Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Саратове
Продажа
Продажа квартир в Саратовской области

Купить большую квартиру в Советском районе Саратовской области

Найдено 1 объявление
На карте
Своб. планировка, 77,5 м², 5/5 этаж
Саратовская область, Советский район, Степное рп, улица Карла Маркса, 3
2 499 000 ₽
32 245 ₽/м²
Арт. 93228901. Продаю просторную четырех комнатную квартиру .Для большой семьи . -Удобная планировка на две стороны , - Потолки с декоративной плиткой, -Косметический ремонт, нейтральный. -Отдельный санузел и ванная комната, -Тихий район,с развитой инфраструктурой . -Все необходимое в пешей доступности садик, школа, магазины. -Все виды расчета . -Все документы готовы к сделке,1 собственник.Торг реальному покупателю. -Просмотр в удобное время . Заранее обговариваем встречу в квартире никто не живет.
Агентство недвижимости
LevelProfRealt
Документы проверены
вчера
вчера, 07:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 28,5 м², 10/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
ЖК «пр. Химиков»
Саратовская область, Энгельс, проспект Химиков, 3/9 от Советский
3 300 000 ₽
115 789 ₽/м²
Продаётся уютная,светлая однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Год постройки дома — 2017, что гарантирует современное качество строительства. Квартира расположена на 10 этаже панельного дома, оснащенного грузовым лифтом. Из окон открывается вид во двор, где находится спортивная и детская площадки. Кухня площадью 8 м² оборудована.Кухонный гарнитур остаётся.Остаётся кондиционер в зале. Санузел совмещённый, выполнен в современном стиле. В квартире есть просторная лоджия, которая станет отличным местом для отдыха. Дом подключен к газоснабжению, что обеспечивает удобство и экономию. Открытая парковка во дворе позволяет без труда найти место для автомобиля. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА Во дворе ЖК: детские игровые площадки, бесплатные парковочные места. Магазины в шаговой доступности: ТК Лидер, гипермаркет Лента,Стройландия и другие сетевые магазины.3-ри Аптеки,Озон,Wildberries Для семьи: детские сады 8,55 и 57, Центр раннего развития Юность, школы 3 и 5, городская поликлиника 3. Рядом с домом — остановка общественного транспорта.
Собственник
ID 144972643
вчера
вчера, 10:23
3-комн. квартира, 102 м², 1/1 этаж
Саратовская область, Энгельсский район, Новопушкинское муниципальное образование, пос. Пробуждение, улица Фридриха Энгельса от Советский
6 000 000 ₽
58 824 ₽/м²
Продаётся в пробуждение квартира площадью 102м комн изол, большая кухня, раздельный санузел, имеется кладовка, возможно с ч/меб, к квартире прилагается огород, баня( по документам не оформлена) цена 6млн торг
Риелтор
ID 119205840
вчера
вчера, 14:54
3-комн. квартира, 52,2 м², 5/5 этаж
С мебелью
Саратовская область, Энгельс, 1-й мкр, 13 от Советский
4 950 000 ₽
94 828 ₽/м²
Продаётся уютная 3-комнатная квартира общей площадью 52,2 кв. м в кирпичном доме 1976 года постройки. Расположена на 5 этаже 5-этажного здания. Жилая площадь составляет 36 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2,5 метра. Квартира продаётся собственником. В квартире сделан качественный ремонт. Уютные и светлые комнаты, совмещённый санузел, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение. Балкон застеклен и полностью утеплен. В квартире установлен водонагреватель, в кухне и коридоре теплые полы в зале и спальне - сплитсистемы. Квартира находиться под охраной. Все коммуникации и электропроводка были заменены на современные материалы. Дом находится в хорошем состоянии, материал постройки — кирпич, что гарантирует отличную шумоизоляцию и тепло. Возле дома предусмотрена большая наземная парковка. Район окружён всей необходимой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, стадион что делает его идеальным местом для семейного проживания. Транспорт курсирует во все районы города и в г. Саратов. Квартиру ремонтировали и обустраивали для себя, продаем связи с переездом. В квартире остаеться все, кроме телевизоров, картины и морозильной камеры.(на фото она не попала)
Собственник
ID 98912579
вчера
вчера, 16:11
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 18 м², 1/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Пионерская улица, 74 от Советский
2 150 000 ₽
119 444 ₽/м²
Продаётся гостинка 18м +лоджия 6 М со в/у на пионерской 74,рядом дет сад, школа кадетская, магазины, цена 2200
Риелтор
ID 119205840
неделю назад
24 сен, 08:53
2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Саратовская область, Энгельс, улица Тельмана, 140 от Советский
3 470 000 ₽
80 698 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Дом расположен в районе Бульвара Роз. Квартира теплая, уютная, с удобной планировкой, все комнаты изолированы . Выполнен косметический ремонт, мебель в комнатах, что позволит новым владельцам сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Также имеется совмещённый санузел и балкон, откуда открывается вид на двор. Расположение дома идеально подходит для семей с детьми благодаря близости школы и детского сада, а также наличию детской площадки прямо во дворе. В шаговой доступности продуктовые магазины и торговый центр, остановки общественного транспорта(в любую точку города и в Саратов), поликлиники и многое другое. Этот дом отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Здесь вы найдёте всё необходимое для счастливой и гармоничной жизни. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже, более 20 лет в собственности. Реальному покупателю, уместен торг!
Агентство недвижимости
Цитадель-Про
Суперагент
2 недели назад
21 сен, 11:13
2-комн. квартира, 41 м², 5/5 этаж
С мебелью
Саратовская область, Энгельс, Энгельс-1 мкр, 42 от Советский
2 550 000 ₽
62 195 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продаю квартиру в хорошем состоянии в развитом районе города Дом кирпичный стоит не у центральной магистрали, что не мало важно Квартира в хорошем состоянии, не требует срочных вложений Имеется гардеробная Бонусом новым владельцам в квартире остаётся современный качествественный кухонный гарнитур, варочная панель, стол и стулья, сплит-система, односпальная кровать, текстиль и люстры, мебель в прихожей В шаговой доступности детский сад и школа, транспортная развязка в любой конец города и на Саратов, множество других объектов социального и культурного быта для комфортного проживания всей семьи Один взрослый собственник, никто не прописан Рассмотрим любой вид расчета Если Вы не дозвонились до нас, пишите и мы обязательно с Вами свяжемся
Риелтор
Ольга Александровна Кочеткова
Суперагент
вчера
вчера, 16:02
1-комн. квартира, 29 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, 1-й мкр, 15 от Советский
2 050 000 ₽
70 690 ₽/м²
после ремонта полы стяжка по всей квартире , все новое от сантехники до потолка. цена снижена до минимума пока висит на продаже интересный мне объект, ключи !!! риелторские оплачиваются отдельно .
Риелтор
ID 143870947
шесть дней назад
28 сен, 21:25
2-комн. квартира, 36 м², 1/5 этаж
Саратовская область, Энгельс, улица Ломоносова, 43 от Советский
2 300 000 ₽
63 889 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира с готовой чистовой отделкой и функциональной меблировкой, что позволяет заселиться сразу после покупки. Общее состояние помещений пригодно для проживания, косметический ремонт можно провести без спешки, уже заселившись в квартиру. Планировка рациональная: одна изолированная и одна проходная комнаты, просторная прихожая и кухня достаточной площади. Подъезд содержится в чистоте, а жильцы ценят спокойную и доброжелательную атмосферу. Ключевое преимущество объекта — развитая инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта, супермаркеты, аптека и поликлиника. Для семей с детьми особенно актуальна близость детского сада, школы и стадиона, а также наличие перинатального центра. Это предложение сочетает в себе выгодное расположение, готовность к комфортному проживанию и потенциал для дальнейшего облагораживания пространства под личные предпочтения. Код пользователя: 50749 Номер в базе: 10569384
Агентство недвижимости
Этажи Саратовская область
Документы проверены
вчера
3 окт, 15:25
3-комн. квартира, 62,8 м², 5/9 этаж
С мебелью
Саратовская область, Энгельс, улица Тельмана, 152 от Советский
4 190 000 ₽
66 720 ₽/м²
К продаже предлагается 3-х комн. квартира в районе ТЦ Бульвар роз, г. Энгельс, ул. Тельмана, д. 152 ИНФРАСТРУКТУРА: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, аптеки, школы 18 и 1, детские сады, поликлиника 3, рестораны, кафе, ТЦ Бульвар роз Остановка общественного транспорта рядом с домом О КВАРТИРЕ: Квартира уютная, светлая, расположена на 5 этаже 9-ти этажного панельного дома Косметический ремонт Площадь 62.8 кв.м + балкон и лоджия (пластиковое остекление) Комнаты изолированные, санузел раздельный Пластиковые остекление. Окна квартиры выходят на две стороны дома Чистый подъезд, ухоженный двор О СДЕЛКЕ: Один взрослый собственник Быстрый выход на сделку Юридическое сопровождение сделки! Звоните, консультируем по всем вопросам! Принимаю объекты на продажу, в случае, если Вам для покупки данной квартиры требуется продать свою недвижимость
Агентство недвижимости
Академия Жилья
Суперагент
неделю назад
27 сен, 01:48
1-комн. квартира, 28,1 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Красный Кут, улица Суворова, 4 от Советский
980 000 ₽
34 875 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира! Окна пластиковые,железная дверь,индивидуальное отопление.Рядом расположены детский сад,школа,магазины ,заправка. Пишите, звоните. Торг!
Собственник
ID 139459499
неделю назад
28 сен, 08:02
1-комн. апартаменты, 23 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Комсомольская улица, 145 от Советский
1 700 000 ₽
73 913 ₽/м²
Продается малогабаритная квартира -гостинка, состоящая из 2 комнат. Общая площадь составляет 23 кв. м, расположена на 2-м этаже кирпичного дома 1975 года постройки. Высота потолков — 2,48 метра. Это идеальное место для тех, кто ищет компактное жилье по доступной цене. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Санузел совмещенный, окна выходят на улицу, что обеспечивает достаточное количество дневного света. Дом, в котором находится квартира, состоит из 5 этажей. Кирпичная постройка гарантирует надежность и долговечность. В шаговой доступности имеются все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это делает квартиру удобной для жизни как семей, так и одиноких людей. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира готова к продаже, возможна ипотека. Обременений нет, все документы проверены и готовы к заключению договора.
ID 13680903
Документы проверены
2 недели назад
16 сен, 12:50
2-комн. квартира, 45 м², 4/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Полтавская улица, 56 от Советский
3 200 000 ₽
71 111 ₽/м²
Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира площадью 45 кв. м, расположенная на 4 этаже 5-этажного панельного дома. Построенный в 1978 году, дом сохраняет все лучшее из своего времени. Высота потолков составляет 2.5 метра, что добавляет пространству воздуха. Квартира прекрасно подойдет для комфортного проживания небольшой семьи. В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная кухня площадью 6 кв. м — отличное место для кулинарных экспериментов и семейных обедов. В комнатах светло благодаря удачному расположению окон, которые выходят как на улицу, так и во двор. Совмещенный санузел удобен и функционален, есть лоджия для приятного отдыха и хранения вещей. Дом окружен всей необходимой для жизни инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Магазины и клиники также рядом, поэтому все нужное будет под рукой. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, а значит, проблем с местом для машины не будет. Продается квартира без обременений, возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая сделка гарантирована, все документы готовы к оформлению. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! при продаже остается все кроме холодильника ! стола и микроволновки!
Риелтор
ID 43899163
2 недели назад
21 сен, 10:14
1-комн. квартира, 29,8 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Колотилова, 52 от Советский
2 100 000 ₽
70 470 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Энгельсе на улице Колотилова, 52. Общая площадь квартиры составляет 29,8 кв. м, из которых жилая площадь — 15,8 кв. м, а кухня занимает 6 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 5-этажного панельного дома. В квартире нет ремонта, что позволяет новому владельцу реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Здесь есть совмещенный санузел и балкон, который выходит во двор. Высота потолков составляет 2,5 метра, что обеспечивает комфортное проживание. Дом, в котором расположена квартира, имеет наземную парковку, что удобно для автовладельцев. Здание находится в хорошем состоянии, поддерживается в чистоте и порядке. Район, где находится квартира, отлично подходит для жизни. В шаговой доступности есть школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Квартира продается без посредников, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистый объект, без обременений, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Собственник
ID 127370677
год назад
6 авг, 12:32
2-комн. квартира, 39,4 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Маршала А.М. Василевского, 23 от Советский
3 150 000 ₽
79 949 ₽/м²
уютная двушка в кирпичном доме. состояние квартиры "заезжай и живи" долгов нет. два взрослых собственника, больше 10 лет. чистая продажа, При необходимости поможем купить эту квартиру по сертификату или ипотеке. Риэлторские оплачивает хозяин. С покупателя только хорошее настроение и выход на сделку.
Риелтор
Александр Бугаевский
Суперагент
вчера
3 окт, 16:21
3-комн. квартира, 80 м², 13/23 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Созвездие»
Саратовская область, Энгельс, Комсомольская улица, 117к2 от Советский
8 600 000 ₽
107 500 ₽/м²
В квартире сделан современный ремонт, который придется по вкусу даже самым изыскательным покупателям.В квартире остается много встроенных столов , дорогой спальный гарнитур . Светлая и уютная кухня оборудована всей необходимой техникой для комфортного приготовления пищи. Санузел совмещенный, выполнен в нейтральных тонах. Одна лоджия выходит на улицу, поэтому можно наслаждаться видом и свежим воздухом. Дом находится в отличном состоянии, подъезды чистые и ухоженные. В доме работают один пассажирских и один грузовой лифт, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры. Для автовладельцев предусмотрена удобная парковка рядом с домом. Инфраструктура района прекрасно развита: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Звоните и записывайтесь на просмотр! Убедитесь сами в достоинствах этой замечательной квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. звоните по второму номеру первый может быть не в сети
Собственник
ID 139105385
четыре дня назад
30 сен, 19:50
2-комн. квартира, 43,6 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Полтавская улица, 29 от Советский
2 700 000 ₽
61 927 ₽/м²
В продаже 2 х комнатная квартира . В квартире косметический ремонт, все чисто, сантехника заменена.дом теплый, сухой подвал, в квартире так же тепло , окна на солнечную сторону . Хорошо развита инфраструктура:школа, садик,магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Вся сумма в договоре. Быстрый выход на сделку .
Риелтор
Ольга Жеребченко
Документы проверены
неделю назад
27 сен, 20:08
3-комн. квартира, 85 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица Тельмана, 23а от Советский
5 900 000 ₽
69 412 ₽/м²
Продается квартира в центре. Общей площадью 85,2 м2, все комнаты изолированные, санузел раздельный, кухня 12 м2, имеется гардеробная комната, 2 застеклённые лоджии с выходом из комнаты. Квартира расположена не на проезжую часть, окна на разные стороны дома. Закрытый двор. Развитая инфраструктура: рядом ТЦ "Облака", поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, никто не прописан. Свободная продажа. Показ по договорённости.
ID 17403971
Документы проверены
6 часов назад
сегодня, 06:55
3-комн. квартира, 76,5 м², 6/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, улица 148-й Черниговской Дивизии, 23б от Советский
7 000 000 ₽
91 503 ₽/м²
Продается просторная,уютная трёхкомнатная квартира. В квартире выполнен ремонт,везде кроме кухни,тёплые полы,поменяна вся сантехника.Остается частично мебель. Две лоджии!Личная КЛАДОВКА на этаже. Рядом есть все необходимое,магазины,школы,садики,транспорт в любую точку города,автобус Энгельс-Саратов. В собственности более 5 лет,вся сумма в договоре,материнский капитал не вкладывался,все собственники взрослые.
ID 81726246
Документы проверены
три дня назад
2 окт, 10:29
2-комн. квартира, 49 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Саратовская область, Энгельс, улица Тельмана, 19 от Советский
3 650 000 ₽
74 490 ₽/м²
Продам квартиру под ремонт в квартире имеется 1 пластиковое окно на кухне , Боллер в ванной. Жили квартиранты продажа без мебели.
Риелтор
ID 123184600
3 недели назад
10 сен, 19:09
1-комн. квартира, 41 м², 5/10 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Саратовская область, Энгельс, улица Тельмана, 150/7 от Советский
3 700 000 ₽
90 244 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в 10 -этажном кирпичном доме 2009 г. постройки. Квартира после пожара и требует капитального ремонта. Идеальный вариант для инвесторов под флиппинг (ремонт и перепродажу) или для тех, кто хочет сделать ремонт полностью под себя. Продажа от владельца. Квартира без обременения. Документы в порядке. Дом с лифтом, хорошей тепло- и звукоизоляцией. В престижном районе Бульвара Роз с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школа 18, детский сад, оборудованная детская площадка, поликлиника, ДК Строитель, почта, парикмахерская, магазины (в т.ч. сетевые Магнит, Пятерочка и др.), кафе, бульвар для прогулок, пункты выдачи маркетплейсов Общая площадь 41 кв.м.: жилая 18 кв.м, кухня 10 кв.м., коридор 9 кв. м, балкон. Санузел совмещенный. Большой закрытый тамбур на 2 квартиры. Окна выходят на восточную сторону, в тихий двор. В зимнее время квартира отапливается очень хорошо. В подъездах и придомовой территории соблюдается чистота. Показ в любое время по предварительной договоренности. Звонить только реальным покупателям. Цена 3,700 млн р.
Собственник
ID 144477598
2 недели назад
20 сен, 20:09
2-комн. квартира, 72 м², 18/18 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «пр. Ф. Энгельса»
Саратовская область, Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, 95Б от Советский
7 800 000 ₽
108 333 ₽/м²
Продаётся квартира на 18 этаже в новой секции. Из окон открывается хороший вид на улицу. В квартире выполнен ремонт, кухня остаётся — квартира полностью готова к проживанию, можно сразу заезжать и жить. В доме два лифта, работают постоянно. Хорошая и отзывчивая управляющая компания. Закрытый двор с парковкой. Рядом школы, детские сады, рынок Покровский и всё необходимое для комфортной жизни. Район с развитой инфраструктурой. Один собственник, квартира в собственности более 3 лет. Быстрый выход на сделку. Продажа от собственника, без риелторов и комиссий.
Собственник
ID 96454503
неделю назад
27 сен, 10:44
2-комн. квартира, 45 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Саратовская область, Энгельс, Полтавская улица, 15б от Советский
3 499 000 ₽
77 756 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме. Дом, в котором расположена квартира, в хорошем состоянии. Для вашего удобства предусмотрена возможность парковки рядом с домом, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура района предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом расположены школы и детские сады для ваших детей, клиники для поддержания здоровья, а также разнообразные магазины для ежедневных покупок. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых частей города. Условия сделки: продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека, что делает покупку более доступной. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений, юридически чистая. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Ждем вас!
Риелтор
Юлия Александрова
Документы проверены
три дня назад
1 окт, 15:37
2-комн. квартира, 36,4 м², 1/5 этаж
Саратовская область, Энгельс, улица Колотилова, 58 от Советский
2 580 000 ₽
70 879 ₽/м²
Продаётся 2к квартира в развитом районе города.Окна во двор: нет грязи и пыли! С/У совмещён ( в кафеле) Окна все пластиковые. Остаётся мебель и техника по договорённости. Состояние : заезжай и живи, есть всё необходимое! Развитая инфраструктура: школа, музыкальная школа, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Чистая продажа, полная сумма в договоре. Взрослые собственники более 10 лет. Ждём Вас на просмотр по предварительной договорённости.
Агентство недвижимости
Pro.ДОМ
Суперагент
вчера
вчера, 16:40
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже просторных квартир в Советском районе Саратовской области?
  • ✓ В базе Циан 1 больших квартир в Советском районе Саратовской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:32,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 77,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 77,5 м²