Продажа квартир на 13 этаже в районе Фрунзенский в городе Саратов

Продаётся просторная , светлая квартира в современном жилом комплексе, с чудесным панорамным видом на Волгу ! В доме крышная котельная, утеплённый фасад ,охрана и видеонаблюдение , спортивные и детские площадки во дворе. В квартире свободная планировка , , установлена новая входная дверь , лоджия не застеклена ! Квартира готова к продаже , никто не зарегистрирован , подходит под любой вид расчёта ! В качестве бонуса - дизайнерский проект квартиры !

Тёплая, просторная квартира в новом доме с отличной планировкой и большой кухней! Квартира без отделки. Новому собственнику представляется возможность выполнить ремонт по своему вкусу и с учётом своих предпочтений! Лоджия остеклена. Открытая парковка во дворе. Отличная транспортная развязка в любой конец города. В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины промышленных и продуктовых товаров, аптеки, банки, сетевые магазины, пункты доставки. 1 собственник. Звоните по всем интересующим вас вопросам и приходите на просмотр квартиры!

Арт. 79626654 Вашему вниманию представлена великолепная евро 3 в ЖК Царицынский 4.к1 потрясающим видом на Волгу. Дом с крышной котельной - низкими коммунальными платежами, фасадным утеплением, круглосуточной охраной , видеонаблюдением и большой детской площадкой. Район с отличной инфpаструктуpoй: в шаговoй дocтупнocти CГMУ, CГTУ, Oблacтнaя бoльница, pынoк Xpустaльный, школa 77, шкoлa 82, дeт.сaд.Тeремок, Магнит, oстановкa общественнoгo тpaнcпopтa . 10 мин до центра города. В квартире *2 изолированные комнаты *уютная кухня гостиная со встроенной техникой и посудомоечной машинкой *отличный ремонт с использованием самых современных материалов *большая гардеробная *лоджия остекленная *теплый пол в прихожей

Планировка квартиры: евро трёшка, две выделенные спальные комнаты и кухня-гостинная. Спальня с кроватью 15 кв.м., спальня без мебели 11 кв.м., кухня гостиная 16.5 кв.м..В квартире при продаже остаётся вся мебель и техника ( варочная поверхность, духовой шкаф, встроенная микроволновка, вытяжка, посудомойка, стиральная машинка, холодильник и т.д.). В квартире выполнен дорогой качественный ремонт после которого ни кто не проживал. Лоджия утеплена и уложен электрический тёплый пол. Выход на лоджию из кухни-гостинной и спальни. Понарамный вид из окна на кумысную поляну. В квартире всегда светло так как окна на солнечную сторону. Территория дома огорожена. Квартира общей площадью 53,9 кв.м. + 4 кв.м. лоджия. В пешей доступности все сетевые магазины, популярные ВУЗы, клинника, детские сады, школа, лицей. Транспортная развязка в любой конец города. Продажа не связанная с обменом. Быстрый выход на сделку. При покупке этой квартиры скидка на ипотеку 4% то есть под 16.7%. Если вас интересует серьёзный торг, звоните есть нюансы при которых это возможно.

Продаётся 2х комнатная квартира, площадь по документам 68.4м, без учёта остеклённой лоджии и балкона.Застройщик ЖК Комфорт, дом сдан в 2020 году, не газифицирован, материал стен монолитно кирпичный,с фасадным утеплением. Удобное расположение дома,в дали от шумных дорог, прекрасный вид из окон, на горы Кумысной поляны. Квартира продаётся без внутренней отделки, возведены перегородки, частично проведена электропроводка, планировка изолированная, просторная кухня 13.2м, санузел раздельный. Рядом с домом, есть всё для комфортного проживания,магазины,аптеки,школа 77, рынок хрустальный, детский сад, высшие учебные заведения СГТУ,СГМУ. Транспортная развязка уникальная,добраться в любой район города, не составит труда. Просмотр в удобное для Вас время.Звоните всё расскажу и покажу.

Продается уютная квартира в современном доме на улице Большая Садовая, 143, в Саратове. Это однокомнатная квартира площадью 58 кв. м с просторной кухней в 13 кв. м. Квартира расположена на 13 этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора и света. В квартире есть дизайнерский ремонт, который порадует вас стильной отделкой и продуманной планировкой. Комната большая и светлая, с окнами, выходящими на улицу, что обеспечивает много естественного света. Совмещенный санузел оформлен современно и удобно. Просторная кухня идеально подходит для приготовления и приема пищи. квартира обставлена дорогой мебелью и техникой. Дом оснащен всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, а также наземная парковка для вашего автомобиля. Монолитное строительство обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда тихо и комфортно. Район отлично развит: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности, поэтому можно сэкономить время на дорогу и заботиться о всех нуждах семьи, не покидая района. Продажа квартиры осуществляется без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, обременений нет. Идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру для себя или хочет сделать выгодное вложение в недвижимость. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично убедиться в привлекательности этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время!

Сделан пол и стены. Дверь металлическая. Окно пластиковое. Вид на кумысную поляну. Душ отремонтирован.

Предлагаю к покупке светлую и уютную 2-x комнaтную квартиру в ЖК "Kазачий". Фактичecки это евpoтрешкa - 2 изолирoвaнныe спaльни и просторная кухня-студия, перетекающая в лоджию. Квартира очень теплая, современная, с интересной планировкой, где все продумано до мелочей. Новому собственнику останется кухня со встроенной техникой, большая встроенная система хранения в коридоре, сплит система, частично останется мебель. При ремонте использовались только качественные строматериалы: везде натяжные потолки, на полу ламинат и керамогранит, теплый пол. В домe cвoя кpышнaя котельная (ком.платежи минимальные). Благоустроенная и охраняемая территория. Закрытый двор, детская площадка, спортивная площадка, коробка для хоккея и футбола, видеонаблюдение, большая парковка на территории дома. В районе развитая инфраструктура. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, школы, детские сады, "Вкусно и точка", КБ , через дорогу находится ТЦ "МОЙ НОВЫЙ" и г/м Лента. До центра 10 минут на транспорте. Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 130381 Номер в базе: 2728917

Продается уютная квартира с удачной планировкой! Светлые и уютные комнаты идеально подходят для комфортной жизни и спокойного отдыха после насыщенного рабочего дня. Окна во французиком стиле наполняют пространство естественным светом, добавляя уюта и тепла. Кухня оборудована современными приборами и имеет достаточно места для обустройства стильной обеденной зоны, где можно собираться с семьей и друзьями. В ванной комнате выполнен качественный ремонт с использованием качественных материалов, что обеспечивает долговечность и комфорт. Развитая инфраструктура района обеспечивает легкий доступ к магазинам, образовательным и медицинским учреждениям. В шаговой доступности находятся парки и скверы для прогулок и активного отдыха, а также остановки общественного транспорта, что делает перемещение по городу быстрым и удобным. Эта квартира — идеальный выбор, как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья, где каждая деталь может быть отражением вашей индивидуальности. Записаться на просмотр можно прямо сейчас!

Просторная квартира в тихом районе с застекленными (пластиковые) лоджией и балконом. Окна пластиковые на улицу. Свежий ремонт. На полу в кухне и в коридоре - плитка. На кухне встроенная мебель (без фасадов - можно заказать на свой вкус) и техника (газовая варочная панель, электрическая духовка, посудомойка), сплит система. Холодильник двухкамерный остаётся. В комнате большой встроенный шкаф. Есть гардеробная комната со встроенной системой хранения. Большой общий коридор на две квартиры. Ванная и туалет в плитке. Крышная котельная, всегда есть горячая вода, регулируемые радиаторы отопления.Двор закрытый. Детская площадка и парковка во дворе.

Предлагаю к продаже отличную 3 ком квартиру в районе Политеха! Удобная планировка , на 2 стороны, все комнаты изолированные, 2 лоджии, санузел совмещенный. В квартире полностью сделан ремонт из современных качественных материалов, напольное покрытие-плитка, ламинат, линолеум, потолки-натяжные, гипсокартон, в коридоре вместительный шкаф-купе, мебель и техника частично остаются. Дом кирпичный, свое ТСН, хорошие соседи. Остановка транспорта в 2 х минутах, во дворе дома детский сад, недалеко школа, магазины, рынок, СГТУ, Областная больница, 3 Советская больница. Квартира готова к продаже, подходит под любой способ оплаты. Показ в удобное для вас время!

Продаются две квартиры (двухкомнатная и однокомнатная) на одном этаже под объединение в одну квартиру общей площадью 105 КВ м. Есть две лоджии по 6.5 КВ м. панорамный вид на город, видно Волгу. Состояние обеих квартир хорошее, современный лаконичный ремонт. Два кондиционера, водонагреватель. Можно комфортно жить в квартирах и без их объединения. Дом добротный, кирпичный, теплый, наружные стены толщиной 1 метр. Обмен и торг не предусмотрены. Риэлторов без конкретного покупателя просьба не писать и не звонить.

Арт. 82602059 Эксклюзивное предложение! ВНИМАНИЕ! Эту квартиру можно приобрести в Ипотеку по уникальной на сегодняшний день сниженной ставке от компании "Самолет Плюс" К покупке предлагается 2 комнатная квартира, с хорошим ремонтом и удобной планировкой (две изолированные комнаты + просторная кухня). Квартира общей площадью 56 м2. расположена в районе с развитой инфраструктурой по адресу: г. Саратов, ул. Миротворцева, д. 4/8, на 1 высоком этаже 10 этажного кирпичного дома 2002г. постройки. Теплый дом, чистый подъезд, хорошие отзывчивые соседи, внимательная Управляющая организация, благоустроенный двор, всегда есть парковочные места. Дом построен для педагогов Политехнического университета, имеет свою котельную, принадлежащую Политеху, по-этому, коммунальные платежи в зимний период не превышают 3,5 тыс.руб. В квартире имеется собственный большой погреб, обложенный кафелем с выходом с балкона. РЕМОНТ: — квартире необходим лёгкий косметический ремонт, — потолки побелены, — пластиковые трубы, — санузел смежный в кафеле, — пластиковые стеклопакеты "Евро Пласт", — металлическая входная дверь, надежные замки, — 2 просторных застекленных балкона, — выровненные стены и пол, — качественная бытовая техника " Electrolux" и "Kaiser" — собственный погреб в квартире Вся мебель в хорошем состоянии, остается в квартире при продаже, технику остается вся. В двух комфортных изолированных комнатах отлично разместится дружная семья с детьми. ИНФРАСТРУКТУРА: — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка, — Политехнический институт — 3-я Советская больница — детские сады, — школы, лицей 2 музыкальная школа 14 — все магазины, — салон красоты, — банк, — стоматология, — поликлиника. ЛЕГКО КУПИТЬ: — Никакой комиссии при покупке!!! — Страхование и быстрый выход на сделку, — Наличные, ипотека, сертификаты, — Помощь в одобрении ИПОТЕКИ от Банков партнеров по сниженной ставке с возможностью рефинансирования, — безопасные расчеты, — Полное и всестороннее сопровождение перехода права собственности. Гарантия юридической чистоты Вашей сделки от компании, представленной на рынке недвижимости с 2013 года. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока квартиру ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой. Рады ответить на все Ваши вопросы в любое время, если номер занят, просим перезвонить еще раз либо пишите и мы с Вами свяжемся."ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖК Volga Sky, Славянская площадь, д.2 Продаётся видовая 3-х комнатная квартира с видом на Волгу и мост в самом престижном и высоком ЖК Volga-Sky! Идеальнoe раcпoложение и транспортная доступность комплекса обеспечивают связь с центром Саратова и позволяют исследовать город пешком, наслаждаясь живописными видами на Волгу. Жилой комплекс оборудован современной общедомовой системой кондиционирования, позволяющей регулировать температуру в квартире по вашему желанию без установки наружных блоков, надежным электроснабжением с аварийной дизель-электростанцией, водоснабжением с двумя вводами и системой фильтрации, а также автоматической системой пожаротушения с противодымной защитой при пожаре. Отопление здания - от собственной котельной с немецкими котлами Viеssmаnn. В комплексе внедрены системы контроля доступа, охранно-тревожной сигнализации, а также системы видеонаблюдения, которыми оборудованы все уровни автостоянки, въезды и выезды на автостоянки, лестницы и лифтовые холлы, периметр объекта и входы в здание. В доме установлены 4 высокоскоростных бесшумных лифта Shindlеr. Зоны общего пользования и входные группы выполнены из современных высококачественных материалов. На первом этаже располагается помещение консьержа и диспетчерская. На крыше стилобатной части здания есть современный игровой комплекс, который не оставит равнодушными юных жителей дома. В комплексе оборудован отапливаемый трехуровневый подземный паркинг на 160 машино-мест, для спуска в который предусмотрен отдельный лифт с 1 этажа, можно дополнительно купить машино-место - Квартира с двумя изолированными спальнями и большой открытой зоной кухней-гостиной (50 метров), Два санузла, зона котельной с постирочной зоной. - Премиальная отделка. - Дизайн выполнен в современном стиле. - оформления интерьера: в отделке преобладают натуральные материалы и дорогая премиальная отделка! Материалы отделки: Полы: крупногабаритный керамогранит стены: окрашены краской, часть стен отделаны кварц-винилом. В квартире дорогостоящая разводка водяных полов, которые регулируются по зонам, также в квартире установлен электрический котел и насос. В квартире остается встроенная мебель и бытовая техника. Успейте приобрести уникальную видовую квартиру в самом высотном жилом комплексе! Стоимость объекта: 36 000 000 рублей. Звоните и записывайтесь на просмотр в удобное для Вас время!

ЖК "ЕВРОПЕЙСКИЙ" К вашему вниманию представлена видовая, шикарная, уютная, полноценная 2 ком.квартира / 24 эт / общая площадь 58,4 м включая лоджию , с отличным ремонтом, вместительной гардеробной комнатой, большой кухней и красивым видом на Волгу! В доме своя крышная котельная! Низкие коммунальные платежи! Вся инфраструктура рядом: -Городской парк через дорогу -Большой Магнит, Пятёрочка, КБ и т.д -Кофе, рестораны -Мебельный салон -Строймаркет -Бассейн "Саратов" -Новый пляж -Новая Набережная -Транспортная развязка -Детские садики -Школы, техникумы, СГЮА Что остается в квартире: 1. Шкаф в коридоре, гардеробная 2. Кухонный гарнитур "Мария", вытяжка, варочная панель, духовой шкаф, встраеваемый холодильник, микроволновка, посудомоечная машина, стол, диван. 3. Встроенная полка - п.стол, шкафчики, напольный светильник, возможно останется кровать или большой диван, кондиционер. 4. С/у, тумба, шкаф подвесной, зеркало, возможно останется стиральная машинка. Такую квартиру можно приобрести как для себя, так же рассматривать как вариант готового бизнеса - аренда! Вся стоимость в ДКП! Звоните, покажем в удобное для всех время!

Продаю 3 ком. квартиру в центре Саратова в элитном новом доме на ул.Кутякова, д.27. На комфортном 5 этаже шикарного 8 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 104,8 м2, жилая 53 м2, две застекленных лоджии с тёплым полом. Гостиная с кухней - 32 м2, две изолированные спальни 17,5 и 16 м2, ванная комната с окном 10 м2, второй с/у 2 м2, хамам с душевой 6 м2, прихожая с холлом 16 м2. Квартира очень комфортная, как по площади, так и по оснащению и геометрии. Высота потолков 3 м. Пластиковые дизайнерские окна смотрят на тихий двор. ВСЕ (!) трассы под все коммуникации проведены и разведены в квартире (электрика, вода, отопление, канализация, газ, телевидение, интернет). Всё сделано из качественных и дорогих импортных материалов. Итальянская газовый двухконтурный котел. Счетчики на электричество, газ и воду. После финишного ремонта данная квартира станет комфортным и уютным домом для вас на долгие годы. Шикарное расположение дома в самом центре Саратова будет радовать Вас качеством жизни. Шикарная теплая парадная (подъезд) с тихим лифтом и системой Умный дом (видеонаблюдение и противопожарная сигнализация). Хорошие и респектабельные соседи с которыми вы обязательно подружитесь. Прогулки по пешеходной зоне исторического центра будут приносить вам радость и заряд энергии. Магазины, кафе, почта, аптеки, поликлиники, школа, д/сад, ВУЗы, театр, ТЦ, пешеходные зоны, достопримечательности, парки - всё в шаговой доступности! Это эксклюзивный дом в самом центре Саратова. Закрытый въезд в охраняемый двор дома где есть подземный и надземный паркинг. Отличное предложение элитной квартиры в шикарном месте города! Цена от собственника и никаких дополнительных комиссий нет. Долгов и обременений нет. Живой показ квартиры в удобное время. Звоните, всё обсудим и решим. Подходит под ипотеку.

Предлагается к продаже квартира в самом центре города! Великолепное местоположение! Вся развитая инфраструктура, средние и высшие учебные учреждения города, прогулочные зоны, проспект, торгово -развлекательные центры, парк Липки - в шаговой доступности! Дом монолитно-кирпичный, закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж! Подъезд чистый, ухоженный. Квартир на этаже мало, спокойно и тихо. Соседи доброжелательные! Квартира очень просторная, шикарная по планировке! Сделан дизайнерский ремонт. Из окон открывается прекрасный вид на город! Не шумно! Мебель, бытовая техника остаются покупателю! Документы в порядке! Свободная чистая продажа! Приходите на просмотр! Все вопросы обсуждаемы.

КВАРТИРА ПОД ЗАДАТКОМ!!! Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в микрорайоне Солнечный-2. Квартира расположена в кирпичном доме 2016 года постройки. Напротив дома находится Поликлиника 1, а также остановка общественного транспорта. В доме - Почта России, множество супермаркетов и магазинов. В шаговой доступности лицей Солярис, прогимназия Олимпионик, детские сады 215, 123. Также рядом находятся прекрасный бульвар Героев Отечества и сквер по ул. Лисина, где можно прогуляться. Квартира расположена на 2 этаже, окна выходят в тихий двор. Во дворе стихийная парковка. Чистый подъезд. В квартире был выполнен социальный ремонт, везде натяжные потолки, санузел совмещен. Остается вся мебель. Бытовая техника - по договоренности. Один взрослый собственник, без обременений. Вся сумма в договоре купли-продажи! Спешите приобрести выгодный вариант, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду!

Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира в Саратове на 13-м Шелковичном проезде. Общая площадь квартиры составляет 69 кв. м, что позволяет комфортно разместиться всей семьей. Расположена на 2 этаже 7-этажного кирпичного дома клубного типа, с автономным отоплением, построенного в 2004 году. Кухня 11 кв. м — идеальное место для семейных ужинов и домашних кулинарных экспериментов. Квартира выполнена в дизайнерском стиле, который подчеркивает ее уют и современность. В просторных комнатах есть все необходимое для комфортного проживания. Планировка продумана до мелочей: совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Две утепленные лоджии 19 и 2 кВ.м. позволяют насладиться свежим воздухом и видом на тихий двор и улицу. Дом в отличном состоянии, на первом этаже расположен пассажирский лифт, что особенно удобно для семей с детьми или для людей старшего возраста. На территории дома предусмотрена наземная парковка, с двумя парковочными местами для автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни в городе, поэтому можно сэкономить время на поездках за покупками или в школу. Квартира продается от агентства, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистый объект, без обременений. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все ее преимущества лично!

Эксклюзивное предложение в престижной локации города - район Крытого рынка, ул.Советская/Чапаева Предлагается к продаже ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА расположенная на 8-ом этаже 11-этажного дома. Площадь квартиры - 101 кв.м Современная стильная квартира, по дизайн проекту, очень светлая, планировка на две стороны, с красивым видом на город. Высокие потолки Удачно спланировано пространство квартиры: просторная кухня - гостиная с выходом на балкон. изолированная спальная комната зона рабочего кабинета ванная комната с душевой кабиной большая гардеробная, просторный холл Стильная квартира полностью готова для комфортного проживания. Вся встроенная мебель и техника остаются в квартире! - Кухня Мария с электропплитой, духовым шкафом и микроволновой печью Bosch, встроенным холодильником Liebherr, вытяжкой, посудомоечная машина Bosch - В каждой комнате установлена мощная сплит-система Aeronik - Ванная комната отделана плиткой Kerama Marazzi, установлена качественная сантехника. Стиральная машина LG встроена в удобную систему хранения. - В кухне-гостиной создает уют большой электрический камин с обогревом. Большой диван. Теплый пол по всей квартире. - В квартире удачно расположены встроенные вместительные шкафы с зеркалами разработанные по индивидуальным эскизам. - Высококачественные межкомнатные двери и огнеупорная входная дверь с высокой шумоизоляцией TOREX-professor. Дом МАЛОКВАРТИРНЫЙ, расположен отдаленно от проезжей дороги, в глубине двора! В доме живут семейные, доброжелательные люди, приятные соседи. Вся территория дома оснащенна системой видеонаблюдения. Территория дома закрытая. Подземная 2х уровневая парковка. - За квартирой закреплено парковочное место с арендной платой 5 тыс.в месяц. Отдельно обговаривается покупка парко-места. Теплоснабжение и ГВС от собственной газовой КРЫШНОЙ КОТЕЛЬНОЙ . Низкие коммунальные платежи. Лифт. В шаговой доступности прогулочные зоны и велодорожки в сквере по ул. Рахова и проспекте Столыпина, Детские парк, , Лицей 3, Лицей 37, ЧОУ ЛИЕН, детские сады, Крытый рынок, Торговый центр, Кинотеатр, Фитнес-клубы, рестораны, кофейни.Транспортная развязка в любые части города Звоните по всем вопросам. Просмотр в удобное для Вас время!

Продается уютная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе "Царицынский" по адресу: Россия, Саратов, 4к1. Общая площадь квартиры составляет 66.4 кв. м, она расположена на 10-м этаже 23-этажного дома. Просторная кухня площадью 17 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и дружеских встреч. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создаст атмосферу уюта и комфорта. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Квартира оборудована всем необходимым: современная мебель, качественная бытовая техника и удобная планировка. В наличии одна просторная лоджия, где можно организовать зону отдыха. Санузел отдельный и оформлен в современном стиле. Дом находится в отличном состоянии, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что обеспечивает удобство для всех жителей. На территории комплекса предусмотрена наземная парковка, поэтому проблем с местом для автомобиля не возникнет. Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Квартира продается по свободному договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая сделка, один взрослый собственник, без обременений. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и оцените все преимущества этого предложения лично!