Продам просторную Трёхкомнатную квартиру, площадь: 62,9 м²
в Октябрьском районе Саратова , в кирпичном доме с капитально обновлённой инженерией и продуманной планировкой.
Я собственник, риелторов и агентов просьба не беспокоить.
Дом: кирпичный
Этаж: 6 из 9
Окна: на две стороны
Формат квартиры — две изолированные комнаты-спальни и большая кухня-гостиная.
Планировка
Выполнена и узаконена перепланировка:
объединена кухня с большой комнатой,
убран длинный коридор,
санузел объединён и сделан просторным.
Стало много места и появилось большое количество вариантов использования пространства. С типовой планировкой особо не разгуляться, сейчас же квартира напоминает новостройку с свободной планировкой. Поиграть в варианты расстановки мебели и зонирования кухни-гостиной предлагается новому хозяину.
Планировка не визуальная, а функциональная без потери метров и без проходных зон.
Ремонт
Квартира после полного капитального ремонта, выполненного для себя.
Произведен демонтаж перегородок , полов, потолков до кирпича.
Выполнены заново, перегородка, стяжка в один уровень на всю квартиру, штукатурка.
Полностью новая электрика
Новые трубы водоснабжения и отопления , новый канализационный стояк, новые радиаторы отопления
Новые пластиковые окна и балконные блоки в пол
Два застеклённых и утепленных балкона с ремонтом
Напольное покрытие кварц-винил
Санузел плитка
Стены выведены в идеал и окрашены
Фактически новая квартира
В квартире был зимний холодильник , его оставили , отделав плиткой внутри и установив пластиковые двери.
Мебель и техника
- установлен новый кухонный гарнитур с керамогранитным фартуком
- электрический духовой шкаф
- индукционная варочная панель (газовая труба, разумеется, осталась)
- вытяжка
- зимний холодильник
- новый водонагреватель
- новый диван в гостиной
Можно заехать сразу, всё необходимое есть.
Комфорт и ощущения
Квартира очень тёплая, светлая в любое время года. Установлена сплит система.
Хорошая звукоизоляция
Ощущение воздуха и пространства
Вид и район
С одной стороны тихий двор с детской и футбольной площадкой,
с другой открытый панорамный вид: город как на ладони.
Отличное местоположение для комфортной жизни:
Достаточно удаленное место от транспортных магистралей, чтобы шум машин не раздражал при открытых окнах, но и до центра ~10 минут
Остановки автобусов и трамвая в пешей доступности
Экологичный район, близость лесопарка Кумысная поляна
Рядом школа, детский сад, политехнический университет (СГТУ), городская клиническая больница (3яя Советская), областная больница.
Документы
1 взрослый собственник
быстрый выход на сделку
подходит под ипотеку и материнский капитал
