**4 комнаты, 71,9 м² — квартира, в которую хочется сразу переехать**
Это не просто жильё — это готовый уютный дом для большой семьи. Заезжай и живи: большая часть мебели и техники остаётся — а что именно — обсудим по договорённости, чтобы переезд был максимально удобным именно для вас.
**Почему это попадание:**
* **Тишина и приватность.** 10й (последний) этаж: никаких соседей сверху, только покой и вид на солнечную сторону. Панорамные окна дают столько света, что даже пасмурным днём здесь светло и тепло.
* **Кухня 22 м² — сердце дома.** Пространство, где удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьёй. Техника (холодильник, посудомойка) и встроенная мебель уже на месте.
* **Продуманные комнаты.** Три изолированные комнаты + четвёртая как гардеробная со встроенной выдвижной кроватью — идеально для гостей. В детской всё готово: двухъярусная кровать с диваном, просторный стол, шкаф.
* **Ванная — как миниспа.** Полноценная ванна, душевая кабина, тропический душ, парильная система, антибактериальное освещение. Итальянская плитка и тёплые полы в коридоре добавляют уюта.
**Главный козырь для семей — школа 1 в двух шагах.**
Для Энгельса эта школа — понастоящему ценная: у неё сильная репутация, а ещё там есть собственный бассейн — редкость для района. Ребёнок будет ходить в топовую школу буквально за несколько минут, а вы сможете не переживать изза дороги и освободить время для себя.
**И вся инфраструктура — в шаговой доступности:**
* Другие топовые учебные заведения: 33, МОУ СОШ Патриот с кадетскими классами, музыкальноэстетический лицей им. Шнитке, школа искусств, дворец творчества.
* Прогулки у воды: парк, скверы, набережная Волги.
* Спорт, культура, шопинг и кафе — всё рядом: от World Class до ТЦ Облака с кинотеатром.
**Комфорт без компромиссов:**
* Закрытый тамбур на две квартиры + место для хранения.
* Спортивная площадка во дворе, парковка — всегда есть место, даже зимой.
* Дом кирпичный, в хорошем состоянии: летом не жарко, зимой тепло.
**Условия — прозрачные:**
* Продажа от собственника.
* Никто не прописан.
* Возможна ипотека.
* Остаток ипотеки — 1,3 млн руб. Можем закрыть перед сделкой или провести сделку с обременением — обсудим удобный вариант.
* Мебель и часть техники остаются — конкретный состав согласуем по договорённости.
**Важно:** агентствам просьба не беспокоить по вопросам рекламы. Если у вас есть реальный покупатель, он и оплачивает Ваш труд !
Не откладывайте: такие варианты быстро разбирают, но я не спешу..... Лучше пишите сообщение если хотите на просмотр !
