Срочная продажа!
Просторный кирпичный дом с бассейном и гостевым домом в тихом центре Усть-Курдюма.
Продаётся светлый и тёплый кирпичный дом площадью 365,5 м² с центральным водоснабжением и газовым отоплением. Построен в 2000 году и расположен на благоустроенном участке ИЖС 14,8 соток в живописной и спокойной части села.
Участок и территория
• Уютный двор с продуманным ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и зелёными насаждениями станет любимым местом отдыха для всей семьи;
• Беседка с зоной барбекю для дружеских встреч;
• Бассейн глубиной 2 м (системы очистки исправны, требуется плановое обслуживание);
• Гостевой дом 18 м² с отоплением, санузлом и кухонной зоной (под капремонт);
• Большая парковка на несколько автомобилей + гараж;
• Два удобных въезда на участок: основной — с гаражом и автоматическими воротами, дополнительный — со стороны гостевого дома;
• Вольер для собаки.
Дом
• Построен из прочного кирпича с толщиной стен 2,5 кирпича, что обеспечивает отличную теплоёмкость и долговечность.
Внутреннее пространство продумано для комфортной жизни и отдыха:
• Лестница из натурального дерева;
• Большой каминный зал с высоким потолком — центр дома и уютное место для встреч;
• Два отдельных входа в дом — удобно для семьи или приёмов гостей;
• Кондиционеры в каждой комнате;
• Мансардный этаж со свободной планировкой — можно обустроить по своему вкусу;
• Большая лоджия на втором этаже;
• Три санузла — на цокольном, первом и втором этажах;
• 6 просторных комнат, расположенных от цокольного до мансардного этажа;
• Сауна с душевой и комнатой отдыха (цоколь);
• Бильярдный зал, прачечная, гараж с автоматическими воротами, погреб, технические помещения, мансарда;
• Установлено оборудование для спутникового интернета.
Расположение
•Дом находится в центре села, недалеко от въезда в Усть-Курдюм — всего 10 минут пешком до церкви, магазинов Пятёрочка и Магнит.
• При этом место остаётся тихим и уединённым:
соседи только с одной стороны (за забором);
с двух сторон — дорога (67 м до соседей);
с четвёртой стороны — дорога и поле.
Свежий воздух, тишина и ощущение простора создают особую атмосферу уюта и покоя.
Состояние
• Дом готов к проживанию, но требует косметического ремонта и обновления интерьера (необходимо заменить кухню).
• Участок, беседка и бассейн нуждаются в уходе.
• Все коммуникации — в отличном состоянии:
Электроснабжение;
Водоснабжение;
Канализация (новый септик 2023 г., два колодца по 5 колец);
Газовое отопление (новый котёл 2023 г.).
Условия продажи
• Прямая продажа от собственника;
• Один взрослый собственник;
• Возможна ипотека, использование материнского капитала;
• Реальным покупателям — скидка;
• Готовы рассмотреть обмен на квартиру.
Все фото актуальные (конец июля 2025).
