Только на Циан
5 900 000 ₽
УСН
Зeмельный учaстoк 27,54 сoт. П-1 | КТП | примыкание | кoммуникации
Пpодаeтcя подгoтoвлeнный пoд кoммepчecкую застрoйку земельный учaсток 27,54 cотки (2 754 м²)*в Энгeльccком paйoне, Сaнатoрный пpoeзд.
Kадаcтрoвый номep: 64:38:050302:3371.
Учacтoк в сoбcтвенноcти. Kатeгopия зeмель — зeмли пpoмышлeнноcти, энeргeтики, тpaнcпоpта и иного специального назначения.
Главное преимущество — участок расположен в территориальной зоне П-1 — производственно-коммунальная зона первого типа. Это дает значительно больше вариантов коммерческого использования по сравнению с участками с узким градостроительным назначением.
Текущий ВРИ по ЕГРН — бытовое обслуживание, при этом градостроительным регламентом П-1 предусмотрен широкий перечень ОСНОВНЫХ видов разрешенного использования.
В частности, участок подходит для размещения:
• магазина— торговая площадь до 5 000 м²;
• кафе, ресторана, столовой, другого объекта общественного питания;
• гостиницы;
• объектов дорожного сервиса;
• АЗС и сопутствующей торговли;
• мотеля / объекта дорожного отдыха;
• автомобильной мойки;
• СТО, мастерской, ремонта и обслуживания автомобилей;
• склада, базы, объекта хранения и распределения грузов;
• объектов хранения автотранспорта и служебных гаражей;
• объектов легкой промышленности;
• пищевого производства;
• строительного производства;
• фармацевтического производства;
• объектов коммунального и инженерного обслуживания;
• других предусмотренных регламентом П-1 объектов.
Электричество уже есть и действует — собственная КТП.
Городская вода— выполняется проектирование и подведение водопровода.
Газ — проектные работы завершены.
Выполнены:
• геодезическая съемка;
• инженерно-геологические исследования;
• получен ГПЗУ;
• выполнены проектные работы по инженерным
Подъезд
Оформлено проектное примыкание к Санаторному проезду.
Проектом предусмотрен полноценный въезд на участок: проезд шириной 8м.
Есть полный комплект документов и исходных материалов. Продаю коммерческий участок.
