Предлагается просторная видовая трехкомнатная квартира площадью 82.26 кв. метра на 16ом этаже 20ти этажного монолитно-кирпичного дома по адресу: г. Энгельс, Комсомольская улица, дом 117 к1. От хозяина.
Жилая площадь составляет 48.1 кв м. , кухня 11.2 кв м. , предоставляя достаточно места как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов. Имеется раздельный санузел(ванна, туалет), лоджия. ВИД из окон на три стороны, откуда из трех окон открывается панорама на Саратовскую сторону с Волгой, на ул. Тельмана с ТРК "Облака", ТЦ "SUNGREEN" (особенно живописно в вечернее время), церковь, позволяя наслаждаться приятными видами. С другой стороны вид во двор, двор тихий, так как стоит дом, ограждающий от шума с дороги. Дом тёплый.
Для маленьких жителей комплекса во дворе оборудована безопасная детская площадка. Для автовладельцев предусмотрен удобный вариант заезда с улицы в подземную парковку, из которой на лифте поднимаются с сумками на свой этаж. Есть дополнительная парковка в закрытом дворе. В доме комендант, закрытая территория, огороженная забором с автоматическими воротами, открываются с телефона). По периметру стоят камеры, на въезде в ЖК пост охраны.
Инфраструктура:
Развитая транспортная сеть удобно добраться в любую точку города, включая маршруты до Саратова.
Остановки расположены в непосредственной близости от ЖК (1 минута).
В пешей доступности:
- Детский сад, Школа , бассейн Лазурный, планируется открытие начальной школы к 2027 году.
- медицинская клиника Медгард;
- Сбербанк, ТЦ Аврора, ТЦ Облака, ТЦ SunGreen,
- продовольственные магазины, аптеки;
- сквер для прогулок.
Квартира не ипотечная, без сертификатов, без долгов, 1 взрослый собственник, в собственности более 5ти лет.
Квартира без ремонта, стены есть, есть возможностью обустроить жилое пространство согласно собственным предпочтениям и вкусу, включая предварительную отделку шумоизоляцией, делая вашу квартиру местом для отдыха и отличного времяпрепровождения вашей семьи без посторонних внешних шумов. Трубы, ведущие к батареям переделали, уже утопили в стены.
Приглашаем на просмотр этого светлого и просторного жилья, которое может стать вашим новым уютный домом!
комнаты - 16.92кв.м., 15.69 кв.м, 15.51 кв. м.
кухня - 11.23 кв. м.
холл - 13,4 кв.м.
с/у раздельный, ванна - 3,90 кв.м., туалет- 2,68 кв.м.
лоджия - 2,96 кв.м.
3 лифта - 1 грузопассажирский и 2 пассажирских.
2-х уровневый подземный закрытый собственный паркинг в доме с заездом с улицы.
Своя крышная котельная, низкие коммунальные платежи.
Индивидуальные счетчики отопления на квартиру. На каждой лестничной площадке пож. гидрант!
Имеется уже разработанный дизайнерский проект кухни с планом всей разводки по стенам. Передадим в качестве подарка. От хозяина.
