове. Статус нежилое помещение, все документы готовы к сделке. Чистая продажа. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Только на Циан
24 888 888 ₽
129 092 ₽/м²・УСН
Предлагаем к продаже стильный и функциональный офис площадью 192.8 м², расположенный на первом этаже по адресу: 2-я Прокатная, д. 4. Это помещение станет отличным выбором для стартапов, креативных агентств и компаний, стремящихся создать комфортную и продуктивную рабочую атмосферу.
Преимущества:
• Удобное месторасположение: Легкий доступ к общественному транспорту и ключевым инфраструктурным объектам, что обеспечит удобство для ваших сотрудников и клиентов.
• Люкс дизайн: Офис оформлен в дорогом стиле с использованием качественных отделочных материалов, создающих вдохновляющую атмосферу.
• Гибкая планировка: Возможность адаптации пространства под ваши нужды, что позволяет эффективно организовать рабочие зоны.
• Оснащение: Помещение оборудовано всем необходимым для работы кондиционирование, высокоскоростной интернет, телефонная связь и мебель (по запросу).
• Парковка: Удобные условия для сотрудников и клиентов.
Дополнительные услуги:
• Возможность приобретения переговорных комнат для встреч и презентаций.
• Поддержка на уровне управления зданием для решения любых вопросов.
Не упустите шанс стать владельцем этого уникального пространства для вашего бизнеса! Свяжитесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Хештеги:
#ПродажаОфиса #КоммерческаяНедвижимость #ОфисВЦентре #СовременныйОфис #БизнесПространство Продам офис класса А в Саратове.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
167 000 000 ₽
52 188 ₽/м²・УСН
Продаются торговые площади общей площадью 3200 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, 59. Объект расположен в самом центре города, в здании — памятнике архитектуры. Земля и здание находятся в частной собственности. Это ликвидный актив с высоким потенциалом доходности — подходит инвесторам, сетевым арендаторам и локальному бизнесу.
Выгода для инвесторов
Стабильный денежный поток. Площади можно сдавать частями или целиком: арендная ставка — от 1000 рублей за квадратный метр. При высокой заполняемости объект формирует прогнозируемый доход, который легко заложить в финансовую модель.
Потенциал роста стоимости актива. Центр города и статус памятника архитектуры работают на капитализацию объекта: со временем рыночная стоимость недвижимости в такой локации, как правило, увеличивается.
Гибкость стратегии. Можно реализовать разные сценарии: сдавать по частям под множество арендаторов, сформировать кластер с якорным сетевым арендатором либо провести реконцепцию и повысить среднюю ставку аренды.
Юридическая прозрачность. Частная собственность на землю и здание снижает риски, связанные с арендой участка, сменой арендодателя или ограничениями на использование. Для инвесторов это означает более простую сделку и предсказуемость управления активом.
Ликвидность. Крупные торговые площади в центре города — востребованный формат: при грамотной концепции объект легко монетизировать и в дальнейшем продать по более высокой цене.
Преимущества для сетевых арендаторов
Высокая проходимость. Локация на улице Чапаева — одна из самых узнаваемых в Саратове: здесь стабильно большой пешеходный и автомобильный трафик. Это критично для федеральных сетей, которым важно быстро окупать вложения в открытие точки.
Маркетинговый эффект за счёт архитектуры. Исторический фасад сам по себе привлекает внимание и повышает узнаваемость бренда. Для сетевых операторов это дополнительный инструмент привлечения клиентов без дополнительных затрат на наружную рекламу.
Масштаб под крупные форматы. 3200 кв. м позволяют разместить большой магазин, фудкорт, зону выдачи заказов или комбинированный формат (розница + услуги).
Возможность долгосрочного планирования. Частная собственность владельца объекта повышает надёжность партнёрства: нет риска внезапного изменения условий аренды земли или пересмотра концепции со стороны муниципалитета.
Возможности для локального бизнеса
Доступ к премиальной локации. Аренда в центре города в историческом здании повышает статус бизнеса и доверие клиентов. Это особенно важно для бутиков, кафе, студий и офисов, где имидж — часть продукта.
Гибкие лоты. Площади можно арендовать частями — от небольших помещений до крупных блоков. Это удобно для локальных предпринимателей, которые хотят масштабироваться без переезда.
Развитая инфраструктура вокруг. Рядом находятся ключевые городские маршруты, остановки, популярные заведения и точки притяжения — это обеспечивает постоянный приток посетителей.
Прозрачные условия сделки. Купить офис класса А в Саратове.
Только на Циан
Собственник
174 000 000 ₽
27 402 ₽/м²・Включая НДС 31 377 049 ₽
Продается здание в центре г. Саратова "Торговая галерея Ирис".
Расположено на первой линии одной из самых популярных улиц города .
Здание имеет два входа: с пр. Петра Столыпина и с ул. Дзержинского.
Преимущества объекта:
— первая линия - максимальная видимость и постоянный поток посетителей;
— популярная локация в центре города;
— наибольший в городе пешеходный трафик;
— удобная транспортная развязка;
— наличие двух входов с разных улиц увеличивает удобство и приток клиентов, расширяют возможности для арендаторов.
Техническое описание объекта:
— отдельно стоящее шестиэтажное здание;
— высота потолков от 3,2м до 3,8 м.
— площадь этажа 1000 кв.м.
— эскалаторы; лифты пассажирские/грузовые
— эл. мощность на здание: 600 кВт
— автономная отопительная система;
— приточно-вытяжная вентиляция ;
— пожарные коммуникации в строгом соответствии с законодательством РФ;
Здание полностью готово к эксплуатации.
Для уточнения подробностей и показа свяжитесь с нами по телефону.
Только на Циан
105 000 000 ₽
21 000 ₽/м²・Включая НДС 18 934 426 ₽
ПРОДАЕТСЯ нежилое здание общей площадью 5000 м2 ПОДХОДИТ: под офис, ,колл центр, банк,ХОСТЕЛ, гостиница, общежитие, бытовое обслуживание ,образование, ГОСУДАРСТВЕННОЕ управление,фитнесс, медицинский центр, и др.(широкий спектр).Площадь каждого этажа - 1700 м2. Здание отдельностоящие!
Электричество, водоснабжение, автономное отопление. Установлено видеонаблюдение.
Частично меблировано.
Здание оборудовано системой кондиционирования и вентиляции. Высота потолков 3,5-4 м.
Оплата за электроэнергию, газ, водоснабжение по счётчикам .
Имеется отдельное оборудованное помещение для организации питания сотрудникам и гардеробные.
Собственная территория на 20 м/м+ прилегающая городская парковка!
ЗВОНИТЕ, отвечу на ВСЕ ВОПРОСЫ!
Звоните записывайтесь на просмотр
Код пользователя: 117441
Номер в базе: 2744012
Только на Циан
150 000 000 ₽
Объект турбизнеса располагается в Саратовском регионе
Продается готовый бизнес - действующая новая турбаза на берегу Волги в Энгельсе, Саратовская область!
Земельный участок 1,29 гектара и строения в собственности, оформлены согласно действующему законодательству, акватория оформлена в долгосрочную аренду
Общая площадь земли под турбазу 2 Га
Постройки:
10 жилых домов из оцилиндрованной рубленой сосны, с кровлей из немецкой черепицы, оформленных в эко стиле, с удобствами, полностью оборудованы техникой и мебелью. Имеют 3 конфигурации:
2-местные однокомнатные эко дома с обзорным видом
4-местные семейные двухкомнатные дома
трехкомнатные дома для комфортного суточного размещения компании из 6 человек с двумя с/у и баней на дровах
Гостиница в 3 этажа на 1000 м.кв., полностью достроенная, с коммуникациями, без отделки, предоставит возможность воплотить в реальность ваши собственные идеи!
Административное двухэтажное здание
Кафе
Всесезонный банкетный зал
Здание для проживания персонала
Территория:
Засажена туями, отделана тротуарной плиткой, свежими газонами и асфальтированными дорожками
Имеет асфальтированный подъезд от автотрассы
Берег укреплен габионами на 250м в длину и 6 метров в глубину!
Турбаза располагает:
Бассейном с полностью автоматизированной системой очистки воды
Стоянкой для судоходного транспорта (в данный момент заняты 120 мест)
Пирсом
Автостоянкой для автомобилей
Оборудованным пляжем
Беседками для отдыха гостей
Техническое оснащение:
По всей территории базы установлена система видеонаблюдения, датчики движения, противопожарная и охранная сигнализации, работают фонари уличного освещения с датчиками света
Коммуникации:
Территория газифицирована, постройки отапливаются в холодное время года, водопровод с использованием собственной системы фильтрации, канализация центральная, электротрансформатор, установлены септики
Персонал тщательно подобран и готов продолжить работу
!! Локацию, фотографии, ссылки, название объекта отправим потенциальному покупателю при переговорах
Торг возможен
Комиссий нет
Звоните, расскажу подробности, отвечу на все вопросы, организую показ, встречу с собственником
Продаётся готовый бизнес на Волге, в Энгельсе, в Саратовской области — действующая база отдыха турбаза с пирсом и гостиницей на берегу, полностью укомплектованная база отдыха под ключ. Объект расположен в Поволжье. Турбаза для круглогодичного отдыха, включает современные эко-дома у воды, а также бассейн, баню, пирс и гостиницу с банкетным залом. Это полноценный отель в собственности
Только на Циан
99 000 000 ₽
36 000 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 136300726 Внимание!
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ЗДАНИЯ В САРАТОВЕ!
Проспект им. 50 лет Октября, 128А
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ТОЛЬКО ПРИ ВЫХОДЕ НА СДЕЛКУ ДО КОНЦА ИЮЛЯ!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
СРОК ОКУПАЕМОСТИ 5,5 лет
ТАКЖЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ КРУПНОЙ КОМПАНИИ
Предлагается к продаже крупный коммерческий объект в локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Объект расположен в развитом районе города с удобной транспортной доступностью, высоким рекламным потенциалом и возможностью масштабирования бизнеса.
Отдельно стоящее девятиэтажное здание с широкими возможностями использования и высоким инвестиционным потенциалом.
Основные характеристики:
— площадь помещений — 2 750 м²;
— дополнительная площадь обсуждается индивидуально;
— земельный участок — 2 583 м²;
— парковка до 30 машиномест;
— земельный участок в долгосрочной аренде до 2057 года.
Коммуникации и инфраструктура:
— центральное отопление;
— водоснабжение и водоотведение;
— электроэнергия;
— инженерные системы;
— охранная сигнализация;
— системы безопасности и видеонаблюдения;
— охрана;
— удобные подъездные пути;
— высокий рекламный потенциал объекта.
В настоящее время помещения используются как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, что делает объект привлекательным как для получения стабильного дохода, так и для реализации собственного масштабного проекта.
Возможные варианты использования объекта:
— размещение крупной якорной компании;
— создание современного smart-office пространства (гибкого офиса);
— организация коворкинга или делового центра;
— представительство компании;
— производство;
— гостиничный бизнес;
— торговое пространство;
— образовательный центр;
— спортивный комплекс;
— культурно-досуговое пространство
— реализация инвестиционного проекта с перепрофилированием под любые коммерческие цели.
Дополнительным преимуществом объекта является перспектива последующей консолидации помещений здания одним собственником с целью дальнейшего редевелопмента и повышения капитализации актива.
Вся техническая документация и дополнительная информация предоставляются по запросу.
Рассматриваются встречные предложения и торг.
Успейте записаться на просмотр — это место не оставит Вас равнодушным!
Звоните! Мы с радостью ответим на все вопросы.
Только на Циан
300 000 000 ₽
74 664 ₽/м²・УСН
Эксклюзивное предложение для стратегических инвесторов: ключевой торговый актив в центре Саратова.
Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса А площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля.
Почему это уникальная возможность?
1. Локация миллионника:
Объект расположен на золотом пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком.
В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости.
2. Готовый к прибыли актив:
Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами.
Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС).
Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием.
3. Мгновенная монетизация и гибкость:
Стабильный доход от аренды действующим оператором.
Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл).
Дополнительный актив — банный комплекс под ключ с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию.
Крыша 1000 кв. м — чистый лист для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя.
4. Сильный инвестиционный драйвер:
Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития.
Что Вы получаете?
Не просто квадратные метры, а контрольный пакет лучшей локации, готовую инфраструктуру и проверенную бизнес-модель. Объект идеален для стратега, ищущего устойчивый cash flow с опционами на значительную капитализацию.
Готовы предоставить полную финансовую и юридическую проверку перед сделкой.
Приглашаем на персональный тур, чтобы оценить масштаб и перспективы лично.
Сделайте шаг к активу, который уже работает на Вас.
Только на Циан
10 000 000 ₽
20 000 ₽/м²・УСН
Продается турбаза "Лазурный берег" на Зеленом острове. Земля 1,37 га в аренде на 49 лет. На территории летние домики, две большие беседки (открытая и закрытая), две кухни, отапливаемый дом, автономная электрическая подстанция, санузлы, душевые, умывальники, два пляжа, понтон, футбольная и волейбольная площадки. Постройки оформлены в собственность. Турбаза действующая, все домики укомплектованы мебелью. Готовый бизнес.
Только на Циан
180 000 000 ₽
46 392 ₽/м²・УСН
Предлагаем нежилое помещение офисного и частично торгового типа, расположенные с 1го по 4й этаж отдельно стоящего здания, рядом с театром оперы и балета.
Перед зданием просторная парковка для автомобилей.
Все коммуникации и газовая крышная котельная, свой ГРПШ.
Потолки на первом этаже до 5 метров.
Электричество 2 точки подключения по 200 кВт.
Основная часть здания, около 3000 кв.м. полностью заселена арендаторами офисного типа и есть ожидающие освободившихся площадей.
Часть первого этажа оборудована под ресторан и имеет все соответствующие системы вентиляции, кондиционирования и технические условия.
Помещения приносят стабильную прибыль с потенциалом роста за счёт использования дополнительных площадей и общей индексации аренды.
Звоните, с удовольствием покажем объект и расскажем подробности.
Аукцион
Только на Циан
18 869 334 ₽
55 449 ₽/м²・Включая НДС 3 402 666 ₽
Код лота: РАД-452756. Реализуется на торгах.
Продаётся нежилое помещение общей площадью 340, 3 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. 2-я Садовая, д. 23А, кадастровый номер 64:48:050389:377. Нежилое помещение находятся на первом этаже многоквартирного жилого дома. Объект расположен у пересечения пр. 2 Садовая и ул. им. Рахова в районе Городского парка культуры и отдыха в Октябрьском районе г. Саратова. В районе основной тип застройки: среднеэтажная жилая застройка, зона коттеджной застройки, общественно-деловая застройка, озелененные территории. Объект расположен в популярной среди жителей и гостей города локации в зеленой зоне, недалеко от набережной реки Волги. В микрорайоне в пешей доступности: продуктовые и универсальные магазины, филиалы банков, НУЗ Дорожной клинической больницы ст. Саратов-2 ОАО "РЖД", Стадион "Спартак", отдел военного комиссариата Саратовской области по Заводскому, Октябрьскому и Фрунзенскому районам г. Саратова, Государственная телерадиовещательная компания "Саратов". Транспортная доступность: удовлетворительная, подъездные пути с твердым покрытием. Инвестиционная привлекательность Объект подходит для торгово-офисного назначения. Стоимость аренды в аналогичных помещениях- от 1000 рублей. Окупаемость вложений менее 10 лет. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1642151
https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757000
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
🏠 Как купить офис класса А в Саратове на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Саратове?
- ✓ В базе Циан 6 офисов класса А в Саратове
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис класса А в Саратове?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 17,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 72,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 4,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 31,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов класса А в Саратове?
- ✅ Минимальная площадь: 42,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 577,2 м²