Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, общей площадью 127,9 кв.м., с МАНСАРДОЙ и ГАРАЖОМ на 4 машины НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА в районе остановки Локомотивное депо.
РАССМАТРИВАЕМ ТОРГ!
О ДОМЕ:
Материал стен шпалы, облицованы металлопрофилем. Пристройка и гараж из кирпича (красного и белого).
Фундамент ленточный.
Перекрытия между уровнями железобетонные.
Кровля шифер.
2007 года постройки.
Автономные отопление современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + стальные трубы.
Центральное водоснабжение.
Канализация сливная яма (баллоны).
3 ПВХ окна.
Пол линолеум и ДСП.
Импортный бойлер на 30 литров.
Электроавтоматы.
Металлические входные двери.
2 входа.
Счётчики на всё.
Зимой отапливается.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: гараж (54,4 кв.м.), тамбур (7,7 кв.м.) и котельная (5 кв.м.),
2 этаж: 4 изолированные комнаты (14,5; 8,4; 6 и 5,9 кв.м.), кухня-столовая (18,2 кв.м.) и прихожая (7,8 кв.м.),
мансарда.
ОБ УЧАСТКЕ:
263 кв.м.
ИЖС.
Отмежёван.
Ровный.
Забор из профнастила и шифера.
Летний душ и уличный туалет.
ЛОКАЦИЯ:
На изгибе дороги между ул. Фридриха Энгельса и Большой Садовой (рядом с остановкой Локомотивное депо).
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.
Свободный. Ключи в день сделки.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Круглогодичный асфальтированный подъезд и подход к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.
УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
магазин Продукты и остановка Локомотивное депо 1 минута;
лицей 6 минут;
детский сад Росинка 9 минут;
жд- и автовокзалы, Сбербанк 10 минут,
и ещё: ЦРБ, поликлиника, аптеки, парк, сквер, магазины, стадион "Олимп", почта, рынок и др.
Окна в комнатах выходят на юг и запад, что позволяет днём наслаждаться солнечными лучами, а вечерами красивыми закатами.
Изолированные комнаты гарантируют для каждого личное пространство.
Просторная кухня-столовая 18,2 кв.м. (больше, чем в 3-комн. квартирах улучш. план.!!!) готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.
Хорошо будет и Вашим автомобилям гараж на 4 (!!!) машины большая редкость и удача.
ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.).
1-я линия.
Отличные подъездные пути.
Прекрасный обзор объекта с дороги.
Рядом уже образовался бизнес-кластер: авторынок, АЗС, магазины Запчасти, МотоВело, Шины-Диски и др.
Выгодным достоинством расположения дома является МАЛЕНЬКАЯ СКОРОСТЬ проезда в данном месте, и соответственно ЛУЧШАЯ ЗАПОМИНАЕМОСТЬ.
ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ СЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.
ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ПАРАЛЛЕЛЬНО ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.
