Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке
ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 40,2 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМ БАЛКОНОМ на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
ПРО КВАРТИРУ:
Фактически 3-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.
Застеклённый балкон ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.
Напольное покрытие ДСП.
Высокие потолки. Антресоли.
Газовая колонка-автомат.
Хрущёвский холодильник под окном.
4-конфорочная газовая плита.
Готовые входы для установки сплит-системы и вытяжки.
Счётчики на всё.
Домофон.
Двойные входные двери (металлическая и деревянная).
ПЛАНИРОВКА:
Зал 14,8 кв.м.;
Изолированные спальни 7,2 и 3,8 кв.м.
Кухня 5,7 кв.м.
Совмещённый санузел 2,8 кв.м.
Коридор 4,8 кв.м.
Встроенный шкаф 0,3 кв.м.
Балкон 2,6 кв.м.
О ДОМЕ:
1976 года постройки. Не хрущёвка.
Новее большинства домов от первого до второго пятачка.
Кирпичный, поэтому зимой тепло, летом прохладно.
Общедомовой теплосчётчик.
Хорошая звукоизоляция.
Чистый подъезд с металлической дверью.
ТСЖ Наш дом.
ЛОКАЦИЯ:
Пятиэтажный дом между Магнитом и девятиэтажкой на 2 пятачке. На 1 этаже круглосуточная аптека, магазины Дубки, Мясо, Академия пива, парикмахерская Бомонд и др.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Чистая продажа. Быстрая сделка.
Свободная и пустая ключи в день сделки.
Бонусом остаётся секция в подвале.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира с балконом на престижном этаже на КПТ.
Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с остановкой городского транспорта и развитой инфраструктурой второго "пятачка": большое количество школ, детских садов, магазинов, аптек, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, Центр социальной поддержки и многое другое.
Самый статусный 3 этаж. Золотая середина.
Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и отобьют затраты на покупку.
Окна квартиры выходят на восток и юг, что очень благоприятно для наших биоритмов.
Школа 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
Безопасная покупка. Семья собственника единственные владельцы квартиры с момента приватизации.
Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.
Планировка квартиры позволяет:
1) оборудовать в маленькой спальне гардеробную;
2) объединить спальни в одну комнату;
3) сделать вход в неё через кухню, чтобы стала изолированной от зала;
4) сломать все внутренние перегородки, и получить шикарную студию.
Может быть рассмотрена:
для сдачи в аренду высокий спрос будет всегда;
как выгодная инвестиция - последующая окупаемость затрат на ремонт.
