Продам новый дом, расположенный на Южном склоне вдоль ул.Романтиков, я собственник. Дом 11х11м, правильной квадратной формы, в доме 3 комнаты: 18м, 15м, 14м и кухня-гостиная 26м, раздельный санузел, плюс ванная комната со своим санузлом . Никаких вторых этажей, лестниц и ступенек в доме и на крыльце нет- максимальное удобство эксплуатации.
Общая чистовая площадь дома 102,5 м². Площадь участка 6,5 сот, год постройки дома 2025, дом и участок в собственности, назначение участка - ИЖС, все документы на руках.
В доме залита чистовая стяжка, установлен электрокотёл 9 кВт, дом отапливается тёплыми полами, также есть выводы под радиаторы, под французскими окнами(окна в пол) вмонтированы напольные конвекторы.
Фундамент: классический ленточный пятистенок, глубина заложения 1,8м, ширина 0,5м.
Стены: Газобетон 300 мм + утепление 100 мм пенопласт + вентзазор 30мм + облицовочный кирпич полуторный римкер цвет персик.
Крыша: максимально надёжная и простая четырехскатная шатровая, покрытие металлопрофиль, снег не залёживается, никаких внутренних углов, ендов и прочих сложных элементов нет.
Дом максимально удобен и комфортен для жизни и прост в обслуживании, т.к. никаких лишних элементов в конструкции нет: эркеров, лестниц, ступеней, вторых этажей, пристроек, сложных элементов крыши, изогнутых линий стен, и т.п.
Газ в процессе подключения , по газу оплачено: договор технологического подключения, проект, монтаж, куплен газовый котел navien 24квт, подача газа ожидается не позднее января 2027 года.
При строительстве дома ни на чём не сэкономлено, все нагрузки собраны и узлы расчитаны, использованы строительные материалы расчетных характеристик в соответствии с действующими СП и СНиП, все этапы строительства засняты на видео. Коммуникации: электричество: 15 кВт, водоснабжение: скважина, вода заведена в дом и разведена, канализация автономная, разведена по дому, установлен септик 2шт по 3 кольца. Участок ровный, почти правильной квадратной формы, спланирован с небольшим уклоном от дома во все стороны для стока осадков, назначение участка ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Выгодное расположение — все самое важное в шаговой доступности:
Школа 80 Ласточкино — 2 минуты на машине.
Гипермаркеты Магнит Экстра и Лента 5-7 минут езды.
ТРЦ Тау Галерея — 5-7 минут езды.
Остановка маршрутки рядом с домом.
Поселок сформировался из адекватных и хороших соседей.
Этот дом - разумная альтернатива трехкомнатной квартире.
Финансовые условия:
Рассмотрю любую форму оплаты: продажу в ипотеку, маткапитал и т.д.
Возможна быстрая и безопасная сделка напрямую без посредников через сервис Домклик.
