Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Продажа
Продажа домов в Саратовской области
Ершов

Купить дом на улице Ленина в городе Ершов

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 187,2 м², 10.58 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Ершов, улица Ленина, 68
8 300 000 ₽
Срочно !! В связи с переездом продаю шикарный двухэтажный дом в спокойном районе города . В доме : на первом этаже кухня вместительная , прачечная , бассейн, сауна , санузел ( унитаз) , прихожая . На втором этаже расположены три комнаты изолированные, гостиная , вместительная кухня , санузел ( джакузи , беде и унитаз ) . Холл и терраса . Окна пластиковые во всем доме , высокие потолки . К дому пристроен шикарный навес , гараж . На земельном участке высажены плодовые деревья. Подходит любая форма расчета : наличные, ипотека ( помогу с одобрением) , сертификаты : материнский капитал ( помогу с использованием до трех лет ) и другие . Юридическое сопровождение. Звоните !! Не упустите шанс приобрести великолепный двухэтажный дом . Торг уместен реальному покупателю!
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
четыре дня назад
31 май, 21:35

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 54,4 м², 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Пугачев, улица Бубенца, 186 от ул. Ленина
4 000 000 ₽
Деревянный жилой дом общей площадью 54,4 кв. м. Светлый и теплый. На участке баня, гараж, курятник, летняя кухня, сарай. Большой палисадник около 2 соток. Можно заезжать и жить.
Собственник
ID 141986601
вчера
вчера, 15:43
Дом, 44,9 м², 2.33 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Ершов, Дергачевская улица от ул. Ленина
600 000 ₽
Срочно!!!! В связи с переездом продам добротный дом в центре города . В доме 3 комнаты ( две изолированные) , кухня , гостиная , холодная веранда. Крыша не течет !! В дом заведены свет , газ, и вода.
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
6 часов назад
сегодня, 14:19
Дом, 106,4 м², 5.72 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Новоузенский район, Горькореченское муниципальное образование, пос. Основной, улица Советская, 14 от ул. Ленина
250 000 ₽
Продаётся дом 106,4м² + участок 5,72 соток в посёлке Основной, улица Советская 14 Дом тёплый, светлый, большой .Пластиковые окна, межкомнатные двери. Есть вода, слив, ванна. На участке: гараж, плодовые деревья, хозпостройки. Двор большой — есть где посадить огород. Всё необходимое рядом — магазин, школа, детский сад, больница. Дорога асфальтированная. 4 комнаты.Год постройки 1977. Категория земель — ИЖС.
Собственник
ID 136906873
вчера
вчера, 15:41
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Хочу помочь
Дом, 60 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Советский район, Любимовское муниципальное образование, с. Белополье, улица Механизаторов от ул. Ленина
300 000 ₽
Рассмотрим любой вид расчета. Помогу одобрить 450т с плохой кредитной историей.
Риелтор
Елена Дрозденко
Суперагент
неделю назад
27 май, 12:07
Дом, 47,3 м², 3 сот., ИЖС
Саратовская область, Ершов, Октябрьская улица, 43 от ул. Ленина
490 000 ₽
Продается дом с общей площадью 43.7м2 в спокойном районе г Ершова . Свет , вода , газ заведены в дом. Пластиковые окна , новые радиаторы, котел навесной , санузел совмещенный . На участке расположена летняя кухня . В шаговой доступности магазины , школа , садик . Подходят все виды расчета : наличные , материнский капитал ( Помогу в использовании до 3х лет) . Звоните !
Агентство недвижимости
Резиденция Активных Инвестиций
6 часов назад
сегодня, 14:39
Дом, 140 м², 12 сот., Садоводство
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, пос. Радужный, улица Приморская от ул. Ленина
10 000 000 ₽
Продам дачу на берегу реки Березово. Живописное место для отличного отдыха. До воды 20 метров. Устье реки с выходом в реку Волгу. Круглогодичное проживание. Все коммуникации в доме. 1 этаж: кухня, зал с камином, санузел совмещённый, гараж, баня. 2 этаж: две спальные комнаты, большая кладовая, лоджия по периметру с отличным видом. Земельный участок правильной формы, с насаждениями. Зона отдыха с мангалом, под навесом. Своя скважина, с очистительной системой, работает круглый год. Продаётся в связи с переездом в другой город. Рассмотрим любую форму оплаты. Олег.
Агентство недвижимости
Академия Жилья
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 15:40
Дом, 82 м², 34 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Марксовский район, Подлесновское муниципальное образование, с. Рязановка, улица Молодежная, 18А от ул. Ленина
1 700 000 ₽
Дом в хорошем состоянии.Свежий ремонт дома и фасада.Новый бойлер . Кондиционер, стиральная машина кухонный гарнитур ,новая кровать останется при продаже.Центральная улица.Дорога недавно заосвальтирована и выезд от дома на хорошую новую дорогу .Рядом река Волга и притоки очень живописные места для отдыха и рыболовства ..На участке имеется много садовых деревьев .Рядом находится федеральная трасса.Фаб , больница ,школа и детский сад находятся в соседнем селе ..так же там имеются все супермаркеты .Продажа от собственника.
Собственник
ID 102990165
2 месяца назад
21 мар, 18:01
Ещё фото
Дом с баней 2012 г, вид на лес.
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Марксовский район, Приволжское муниципальное образование, с. Звонаревка от ул. Ленина
1 990 000 ₽
Жилой отдельный дом с баней, гаражом и погребом, вид на лес. Крайний дом на крайней улице села. От собственника. На участке 7 соток огороженном забором из профлиста находятся: дом с гаражом, сарай с погребом, баня и небольшой огород 2 сотки на заднем дворе. Все строения новые 2012 года: - Дом пеноблочный 86 квадратов, ленточный фундамент, крыша металлочерепица, утеплен по фасаду. Газовое отопление с алюминевыми радиаторами и пластиковой разводкой, новый одноконтурный экономный газовый котёл, нагреватель для горячей воды на кухне. - Баня из бруса на газу 30 квадратов, отделана внутри деревом и плиткой. - Забор новый из профлиста. Откатные ворота на въезд. - 2 сарая, один с новым сухим погребом. - Огород около 2 соток, малина ремонтантная 2 сорта, клубника сортовая, виноград. - Все коммуникации воды к дому и по участку новые - пластиковые. Жилая площадь дома с ремонтом и утеплением по фасаду - 51 квадрат (прихожка 11 кв + 40 квадратов с подвесным потолком под свою планировку комнат). Санузла в доме нет на данный момент, только слив кухонной раковины. На участке новый деревянный туалет. Вторая часть дома без внутренней отделки 35 квадратов, используется как гараж, установлены металлические двери, отделкой и ремонтом можно сделать комнату или летнюю кухню. Улица села Солнечная, крайняя к лугам и лесу. Лес живописный грибной в 1 минуте от дома, река Караман с купальней - 5 минут ходьбы. Центральное водоснабжение, вода чистая и постоянно, подключено к новой водокачке села. Школа, детсад, медпункт, библиотека, дом культуры, офис крупного агро-холдинга, Озон, почта, Сбер. Отличные дороги до села. До Маркса 10 мин, до Энгельса - 20 мин. до Саратова - 35 мин. Отличный вариант для постоянного проживания или круглогодичного отдыха под дачу. ЦЕНА НИЖЕРЫНОЧНАЯ для дома из новых материалов. Видео внутри дома могу прислать
Собственник
ID 70697469
Документы проверены
два дня назад
3 июн, 10:34
Дом, 55 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Краснопартизанский район, Горновское муниципальное образование, пос. Емельяновка от ул. Ленина
80 000 ₽
Продается дом в с. Емельяновка, Саратовская обл., 15 минут от г. Горный. Автобус не ходит до населённого пункта. Воды в доме нет, вода в колодце через дорогу, на участок велась от колодца и до огорода.
Собственник
ID 139775546
месяц назад
9 апр, 12:23
Дом, 55,4 м², 9.1 сот.
Только на Циан
Саратовская область, Советский район, Пушкинское муниципальное образование, Наливная ст. от ул. Ленина
460 000 ₽
Продам дом. О доме: он кирпичный; через стенку очень приятные соседи. Все комнаты изолированные. Есть место где можно обустроить ванную и унитазом. В доме газ, свет, вода, слив. Лучше ,конечно, один раз увидеть: отвезем, покажем. О селе: станция Наливная находится недалеко от сел Розовое и Александровка. Ранее село называлось Нахой, есть одноименная речка, где можно охладиться жарким летом. Население около 450 человек. Село тихое, спокойное, много зелени и очень чисто. Есть магазины, спортивный комплекс, почта, мемориал боевой славы. От города Энгельса в 50 минутах езды, от трассы 1 км. Звоните если остались вопросы.С огромным удовольствием отвечу.
Агентство недвижимости
ВАИС-ЭКО
Документы проверены
3 недели назад
10 май, 12:00
Дом, 18 м², 3.4 сот., Садоводство
Саратовская область, Балаково, Химик-1 СНТ, 651 от ул. Ленина
160 000 ₽
Продам дачу СНТ Химик-1, квартал 18, дача 1100 ( второй домик от дороги). С остановки общественного транспорта 10 минут пешком. Домик с электричеством. Ухоженный участок 3,4 соток. Хороший забор. Разные насаждения : яблоня, абрикосы, слива, торн, вишня, черешня, смородина красная и чёрная, крыжовник, малина, три сорта винограда и др. насаждения. Удобства на участке. Есть ёмкости под воду и инвентарь. В домике всё остаётся, диван, столы, лавочки и различные вещи для дачи.Вспахана на днях. Все вопросы по телефону Ольга.
ID 93589568
Документы проверены
четыре дня назад
1 июн, 19:43
Дом, 68,8 м², 5 сот., ИЖС
Саратовская область, Балаково, Приканальное СТ, улица Садовая от ул. Ленина
2 900 000 ₽
Код объекта: 2049600. Дача в СТ "Приканальное" на Песках — блочный дом, оформлен как жилой. Прописка возможна! Описание: Продаётся ухоженная дача в СТ "Приканальное" на Песках. Крепкий блочный дом оформлен как жилой — можно оформить прописку и использовать дом не только для сезонного отдыха, но и для круглогодичного проживания. Отопление комбинированное: дровяная печь создаёт атмосферу и тепло в холода, дополнительно установлен ТЭН для поддержания комфортной температуры без лишних усилий. Первый этаж полностью готов к жизни: две отдельные комнаты, функциональная кухня и санузел с туалетом. Второй этаж (мансарда) со входом с другой стороны — под финишное завершение. Это отличный ресурс для будущей гостевой зоны, мастерской или большой спальни: вы сможете реализовать свой проект без переплаты за чужой ремонт. Коммуникации: • Вода — собственная скважина, достаточный дебит для бытовых нужд и полива • Горячая вода от бойлера — и в доме, и в уличном душе • Канализация — выгребная яма • В товариществе ведутся работы по газификации — в перспективе можно завести газ в дом и повысить комфорт Постройки и хранение: • Отдельно стоящая летняя кухня: остаются встроенная техника и газовая плита — экономия на старте • Хозяйственный домик для инструмента и сезонных вещей • Сухой погреб — идеален для хранения заготовок и урожая Участок и безопасность: • Участок огорожен забором — приватность и спокойствие • Парковка на участке — удобно для вашего авто и гостей • Огород вспахан, деревья побелены — всё подготовлено к зиме и новому сезону Преимущества: • Дом оформлен как жилой — прописка возможна • Первый этаж "заезжай и живи", второй — под завершение под ваш вкус • Комбинированное отопление: дровяное + ТЭН • Полный набор хозпостроек и сухой погреб • Перспектива газификации — рост комфорта и ценности объекта Кому подойдёт: Тем, кто ищет дачу для отдыха с возможностью ПМЖ; семье, ценящей тишину и собственное пространство; тем, кто хочет расширяться и настраивать дом под себя без переплаты. Показ и контакты: Покажем в день обращения. Пишите или звоните и согласуем удобное время просмотра.
Агентство недвижимости
Банк Недвижимости
Документы проверены
вчера
вчера, 03:17
Дом, 89 м², 15 сот.
Саратовская область, с. Федоровка, улица Берегового, 44 от ул. Ленина
1 200 000 ₽
Продажа кирпичного дома в селе Фёдоровка, Фёдоровский район Продажа от собственника Площадь: - Дом: 89 м² - Участок: 15 соток Описание дома: - Кирпичный, ухоженный, после ремонта - 4 жилые комнаты, всего 9 помещений - Все удобства: вода, газ, отопление - Встроенная кухня - Газовый котёл и колонка - Централизованное водоснабжение - Счётчики на коммунальные услуги - Пластиковые окна - Новая проводка и кровля Двор и участок: - Огород - Выгребная яма - Блочный сарай - Большой подвал - Гараж - Хозпостройки для животных и птиц - Плодовые деревья: яблони, груши, вишни, абрикосы, малина, клубника, крыжовник - Угловое расположение подъезд с трёх сторон - Возможность парковки техники и содержания животных Инфраструктура села: - 12 км до районного центра Мокроус - 120 км до Саратова - Асфальтированная дорога - Школа (11 классов), детский сад - ФАП, почта, дом культуры - Магазины, детская площадка - Пункт выдачи Ozon - Фермерские хозяйства (возможность трудоустройства) - Река рядом рыбалка и отдых, подтоплений нет Дополнительно: - Мебель можно оставить по договорённости - Кадастровые документы в порядке --- ### **Хэштеги для объявления:** #ПродамДом #КирпичныйДом #ДомВСеле #Фёдоровка #СаратовскаяОбласть #Участок15Соток #СвойДом #ЗагородныйДом #Ремонт #Газ #Вода #ФермерскоеХозяйство #Рыбалка #ПродамДом #ДомВСеле #Фёдоровка #СаратовскаяОбласть #НедвижимостьСаратов #КирпичныйДом #Ремонт #ГазовоеОтопление #ПластиковыеОкна #ЧистыйДвор #Участок15Соток #ФруктовыйСад #Гараж #БольшойПодвал #РядомРека #Рыбалка #РазвитаяИнфраструктура #ШколаДетсад #Магазины #АсфальтированнаяДорога #ФермерскиеХозяйства #ЗагородныйДом #ДомМечты #ПереездВДеревню #ЭкоЖизнь #СвояЗемля #УютныйДом #мокроус #энгельс #ершов #еруслан #саратов #дергачи #первомайское #степное #доммокроус #продамдоммокроус
Риелтор
Ксения Новохатская
Суперагент
неделю назад
24 май, 10:02
Дом, 53,7 м², 366 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Пугачев, Советский переулок, 15 от ул. Ленина
1 700 000 ₽
Продаётся уютный дом 53,7 кв. м., удобства все в доме, кондиционер, интернет. Новый,современный газовый котёл, трубы, радиаторы.Новые холодные сени. Рядом садик Росток.Дом старенький, но крепкий. Двор сухой, ухоженный. Около двора отличный подъезд.Имеется небольшой огород. 2000000 сделаю большую скидку реальному покупателю
Собственник
ID 140157341
Документы проверены
месяц назад
24 апр, 12:35
Дом, 73,2 м², 21 сот., ИЖС
Саратовская область, Краснокутский район, Лебедевское муниципальное образование, с. Карпенка, улица Центральная от ул. Ленина
1 300 000 ₽
Вашему вниманию представлен отдельно стоящий частный дом в с. Карпенка, расположенный в 300 метрах от берега реки Еруслан. Это качественный щитовой дом со всеми удобствами, обложенный кирпичом, утеплённый и оштукатуренный. Внутри три комнаты, кухня, столовая, санузел с душевой кабиной. При доме плодородный земельный участок площадью 2139 кв м для ведения личного подсобного хозяйства. Курятник, сарай, много места под различные хозяйственные постройки. В селе работают продовольственные магазины, почтовое отделение, средняя школа и ФАП. Расстояние от города Энгельса 98 км, от районного центра 30 км.
Риелтор
Марина Пустобаева
Суперагент
неделю назад
29 май, 13:26
Дом, 48 м², 10 сот.
Только на Циан
Саратовская область, Балаковский район, с. Сухой Отрог от ул. Ленина
100 000 ₽
Продаю дом в нормальном состоянии!5 пластиковых окон и 6 деревянных-не плохих!новая электропроводка-делали для себя-надежная!вода и слив в доме!2 комнаты!кухня 2 веранды!дом очень теплый зимой и прохладно летом!летом спали под теплыми одеялками!огромный двор!баня сараи!много земли под сад и огород-земля очень плодородная и отдохнувшая!газовая труба подведена к дому уже имеется газ!но в дом по желанию!хотите вводите -хотите отапливайтесь дровами-что на много дешевле и проще!в доме новая печь-галанка!можно под дачу!долгов нет и ни кто не прописан!чист и готов к сделке с покупателем!в селе хорошая школо!детсад магазины ФАП аптека и газель до города Балаково 3 раза в день!работы много!многие работают на ФОСАГРО!зарплаты высокие и официально!имеются фермерские хозяйства!рядом река Иргиз с рыбой раками!а также переливная плотина-для детей -отличный отдых!пишите!звоните!рада ответить на ваши смс!живу далеко-приеду к покупателю по факту!дом покажет сестра которая проживает в этом селе!!сначала смс!
Собственник
ID 54881528
месяц назад
16 апр, 22:06
Дом, 144,4 м², 1 сот., ИЖС
Саратовская область, Балаково, Советская улица, 61 от ул. Ленина
1 950 000 ₽
Номер объекта:13913786 Продается купеческий дом (во дворе имеются пристройки-квартиры, в связи с чем дом имеет статус МКД). Непосредственно к продаже предлагается дом, который на фото, состоящий из квартиры площадью 84,1кв.м и подвала площадью 60,3кв.м (вход в него с улицы). Дом требует капитального ремонта. Все коммуникации были заведены в дом, но требуют полной замены. В подвале свод и пол выложены камнем, ремонт не требуется. Во дворе проживает один сосед. Дом не признан памятником архитектуры, снос не предусмотрен.
Агентство недвижимости
МЕГАПОЛИС
Суперагент
2 недели назад
21 май, 11:48
Дом, 120 м², 7 сот., Фермерское хозяйство
Только на Циан
Саратовская область, Марксовский район, пос. Осиновский, улица Комсомольская, 9 от ул. Ленина
750 000 ₽
Срочная продажа !Были проведены ремонтные работы замена крыши металлочерепицей,пристройка газоблок ,замена всех пластиковых окон,отмостка вокруг дома ,новая выгребная яма из бетона ,старая тоже рабочая выгребная яма,во дворе постройка из бруса 10/10 под баню или хоз блок.Так же в посёлке имеется почта,дом культуры,магазины школа,садик,крупное фермерское хозяйство (кон завод,плем завод)где требуются работники разных направлений с хорошим окладом,весь посёлок за асфальтирован ,до г.Маркса 25км.также новый асфальт,что придаёт комфортную поездку до города,все интересующие вопросы по телефону..оплата наличными.
Собственник
ID 129122314
неделю назад
28 май, 11:13
Дом, 93 м², 9 сот.
Только на Циан
Саратовская область, Советский район, Пушкинское муниципальное образование, Наливная ст., улица Нефтяников, 12/1 от ул. Ленина
999 000 ₽
Внимaниe!!! Снижeнa ценa!!!Срочная пpодaжа!!! Прoдаю дoм , общей плoщaдью 93м2 co вceми удoбствами,в Наливной Cоветского района,.Удобная плaниpoвкa: 3 cпaльни, большая кухня - гостиннaя, прoстоpная неoтапливаемая веpандa. Дoм имеeт двa вхoда( выхода), для того, чтoбы попасть в огopoд или cходить в сарай не нужно обходить весь дом- экономим время) В доме совмещённый санузел, газовая колонка( горячая вода).Окна все пластиковые, потолки натяжные, напольное покрытие- линолеум. Плодородная земля- огород порадует новых собственников богатым урожаем сортовой малины. Так же на участке есть сараи для содержания и разведения домашней птицы и животных. Земля и дом в собственности, межевание есть, торг уместен.
Собственник
ID 109000717
2 недели назад
21 май, 13:18
Дом, 115 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Саратовская область, Балаково, Молодежная улица от ул. Ленина
5 700 000 ₽
Продажа от собственника Новый дом в 21 мкрн., из желтого облицовочного кирпича с газоблоком Ленточный фундамент с железной арматурой ф12 Перекрытие - плиты Без внутренней отделки Все коммуникации по границе участка В ближайшее время будут строиться ещё несколько домов в разных районах города. Лучше звоните!!!
Собственник
ID 34256513
месяц назад
8 апр, 16:45
Дом, 60 м², 9.3 сот., ИЖС
Саратовская область, Энгельсский район, Красноярское муниципальное образование, с. Липовка от ул. Ленина
2 250 000 ₽
Продаю дом со всеми удобствами: 3 комнаты, кухня, санузел (ванна и туалет), прихожая, сени. В доме высокие потолки (натяжные), установлены пластиковые окна, новая железная дверь, АГВ и водонагреватель. Сливная яма практически не требует откачки. Сделан ремонт, поклеены новые обои, на полу - линолиум. Дом светлый, чистый, просторный и уютный. Участок ровный, прямоугольный, сухой и плодородный, в обственности. Плодоносящий сад: яблони, груша, абрикос, вишня, слива, торон, также есть кусты смородины и очень много цветов. Имеется сарай с больши глубоким сухим погребом. Этот дом имеет смежную стену с соседями, но у него свой кадастровый номер, свой адрес, отдельный двор и отдельный вход. Всё своё. Очень приятные доброжелательные соседи. Есть электрик, сантехник, газовик, всегда готовы помочь. Дом расположен на центральной улице в 50 метрах от остановки. Подъезд асфальтный, очень хороший. Липовка - очень живой населённый пункт. Есть школа, детский сад, аптека, клуб, библиотека, 2х этажная больница, 5 магазинов, пункты выдачи WILDBERRIS OZON . Каждый час ходит маршрутка до Энгельса (на Ярмарку). Также, в Липовке оасполагается объект кульпурного наследия - Кирха, приезжают туристы, проводятся мероприятия. Дом прекрасно подойдёт, как для постоянного проживания, так и для использования под дачу и для загородного отдыха. Село очень чистое, односельчане доброжелательные. Лес, река Б. Караман, рабалка, свежий воздух. Там даже время течёт по другому. Один взрослый собственник, документы в порядке, межевание выполнено.
Риелтор
ID 2237794
неделю назад
25 май, 23:13
Дом, 65,5 м², 5.5 сот., Садоводство
Только на Циан
Саратовская область, Марксовский район, Приволжское муниципальное образование, с. Павловка от ул. Ленина
1 250 000 ₽
Продам уютный 2х.этажный кирпичный садовый домик.65.5 кв. м, земельный участок 4.6 и5.5 сотки земли, возможна продажа по отдельности. Дом отапливается дровами что позволяет проживать до глубокой осени. Своя скважина 1 этаж: комната, кухня, летняя веранда 2 этаж:комната На участке душ, туалет, сарай. Так же на участке много плодовых деревьев и цветов Во дворе навес для машины. Цена1250 000 рублей
Риелтор
Юлия Козлова
Документы проверены
3 недели назад
11 май, 11:39
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов на улице Ленина в городе Ершов?
  • ✓ В базе Циан 1 домов на улице Ленина в городе Ершов
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:8,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:44,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:8,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:8,3 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 187,2 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 187,2 м²